房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板簡則

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板簡則一、房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2受讓方確認(rèn)了解該房產(chǎn)的具體情況，并同意接受該房產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為：_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給受讓方。四、稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂之日起至過戶完成時所產(chǎn)生的房產(chǎn)交易稅費。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶完成后所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2轉(zhuǎn)讓方延遲交付房產(chǎn)或者延遲辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照延遲天數(shù)向受讓方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為人民幣_______元/天。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)描述：確保合同中房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本情況準(zhǔn)確無誤。（2）轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格，約定支付方式和時間，確保資金安全。（3）房產(chǎn)交付及過戶：約定房產(chǎn)交付時間和過戶手續(xù)辦理時間，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（4）稅費承擔(dān)：明確雙方稅費承擔(dān)責(zé)任，避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。（5）違約責(zé)任：約定違約金數(shù)額和計算方式，確保合同履行。（6）爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，確保爭議得到有效解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面證件。3.過戶：是指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.適用法律：指合同雙方在履行合同過程中，所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。在本合同中，適用中華人民共和國法律。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，其他共有人未知或同意出售。補(bǔ)充條款：若該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其他共有人未知或同意此次出售。若因共有人不同意出售而導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，租賃合同尚在有效期內(nèi)。補(bǔ)充條款：若該房產(chǎn)正處于租賃關(guān)系中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對租賃合同進(jìn)行解除或轉(zhuǎn)讓給受讓方。若因未妥善處理租賃關(guān)系導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或貸款情況。補(bǔ)充條款：若該房產(chǎn)已設(shè)立抵押或貸款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶前解除抵押或貸款。若因未解除抵押或貸款導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)額外費用。補(bǔ)充條款：若在過戶過程中產(chǎn)生額外費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費等，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。若雙方無法達(dá)成一致，可根據(jù)實際情況分擔(dān)。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交付時存在瑕疵或損壞。補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)交付時存在瑕疵或損壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若轉(zhuǎn)讓方未履行修復(fù)或賠償責(zé)任，受讓方有權(quán)要求退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價格。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身