2024版房地產(chǎn)售房合同書范本

2024版房地產(chǎn)售房合同書范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）與乙方（以下簡稱“買受人”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在標的房產(chǎn)的買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，達成雙方共同認可的房地產(chǎn)買賣協(xié)議。

二、簽訂背景

甲方因個人原因需要出售標的房產(chǎn)，乙方有意購買標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)多次協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。

三、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

3.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

四、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方支付合同總價款后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，證明已收到乙方支付的款項。

五、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件交由乙方查驗。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證件后__________個工作日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

2.乙方未按本合同約定的時間、方式支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出賣人承諾將其名下標的房產(chǎn)依法、清晰、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給買受人。

2.出賣人應(yīng)確保標的房產(chǎn)在交付前已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等。

3.買受人有權(quán)要求出賣人提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。

二、質(zhì)量標準

1.標的房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的相關(guān)規(guī)定和標準。

2.標的房產(chǎn)的實際情況應(yīng)與出賣人提供的資料相符，如有不符，買受人有權(quán)要求出賣人承擔相應(yīng)的責任。

3.出賣人應(yīng)保證標的房產(chǎn)在交付時不存在任何影響居住的缺陷或安全隱患。

三、價格支付

1.本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受人應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.買受人應(yīng)在標的房產(chǎn)交付前，支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.買受人支付款項的方式為__________，具體支付時間及方式詳見附件。

四、交付及驗收

1.出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)完成驗收。

3.驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余款項。

五、違約責任

1.出賣人未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

2.買受人未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.出賣人提供的標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合質(zhì)量標準的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項，同時出賣人還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.如因出賣人的原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法交付，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項及相應(yīng)的利息。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及標的房產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后__________年內(nèi)均有效。

八、合同解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

2.買受人有權(quán)在出賣人未按約定交付標的房產(chǎn)或標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的情況下解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方（出賣人）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-收取合同約定的標的房產(chǎn)買賣價款；

-在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督買受人按照約定履行支付義務(wù)；

-在合同履行過程中，有權(quán)要求買受人提供必要的資料和信息；

-在合同解除的情況下，有權(quán)要求買受人支付違約金。

2.義務(wù)：

-按照合同約定的時間、地點將標的房產(chǎn)交付給買受人；

-出賣標的房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；

-出賣人應(yīng)保證標的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準；

-出賣人應(yīng)提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等；

-出賣人應(yīng)配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

-出賣人應(yīng)承擔因標的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律責任。

二、乙方（買受人）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-在合同履行過程中，有權(quán)要求出賣人按照約定交付標的房產(chǎn)；

-在合同履行過程中，有權(quán)要求出賣人提供標的房產(chǎn)的詳細資料；

-在標的房產(chǎn)交付后，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行驗收；

-在合同解除的情況下，有權(quán)要求出賣人退還已支付的全部款項。

2.義務(wù)：

-按照合同約定的時間和方式支付標的房產(chǎn)的買賣價款；

-在合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付定金；

-在標的房產(chǎn)交付前，應(yīng)配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

-在標的房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照約定進行驗收；

-在驗收合格后，應(yīng)及時支付剩余的購房款；

-在合同履行過程中，應(yīng)按照約定提供必要的資料和信息；

-在合同解除的情況下，應(yīng)按照約定支付違約金。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.出賣人應(yīng)定期向買受人通報標的房產(chǎn)的權(quán)屬變更、維修保養(yǎng)等情況；

2.買受人應(yīng)按照約定的時間、地點參加標的房產(chǎn)的驗收；

3.雙方應(yīng)就標的房產(chǎn)的交付、驗收、過戶等事項進行協(xié)商，達成一致意見；

4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施；

5.雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持良好溝通，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起終止。

2.合同的有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均不構(gòu)成對本合同的修改，不具有法律效力。

三、合同的終止條件

1.合同履行完畢：標的房產(chǎn)交付完畢，買受人支付完畢全部購房款，雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，合同終止。

2.合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可提出解除合同：

-出賣人未按約定交付標的房產(chǎn)；

-買受人未按約定支付購房款；

-出賣人提供的標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同無效：如因本合同違反法律法規(guī)而無效，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，避免采取可能損害對方合法權(quán)益的行為。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非另有約定，本合同爭議的解決應(yīng)提交標的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋