道路物業(yè)合同范本

道路物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX道路管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)的道路管理公司，為提高道路沿線物業(yè)的管理水平，擬將所屬的道路物業(yè)委托給具有豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行管理。乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備完善的物業(yè)管理服務(wù)體系和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供道路物業(yè)管理服務(wù)。

基于雙方的合作意愿和共同發(fā)展目標(biāo)，為確保甲乙雙方在合作過程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方所屬道路物業(yè)的管理事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所指的“道路物業(yè)”，是指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，委托乙方進(jìn)行管理的道路沿線建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

1.2本合同所指的“物業(yè)管理服務(wù)”，是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)道路物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方在本合同正文下方簽字蓋章，視為同意本合同的所有條款，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

（以下為簽字蓋章欄）

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其所屬道路物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，以提升物業(yè)價(jià)值，保障道路安全和環(huán)境衛(wèi)生。具體內(nèi)容包括但不限于道路物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理以及甲方指定的其他相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

2.1“道路物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方進(jìn)行管理的道路沿線建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

2.2“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)道路物業(yè)實(shí)施的各項(xiàng)管理活動(dòng)，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

1.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供物業(yè)管理所需的資料、信息和設(shè)施，為乙方履行合同提供必要條件。

1.4甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得要求乙方進(jìn)行違法活動(dòng)。

1.5甲方在合同有效期內(nèi)不得將道路物業(yè)轉(zhuǎn)委托給其他第三方進(jìn)行管理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的道路物業(yè)管理服務(wù)，確保道路物業(yè)的正常運(yùn)行和保值增值。

2.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，對(duì)存在的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

2.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和設(shè)施，不得泄露或損壞。

2.6乙方在合同有效期內(nèi)不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。

2.7乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。

2.8乙方在遇到緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的措施，以保障道路物業(yè)的安全和正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月最后一個(gè)工作日之前。

4.3若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金，直至甲方付清全部款項(xiàng)為止。

4.4本合同價(jià)格調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

5.2雙方應(yīng)在合同到期前叁個(gè)月對(duì)續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付日、每季度物業(yè)管理報(bào)告提交日等。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

6.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的10%。

6.4如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。

6.5雙方應(yīng)確保其工作人員、代理人等遵守本合同約定，如因其違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.6一方因不可抗力原因無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力影響部分或全部免除違約責(zé)任。

6.7雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處理。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為等。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以部分或全部免除責(zé)任。

7.3受到不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.4雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)盡最大努力減少損失，防止損失擴(kuò)大。未能采取適當(dāng)措施的一方，應(yīng)對(duì)因此而擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有部分?jǐn)≡V部分勝訴，雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方指定的其他地址。

9.1.2通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

9.2.2合同變更不影響變更前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

9.3終止條件

9.3.1合同一經(jīng)生效，除非雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形，任何一方不得單方面終止合同。

9.3.2如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)書面通知違約方終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.4法律適用與解釋

9.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.4.2本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或修改，但不影響其他條款的有效性。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法