2024年房屋買賣中介合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條：合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期第五條：中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時間5.3費(fèi)用支付方式第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)7.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定第八條：保密條款8.1雙方信息的保密8.2保密期限第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：解除和終止合同11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條：合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行程序第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。甲方的基本信息如下：1.2乙方（中介方）：乙方為專業(yè)房屋買賣中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋買賣服務(wù)。乙方的基本信息如下：第二條：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份、用途等詳細(xì)信息如下：2.2房屋現(xiàn)狀：房屋目前的居住情況、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等現(xiàn)狀如下：2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)狀況、產(chǎn)權(quán)年限、土地使用權(quán)等信息如下：第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)：第四條：合作期限4.1合作開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作結(jié)束日期：合作期限至房屋買賣交易成功之日止。第五條：中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：5.2費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在房屋買賣交易成功后（具體時間）內(nèi)支付中介費(fèi)用給乙方。5.3費(fèi)用支付方式：甲方支付中介費(fèi)用的方式如下：第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料：6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定：第八條：保密條款8.1雙方信息的保密：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任：第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為（具體地點(diǎn)）。第十一條：解除和終止合同11.1合同解除的條件：11.2合同終止的條件：本合同在下列條件滿足時終止：第十二條：合同的變更12.1合同變更的條件：雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更的程序：合同變更的程序如下：第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署日期：本合同于（年月日）由雙方簽字蓋章。13.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行程序：雙方約定的事項(xiàng)執(zhí)行程序如下：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與房屋買賣交易有關(guān)的其他主體，包括但不限于購房人、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)與其行為相關(guān)的法律責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）購房人要求查看房屋；（2）出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）貸款機(jī)構(gòu)審核貸款申請；（4）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)；（5）交易中心辦理交易登記手續(xù)等。2.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事項(xiàng)，提供必要的資料和配合，確保交易順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為及法律規(guī)定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述：（1）第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整。（2）如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。第四條：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方無需向第三方承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方：乙方應(yīng)盡合理謹(jǐn)慎義務(wù)，協(xié)助甲方與第三方完成交易相關(guān)事項(xiàng)，但乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方與乙方：甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行本合同約定的義務(wù)，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，雙方不互相承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的額外條款：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，協(xié)助第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。5.2第三方介入后的說明：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的書面確認(rèn)6.1第三方介入的書面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，書面確認(rèn)第三方的身份及介入事項(xiàng)，以確保各方的權(quán)利義務(wù)明確。6.2書面確認(rèn)的提交：甲乙雙方應(yīng)將書面確認(rèn)提交給對方留存，作為履行本合同的依據(jù)。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件：如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更的程序：合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)變更協(xié)議。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失。8.2第三方的違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方及第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為（具體地點(diǎn)）。第十條：合同的簽署和生效10.1合同簽署日期：本合同于（年月日）由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。10.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方及第三方的其他約定：甲乙雙方及第三方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)遵守的規(guī)則等。11.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行程序：甲乙雙方及第三方約定的事項(xiàng)執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證明附件三：婚姻狀況證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易合同附件六：付款憑證附件七：房屋過戶登記證明附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：貸款合同附件十：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)部頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.身份證明：應(yīng)為學(xué)生證、身份證、軍官證、護(hù)照等有效證件，證明甲乙雙方的身份。3.婚姻狀況證明：應(yīng)為婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的婚姻狀況證明，證明甲方的婚姻狀況。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)為房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋交易合同：為本合同的正式文本，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證：為甲方向乙方支付中介費(fèi)用的憑證，證明付款事實(shí)。7.房屋過戶登記證明：為建設(shè)部頒發(fā)的房屋過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。8.物業(yè)服務(wù)合同：為甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.貸款合同：為建設(shè)銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。10.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：為甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，證明付款事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付中介費(fèi)用。2.乙方未按約定時間完成房屋交易手續(xù)。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方或第三方信息。5.第三方未按約定時間完成相關(guān)事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成房屋交易手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方或第三方信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方未按約定時間完成相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間支付中介費(fèi)用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的個人或單位。2.乙方：指專業(yè)房屋買賣中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋買賣服務(wù)。3.房屋：指甲方所有并愿意出售的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋買賣服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.解除合同：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。7.保密義務(wù)：指