2024店鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________買(mǎi)方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于賣(mài)方是店鋪的合法所有者，愿意出售店鋪給買(mǎi)方，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的店鋪，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________1.4店鋪目前的經(jīng)營(yíng)狀況：____________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，購(gòu)買(mǎi)店鋪。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，支付給賣(mài)方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式支付。第三條付款期限和方式3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。3.2剩余款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，支付給賣(mài)方。3.3買(mǎi)方支付款項(xiàng)的方式為：____________。第四條交付店鋪及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合賣(mài)方完成店鋪過(guò)戶手續(xù)。第五條店鋪的經(jīng)營(yíng)和維護(hù)5.1買(mǎi)方自店鋪交付之日起，擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。5.2買(mǎi)方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3買(mǎi)方應(yīng)合理使用和維護(hù)店鋪，保證店鋪的安全和衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付店鋪，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。6.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于店鋪的名稱、地址、面積和經(jīng)營(yíng)狀況等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買(mǎi)方未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。3.賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付店鋪，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣(mài)方未能按時(shí)交付店鋪的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.買(mǎi)方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：如買(mǎi)方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.買(mǎi)方應(yīng)合理使用和維護(hù)店鋪，保證店鋪的安全和衛(wèi)生。解決辦法：如買(mǎi)方使用不當(dāng)或維護(hù)不力導(dǎo)致店鋪損失或安全隱患，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.店鋪：指賣(mài)方所擁有的、位于特定地址的、用于經(jīng)營(yíng)的商業(yè)場(chǎng)所。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定，向賣(mài)方支付的購(gòu)買(mǎi)店鋪的總金額。3.首付款：指買(mǎi)方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。4.違約金：指當(dāng)一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將店鋪的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法定程序。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指買(mǎi)方自店鋪交付之日起，對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。7.維護(hù)權(quán)：指買(mǎi)方自店鋪交付之日起，對(duì)店鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決：指對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售其店鋪給另一方。2.購(gòu)買(mǎi)方希望取得店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。3.雙方需要明確店鋪的交付時(shí)間、付款期限及違約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.店鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述店鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。2.經(jīng)營(yíng)范圍：明確買(mǎi)方在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可以從事的業(yè)務(wù)范圍。3.店鋪過(guò)戶稅費(fèi)：約定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.保密條款：要求雙方在合同有效期內(nèi)及解除合同后，對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。5.競(jìng)業(yè)限制：若買(mǎi)方在合同解除后一定期限內(nèi)不得在一定區(qū)域內(nèi)從事與店鋪相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.保險(xiǎn)條款：要求買(mǎi)方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.維修責(zé)任：明確賣(mài)方在何時(shí)何種情況下需對(duì)店鋪進(jìn)行維修。8.合同解除和終止：約定在何種情況下合同可以解除或終止，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件