男女兩人合伙買房合同范本

男女兩人合伙買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：根據(jù)我國法律規(guī)定，出于隱私保護，不在此處列出

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：根據(jù)我國法律規(guī)定，出于隱私保護，不在此處列出

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方張三和乙方李四雙方均有購房需求，但各自資金實力有限，為實現(xiàn)購房目標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作協(xié)議：

甲方張三愿意與乙方李四共同出資購買位于中國某省某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），雙方共同承擔(dān)購房款及相關(guān)費用，按約定比例共享房產(chǎn)權(quán)益。

二、合作前提條件

1.雙方已充分了解目標(biāo)房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.雙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

3.雙方在合作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，共同維護雙方合法權(quán)益。

4.雙方同意按照本合同約定的比例出資，共同承擔(dān)購房款及相關(guān)費用。

5.雙方同意按照本合同約定的方式共享房產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房屋使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。

三、合作期限

雙方自簽署本合同之日起，至房產(chǎn)過戶至雙方名下之日止，為雙方合作期限。合作期限屆滿后，雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)享有房產(chǎn)權(quán)益。

四、合作關(guān)系

1.甲方張三與乙方李四在合作期間，按照本合同約定共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共享房產(chǎn)權(quán)益。

2.雙方在合作期間，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方在合作期間，如一方需退出合作，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除合作關(guān)系。

4.雙方在合作期間，如遇房產(chǎn)買賣、贈與、繼承等事宜，應(yīng)共同協(xié)商處理。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無法進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方在合作過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

附則：

本合同范本僅供參考，具體合作事宜，請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂本合同前，請務(wù)必仔細閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方張三與乙方李四共同出資購買目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于出資比例、房產(chǎn)權(quán)益分配、合作期限、雙方權(quán)利與義務(wù)等。具體內(nèi)容包括：共同出資購買目標(biāo)房產(chǎn)，按照約定比例共享房產(chǎn)權(quán)益，合作期間房產(chǎn)的使用、管理、維護及處置等。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方與乙方共同出資購買的位于中國某省某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)。

2.合作期限：指甲方與乙方自簽署本合同之日起，至房產(chǎn)過戶至雙方名下之日止的期間。

3.房產(chǎn)權(quán)益：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的比例享有房產(chǎn)權(quán)益。

2.甲方應(yīng)按照約定比例及時足額出資，共同承擔(dān)購房款及相關(guān)費用。

3.甲方在合作期間，有權(quán)參與房產(chǎn)的使用、管理、維護及處置等決策。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

5.甲方在合作期間，如需退出合作，應(yīng)提前三個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的比例享有房產(chǎn)權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定比例及時足額出資，共同承擔(dān)購房款及相關(guān)費用。

3.乙方在合作期間，有權(quán)參與房產(chǎn)的使用、管理、維護及處置等決策。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

5.乙方在合作期間，如需退出合作，應(yīng)提前三個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.雙方在合作期間，應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護、維修、物業(yè)管理等費用，并按照約定比例分攤。

此外，雙方在合作期間還應(yīng)履行以下義務(wù)：

1.保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

2.共同維護房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，確保房產(chǎn)價值不受損害。

3.如一方在合作期間發(fā)生意外，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)要求其繼承人或者法定代理人繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)互相尊重，遵守合同約定，共同維護雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.雙方共同確認目標(biāo)房產(chǎn)的購買價格為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），該價格包括房屋價款、稅費、中介費等與購房相關(guān)的全部費用。

2.雙方按照約定比例出資，甲方張三承擔(dān)XX%，乙方李四承擔(dān)XX%。

3.支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付憑證等方式進行支付，確保資金安全。

4.支付時間：雙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將各自出資部分支付至雙方共同指定的賬戶，并由雙方共同監(jiān)管使用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在合同生效后，按照約定時間完成出資，確保購房款及相關(guān)費用及時支付。

3.房產(chǎn)過戶至雙方名下之日起，雙方按照約定比例共享房產(chǎn)權(quán)益。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，延長或縮短合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形：

（1）未按照約定時間、金額出資；

（2）未按照約定時間、條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）擅自處置房產(chǎn)或侵犯對方權(quán)益；

（4）違反國家法律法規(guī)，損害對方合法權(quán)益。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的XX%。

4.賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于購房款、律師費、訴訟費等。

5.雙方在合作過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

3.處理方式：雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，積極尋求解決方案。如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整，以確保雙方合法權(quán)益。

4.終止合同：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商一致，終止本合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或仲裁委員會不予受理，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

5.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得擅自泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印