無底薪房產(chǎn)銷售合同范本

無底薪房產(chǎn)銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定的房產(chǎn)資源，并有意委托乙方進(jìn)行銷售或租賃業(yè)務(wù)；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方的委托，提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行無底薪房產(chǎn)銷售事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指“無底薪銷售”，是指乙方在未取得甲方底薪報(bào)酬的情況下，僅以實(shí)際完成的房產(chǎn)銷售業(yè)績?yōu)橐罁?jù)，按照約定的比例提取銷售傭金的銷售模式。

1.2“房產(chǎn)”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公樓等物業(yè)。

1.3“銷售傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從房產(chǎn)銷售金額中提取的報(bào)酬。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

特此說明，以上當(dāng)事人信息及合同簡介內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，具備法律效力。如有虛假陳述，雙方將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行無底薪房產(chǎn)銷售，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)資源的有效推廣和銷售。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售、客戶接待、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等相關(guān)事宜，甲方則提供房產(chǎn)銷售所需的合法手續(xù)、權(quán)證、資料等，并配合乙方完成銷售過程中的各項(xiàng)工作。

第二條定義

“房產(chǎn)銷售”指甲方授權(quán)乙方將其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行推廣、銷售，并協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易的過程。

“有效銷售”指乙方成功將房產(chǎn)售出，且交易雙方完成房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。

“銷售傭金”指甲方根據(jù)實(shí)際銷售金額，按照本合同約定的比例支付給乙方的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定開展房產(chǎn)銷售工作，并對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)銷售的合法手續(xù)、權(quán)證、資料等，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于提供看房、解答客戶疑問、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方銷售傭金。

（5）甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自終止合同，如確需終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定提取銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)充分利用自身資源，積極開展房產(chǎn)銷售工作，努力提高銷售業(yè)績。

（3）乙方應(yīng)確保所提供的信息、數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)客戶。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重客戶意愿，不得強(qiáng)迫、誘導(dǎo)客戶購買房產(chǎn)。

（5）乙方在合同有效期內(nèi)不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方資源進(jìn)行其他與合同無關(guān)的活動(dòng)。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方約定，乙方的銷售傭金按照實(shí)際銷售金額的____%提取。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。如涉及稅金，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方負(fù)責(zé)代扣代繳。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：房產(chǎn)交易完成時(shí)間、銷售傭金支付時(shí)間等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付乙方銷售傭金，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

（2）甲方提供虛假信息、資料，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）甲方擅自終止合同，應(yīng)承擔(dān)合同總金額____%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，應(yīng)按逾期未完成銷售金額的____%向甲方支付違約金。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）乙方擅自終止合同，應(yīng)承擔(dān)合同總金額____%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）、政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非人民法院作出中止或終止合同履行的判決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除和終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)遵守合同約定，積極解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的；

（4）按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括