菏澤市物業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)指南

菏澤市物業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)指南合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于：1.甲方為菏澤市物業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)的項目實施主體，擁有項目的合法權(quán)益；2.乙方具有從事智慧社區(qū)建設(shè)的能力和經(jīng)驗，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，愿意共同推進(jìn)本項目?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目范圍與內(nèi)容1.1項目名稱：菏澤市物業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)1.2項目地點：山東省菏澤市1.3項目內(nèi)容：包括但不限于智慧社區(qū)平臺搭建、物業(yè)管理信息化、社區(qū)服務(wù)智能化、安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)等。第二條雙方義務(wù)2.1甲方義務(wù)（1）提供項目實施所需的場地、設(shè)施、資料等；（2）按照約定支付乙方服務(wù)費用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項目實施，提供必要的支持與配合；（4）按照約定時間完成項目驗收。2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，完成項目的設(shè)計、施工、調(diào)試、培訓(xùn)等工作；（2）確保項目實施過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障項目質(zhì)量；（3）對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方；（4）在項目驗收合格后，提供一定期限的售后服務(wù)。第三條項目進(jìn)度與驗收3.1項目計劃進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后30日內(nèi)，完成項目方案設(shè)計；（2）項目方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，自確認(rèn)之日起120日內(nèi)完成項目施工；（3）項目施工結(jié)束后，進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試與培訓(xùn)，自調(diào)試培訓(xùn)之日起30日內(nèi)通過驗收。3.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）項目設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）項目功能應(yīng)滿足甲方需求，具備智慧社區(qū)建設(shè)的各項功能；（3）項目施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條費用與支付4.1雙方確認(rèn)，本項目服務(wù)費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），幣種為人民幣。（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付人民幣【】元作為預(yù)付款；（2）項目施工進(jìn)度達(dá)到約定的階段性要求后，支付相應(yīng)款項；（3）項目驗收合格，支付剩余款項。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付款項。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.菏澤市物業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)方案2.項目進(jìn)度計劃表3.服務(wù)費用支付明細(xì)表4.智慧社區(qū)建設(shè)設(shè)備清單5.保密協(xié)議6.智慧社區(qū)建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成項目施工，視為違約。3.乙方未達(dá)到項目驗收標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.菏澤市：山東省下轄的地級市。2.物業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)：利用信息技術(shù)手段，提高物業(yè)管理水平，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.智慧社區(qū)：通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)管理和服務(wù)智能化。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，必要時可依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間完成項目施工。解決辦法：及時與乙方溝通，了解施工進(jìn)度原因，協(xié)商調(diào)整施工計劃。3.問題：項目驗收不合格。解決辦法：要求乙方按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：雙方泄露保密信息。解決辦法：依法追究違約方的法律責(zé)任，要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃，必要時可依法申請合同解除。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與其他企業(yè)合作開展智慧社區(qū)建設(shè)項目