創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地租賃合同寫字樓

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地租賃合同寫字樓合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地寫字樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該寫字樓的部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃寫字樓的面積和位置1.1乙方租賃甲方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地寫字樓的面積為____平方米，位于__________。1.2乙方租賃的寫字樓面積包括：辦公室、會(huì)議室、茶水間、休息區(qū)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、法定稅費(fèi)等與寫字樓有關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公費(fèi)用。第五條租賃用途5.1乙方租賃甲方寫字樓用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將租賃的寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將寫字樓交還給甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地寫字樓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.寫字樓平面圖5.租賃面積確認(rèn)書6.租金支付證明7.水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用支付證明8.物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金支付證明9.租賃合同解除證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金2.乙方未按照合同約定使用寫字樓3.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租寫字樓5.甲方未按照合同約定提供寫字樓6.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓出租權(quán)的甲方2.承租方：指租賃寫字樓的乙方3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用4.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的時(shí)間范圍5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為維護(hù)寫字樓正常運(yùn)行向甲方收取的費(fèi)用7.公共維修基金：指為維護(hù)寫字樓公共設(shè)施正常運(yùn)行而設(shè)立的基金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變寫字樓用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租寫字樓：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供寫字樓：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。5.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公司租賃寫字樓辦公空間2.個(gè)人或企業(yè)租賃寫字樓開展業(yè)務(wù)3.寫字樓業(yè)主出租寫字樓給承租方4.租賃雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、費(fèi)用等事項(xiàng)5