租金評估合同范本

租金評估合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的通訊地址和電話為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY資產(chǎn)評估有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定，乙方聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的通訊地址和電話為準(zhǔn)。

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理的公司，擁有大量商業(yè)、住宅等物業(yè)資源。為了確保甲方物業(yè)資源的租金定價(jià)合理、市場競爭力，同時(shí)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方擬委托具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對甲方物業(yè)的租金水平進(jìn)行評估。

乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的資產(chǎn)評估公司，為各類客戶提供資產(chǎn)評估、咨詢等服務(wù)。乙方在房地產(chǎn)租金評估領(lǐng)域具有專業(yè)的技術(shù)實(shí)力和良好的市場口碑。

基于上述背景，甲方與乙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下共識，特訂立本租金評估合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同項(xiàng)下的租金評估服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方的委托，按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對甲方指定的物業(yè)進(jìn)行租金評估，并向甲方提供評估報(bào)告的服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對其物業(yè)進(jìn)行租金評估的具體事項(xiàng)，以幫助甲方制定合理的租金價(jià)格策略，提高物業(yè)的市場競爭力和盈利能力。具體內(nèi)容包括：（1）乙方對甲方指定的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（2）乙方收集、分析相關(guān)市場數(shù)據(jù)，包括但不限于類似物業(yè)的租金水平、租賃情況等；（3）乙方根據(jù)評估結(jié)果，向甲方提供租金評估報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的用于出租的房地產(chǎn)，包括但不限于商業(yè)、住宅等類型的物業(yè)。

2.租金評估：指乙方對甲方物業(yè)的租金水平進(jìn)行評估，包括市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告編制等一系列專業(yè)活動(dòng)。

3.評估報(bào)告：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的，包含評估結(jié)果、建議等內(nèi)容的書面文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的租金評估服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供進(jìn)行評估所必需的物業(yè)資料、市場信息和相關(guān)數(shù)據(jù)。

3.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付乙方評估服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方在收到評估報(bào)告后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改和完善。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的評估服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為甲方提供專業(yè)、客觀、公正的租金評估服務(wù)。

3.乙方應(yīng)對甲方提供的資料、數(shù)據(jù)保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報(bào)告。

5.乙方應(yīng)對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е略u估結(jié)果出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方提出的合理意見，對評估報(bào)告進(jìn)行修改和完善。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供租金評估服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的評估報(bào)告并確認(rèn)無誤后，于五個(gè)工作日內(nèi)支付評估服務(wù)費(fèi)用。

3.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)將發(fā)票交付甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)完成對甲方物業(yè)的租金評估工作，并向甲方提交評估報(bào)告。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法按期提交評估報(bào)告，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定延期履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付評估服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。

2.如甲方提供虛假信息導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展評估工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間完成評估工作，應(yīng)向甲方支付逾期履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。

2.如乙方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

4.在合同履行過程中，如乙方泄露甲方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┦苡绊懙木唧w情況和預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時(shí)通知對方變更或解除合同的部分或全部內(nèi)容。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其合同履行責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定合同延期履行或解除合同的事宜。

5.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果，盡量減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意，以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.雙方達(dá)成一致，同意解除合同；

b.一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、賠償損失等。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件