抵房合同范本

抵房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產（以下簡稱“該房產”），并愿意將該房產作為抵押物，以獲取乙方的融資支持；乙方作為一家專業(yè)投資管理公司，具備資金實力，愿意在了解甲方該房產價值及風險可控的前提下，向甲方提供融資服務。

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成以下共識，特訂立本抵房合同，以共同遵守。

一、定義

1.1抵押物：指甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產，包括土地、建筑物及其附屬設施。

1.2融資金額：指乙方根據甲方的融資需求，同意向甲方提供的貸款金額。

1.3融資期限：指甲方按照本合同約定的還款計劃，向乙方償還融資金額的期限。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，并為后續(xù)具體條款的闡述奠定基礎。雙方在簽訂本合同時，應確保所提供信息的真實、準確、完整，并嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方以其擁有的該房產作為抵押物，向乙方申請融資支持，以解決甲方短期內的資金需求。具體內容包括：甲方將該房產抵押給乙方，乙方根據該房產的價值及風險可控性向甲方提供融資金額；雙方約定融資期限、還款方式、抵押物管理等事項，確保合同的順利履行。

第二條定義

2.1抵押物：指甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.2融資金額：指乙方根據甲方的融資需求，同意向甲方提供的貸款金額。

2.3融資期限：指甲方按照本合同約定的還款計劃，向乙方償還融資金額的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權在合同約定的融資期限內，按照約定的還款計劃向乙方償還融資金額。

1.2甲方應確保抵押物的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，并按時辦理抵押登記等相關手續(xù)。

1.3甲方應按照本合同約定的用途使用融資金額，未經乙方書面同意，不得將融資款項挪作他用。

1.4甲方應按時支付與抵押物相關的各種稅費，確保抵押物不受損失。

1.5甲方在融資期限內，如需出售、轉讓、贈與抵押物，應事先征得乙方的書面同意。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權在甲方履行合同義務的前提下，按照約定的還款計劃收取融資本金和利息。

2.2乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方立即償還全部融資本金、利息及違約金。

2.3乙方應按照合同約定及時向甲方提供融資支持，并協助甲方辦理抵押登記等相關手續(xù)。

2.4乙方在甲方按期償還融資款項的前提下，不得干涉甲方對抵押物的正常使用。

2.5乙方應保守甲方在合同中提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

2.6乙方在合同約定的融資期限內，如遇國家政策調整、市場變化等不可抗力因素，導致乙方資金成本上升，有權與甲方協商調整融資利率。

雙方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的義務，共同保障合同的順利實施。如有爭議，雙方應友好協商解決。

第四條價格與支付條件

4.1融資金額：乙方同意向甲方提供的融資金額為人民幣XX萬元整。

4.2支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將融資款項劃撥至甲方指定的賬戶。

4.3支付時間：乙方在甲方完成抵押登記等相關手續(xù)后，且本合同生效之日起三個工作日內，將融資款項支付給甲方。

4.4利率和費用：甲方應按照年化利率X%向乙方支付融資利息，支付方式為按季支付。此外，甲方還需承擔抵押登記等相關費用。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

5.2甲方應在本合同生效之日起的X個工作日內完成抵押登記等相關手續(xù)。

5.3甲方應按照本合同約定的還款計劃，每季度向乙方支付融資利息，并在合同到期日前一次性償還融資本金。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果

6.1.1甲方未按約定用途使用融資款項，乙方有權提前收回融資款項，并要求甲方支付違約金。

6.1.2甲方逾期支付利息或本金，應按逾期金額的X%向乙方支付違約金。

6.1.3甲方未按時辦理抵押登記等相關手續(xù)，乙方有權拒絕支付融資款項，并要求甲方承擔因此產生的費用。

6.1.4甲方違反合同約定，擅自出售、轉讓、贈與抵押物，乙方有權要求甲方立即償還全部融資本金、利息及違約金。

6.2乙方違約情形及后果

6.2.1乙方未按約定時間支付融資款項，應向甲方支付逾期付款金額的X%作為違約金。

6.2.2乙方違反合同約定，干涉甲方對抵押物的正常使用，應承擔相應的違約責任。

6.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

6.3在合同履行過程中，如一方發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。守約方在追究違約方責任的同時，有權選擇繼續(xù)履行或終止合同。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應盡最大努力減輕該事件的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行本合同義務的，該部分或全部義務在不可抗力事件持續(xù)期間將予以免除，不視為違約。

7.4受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方應友好協商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5如一方未按照本條規(guī)定解決爭議，而直接采取法律行動，該方應承擔因此產生的所有費用，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達的，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致并書面確認，方具法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

9.3.1雙方達成一致，共同決定終止合同；

9.3.2一方發(fā)生違約行為，且在守約方給予的合理期限內未予以糾正；

9.3.3法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的相關義務，包括但不限于歸還融資款項、支付違約金等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于抵押物的權屬證明、融資用途證明、還款計劃表等，為本合同不可分割