江蘇獨棟廠房合同范本

江蘇獨棟廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)廠房投資、開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于江蘇省XX市的獨棟廠房資源；乙方系一家具備一定經(jīng)濟實力和良好信譽的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的獨棟廠房作為生產(chǎn)、辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方獨棟廠房事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合乙方需求的獨棟廠房，具備合法的出租資質(zhì)，且愿意將該廠房出租給乙方使用。

2.乙方具備租賃廠房所需的資金、技術(shù)、管理能力，且愿意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，合法使用甲方提供的廠房。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利實施。

二、合同標的

甲方同意將位于江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號的獨棟廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，廠房的具體信息如下：

1.廠房面積：______平方米；

2.廠房結(jié)構(gòu)：______；

3.廠房用途：生產(chǎn)、辦公；

4.廠房現(xiàn)狀：已具備使用條件；

5.其他：______。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金與支付方式

1.租金標準：人民幣（大寫）：______元/平方米·月；

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)將當季租金支付至甲方指定的賬戶；

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證廠房的合法出租，并承擔租賃期間廠房的維修、保養(yǎng)責任；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保廠房的正常使用，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有租賃期內(nèi)廠房的使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔租賃期間因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供廠房或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃清單等；

2.雙方提供的資料、文件應(yīng)真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

甲方（蓋章）：江蘇XX工業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：______公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的獨棟廠房按照約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的租賃、使用、維護、租金支付、合同解除及違約責任等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有并出租給乙方的位于江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號的獨棟建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用廠房的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的使用廠房的對價。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保廠房符合約定用途，并承擔廠房的維修、保養(yǎng)責任；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持廠房的穩(wěn)定性和安全性，確保乙方正常使用；

（4）甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（5）甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬遷、退還保證金等；

（6）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有租賃期內(nèi)廠房的使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔租賃期間因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，確保廠房的完好，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行清理、修復(fù)；

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（6）乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照約定時間將廠房退還給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

本合同的價格條款如下：

1.租金標準：人民幣（大寫）：______元/平方米·月；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度支付一次；

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季租金；

4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)；

（2）合同續(xù)約：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個月與甲方協(xié)商；

（3）合同解除：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致廠房損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責任；

（3）乙方未按照約定時間將廠房退還給甲方，應(yīng)承擔逾期租金及相應(yīng)損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔合同履行不能的責任，且合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照法院判決或仲裁裁決承擔。

5.甲乙雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持必要的溝通，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進行通知，并通過快遞、掛號信等方式送達對方，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬遷、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃清單等，附件與合同正文具有同等法律效力。

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