買房子付款怎么寫合同范本

買房子付款怎么寫合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)，且乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，且具備支付購房款的資金實(shí)力。

3.雙方對彼此的資信狀況、房產(chǎn)狀況及交易條件均表示滿意，并同意按照本合同約定完成房產(chǎn)交易。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明購買房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法、違規(guī)行為。

2.乙方聲明所出售房產(chǎn)不存在任何隱瞞事實(shí)、虛假陳述等情況，并保證房產(chǎn)交易過程中所提供的證件、資料真實(shí)、有效。

3.雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。

本合同簡介所述內(nèi)容為雙方合作的背景與前提條件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)條款，雙方在簽署本合同前已充分閱讀、理解并同意以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、支付方式、交付期限等具體內(nèi)容。合同范圍包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備，以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方購買的，位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號的房屋及其土地使用權(quán)。

2."轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3."交付"：指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利移交給甲方，甲方接受并占有房產(chǎn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。

（3）甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后依法對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后妥善保管房產(chǎn)，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、維修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前向甲方披露房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀態(tài)、使用年限、維修記錄等。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定狀態(tài)交付給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；剩余的_______%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，確保房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的支付時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方同意擅自處分房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方法為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)×0.05%×遲延天數(shù)。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，未提供合法權(quán)屬證明或存在其他法律糾紛，導(dǎo)致過戶不能完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金、賠償金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，由敗訴方承擔(dān)；若部分?jǐn)≡V，部分勝訴，則由人民法院根據(jù)案件具體情況判定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，上述爭議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴(yán)格按照本條款約定進(jìn)行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)交付完成；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均同意終止；

（4）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)平面圖、支付憑證等，均為合同不可分