2024房租轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房租轉(zhuǎn)讓1.甲方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房租使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)予以接受。3.房租轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房租轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的房租使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房租轉(zhuǎn)讓款，并自合同簽訂之日起享有房產(chǎn)的房租使用權(quán)。3.甲方應(yīng)在房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的轉(zhuǎn)移。4.乙方在享有房租使用權(quán)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未能按約定時(shí)間將房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房租轉(zhuǎn)讓款的____%。3.如乙方未能按約定時(shí)間支付房租轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房租轉(zhuǎn)讓款的____%。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求合同方提供有效身份證件，核實(shí)其身份及民事行為能力。2.房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等基本情況應(yīng)準(zhǔn)確無誤。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.房租轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款時(shí)間等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確清晰。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問，可尋求法律人士咨詢。4.甲方應(yīng)保證房租使用權(quán)的合法有效性。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的房租使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保無權(quán)利瑕疵。5.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房租轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方約定明確的付款時(shí)間，并在合同中予以明確。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方在享有房租使用權(quán)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利的法律文件。4.房租使用權(quán)：指租戶按照租賃合同約定，使用出租人提供的房屋的權(quán)利。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.民事責(zé)任：指民事主體因違法行為依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.法人或其他組織之間的房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.涉及房租使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。解決辦法：雙方可約定在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地查看，以確保乙方對(duì)房產(chǎn)狀況有清晰了解。2.乙方在享有房租使用權(quán)期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方可在合同中約定裝修改造的相關(guān)條款，明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂前的狀況，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。解決辦法：雙方可在合同中約定合同終止或解除后的房產(chǎn)恢復(fù)和賠償