精準(zhǔn)加油站租賃合同協(xié)議書(shū)

精準(zhǔn)加油站租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________加油站租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、加油站基本信息1.1加油站名稱：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站所有權(quán)人：__________1.4加油站土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5加油站經(jīng)營(yíng)范圍：__________二、租賃期限2.1本加油站租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、加油站的經(jīng)營(yíng)與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的加油站經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，確保加油站的安全運(yùn)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)加油站的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任，確保加油站設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)加油站員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。五、加油站的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)加油站進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)加油站設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修與保養(yǎng)。六、加油站的保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為加油站購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.3一方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站所有權(quán)證明文件2.加油站土地使用權(quán)證明文件3.加油站經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方稅務(wù)登記證副本6.乙方法定代表人身份證明文件7.加油站保險(xiǎn)單副本8.加油站設(shè)施設(shè)備清單9.加油站員工名單及其培訓(xùn)證明文件10.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按約定提供加油站設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患；b)未按約定進(jìn)行加油站維修與保養(yǎng)；c)未經(jīng)乙方同意，擅自改變加油站經(jīng)營(yíng)范圍；d)的其他違約行為。2.乙方違約行為：a)未按約定支付租金；b)未按約定進(jìn)行加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)；c)未按約定進(jìn)行加油站維護(hù)、保養(yǎng)和管理；d)未按約定為加油站購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；e)的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.加油站：指甲方擁有的，位于特定地址的，具有加油、便利店等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用加油站的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：加油站設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本合同。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，乙方應(yīng)予以配合；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本合同。4.問(wèn)題：加油站經(jīng)營(yíng)許可證丟失或過(guò)期。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更新經(jīng)營(yíng)許可證，確保加油站合法經(jīng)營(yíng)。5.問(wèn)題：加油站發(fā)生火災(zāi)等保險(xiǎn)事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的其他損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方擁有加油站，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：本合同適用于甲方將加油站出租給乙方使用的情形。2.場(chǎng)景：乙方需要租賃加油站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：本合同適用于乙方承租甲方加油站的情形。3.場(chǎng)景：甲方、乙方均為具有獨(dú)