大廈改造合同范本

大廈改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大廈管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX大廈，擬對其進(jìn)行內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備更新改造，以提升大廈品質(zhì)及滿足現(xiàn)代化辦公需求；同時，乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗建筑裝飾工程有限公司，具備承攬本項目的能力。

在雙方充分了解和信任的基礎(chǔ)上，甲方同意將XX大廈的改造工程委托給乙方實施，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求完成XX大廈的改造工作。為確保雙方權(quán)益，明確雙方職責(zé)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得XX大廈的合法所有權(quán)及使用權(quán)，具備對大廈進(jìn)行改造的法定資格；

2.乙方已提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備承攬本項目的能力；

3.雙方已就改造工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、價格等事項達(dá)成一致；

4.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在XX大廈改造過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障工程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX大廈進(jìn)行內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備更新改造，以提升大廈品質(zhì)，滿足現(xiàn)代化辦公需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.大廈外立面改造；

2.大廈內(nèi)部裝修及空間布局調(diào)整；

3.設(shè)施設(shè)備更新，包括電梯、空調(diào)、消防等系統(tǒng)；

4.智能化系統(tǒng)升級；

5.環(huán)保及節(jié)能改造；

6.其他雙方協(xié)商確定的改造項目。

第二條定義

1.改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX大廈內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備更新等工程。

2.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程進(jìn)度：指甲方和乙方約定的工程各階段完成時間。

4.工程款項：指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)提供工程所需的合法手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)評報告等。

3.甲方應(yīng)按時支付工程款項，確保乙方正常施工。

4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)大廈內(nèi)其他單位及住戶，保障乙方施工順利進(jìn)行。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度完成改造工程。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程款項。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定施工方案、施工進(jìn)度計劃，并提交甲方審批。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全。

5.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

6.乙方應(yīng)按時完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程完工后的現(xiàn)場清理工作，確保場地整潔。

8.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電等。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本改造工程的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整）。

2.甲方支付工程款項的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方支付工程款項的時間：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價的30%；

c)工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；

d)剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)支付。

4.乙方應(yīng)開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，按照雙方約定的施工進(jìn)度計劃完成工程。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)施工方案及施工進(jìn)度計劃提交審批時間：合同生效后10個工作日內(nèi)；

b)工程預(yù)計完工時間：合同生效后XX個月內(nèi)；

c)工程驗收時間：工程完工后10個工作日內(nèi)；

d)質(zhì)保期：工程驗收合格之日起計算，為期XX個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額每日千分之五的違約金。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額每日千分之五的違約金。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還相應(yīng)質(zhì)保金。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或號碼。

c)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b)雙方同意的合同變更，應(yīng)構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。

3.終止條件

a)合同履行完畢后自然終止。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。

4.合同的解除和終止不影響雙方依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效