2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附屬設施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附屬設施）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及附屬設施第二條合同價格2.1房地產(chǎn)成交價格2.2裝修及附屬設施價格2.3付款方式及時間第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟管轄第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后處理第九條附加條款9.1裝修及附屬設施的保修9.2物業(yè)服務及相關費用9.3配套設施與服務第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權屬證明10.2裝修及附屬設施清單10.3其他相關文件第十一條合同的簽訂與備案11.1合同簽訂時間11.2合同備案程序第十二條合同的書面形式與副本12.1合同的書面形式12.2合同副本份數(shù)及保管第十三條合同的解釋與應用法律13.1合同解釋權13.2適用法律第十四條其他條款14.1保密條款14.2合同修訂條款14.3合同解除后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方營業(yè)執(zhí)照號：____________甲方注冊地址：____________甲方法定代表人：____________1.2買受人信息乙方營業(yè)執(zhí)照號：____________乙方注冊地址：____________乙方法定代表人：____________1.3房地產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：____________房產(chǎn)面積：____________平方米房產(chǎn)用途：____________1.4裝修及附屬設施（1）固定裝飾：____________（2）家具家電：____________（3）其他附屬設施：____________第二條合同價格2.1房地產(chǎn)成交價格甲乙雙方同意，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.2裝修及附屬設施價格甲乙雙方確認，裝修附屬設施的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.3付款方式及時間（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期款項，后續(xù)按照甲乙雙方約定的時間表支付剩余款項。第三條交付及驗收3.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的標的房產(chǎn)及裝修附屬設施交付給乙方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全，權屬清晰；（2）標的房產(chǎn)及裝修附屬設施符合本合同約定的質(zhì)量標準；（3）甲方完成本合同約定的交付義務。3.3驗收程序乙方應在接收標的房產(chǎn)及裝修附屬設施后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。乙方對標的房產(chǎn)及裝修附屬設施的質(zhì)量和狀況有異議的，應在驗收期限內(nèi)提出，并說明具體異議事項。甲方應在接到乙方異議后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議事項采取補救措施。如甲方未能在約定的期限內(nèi)采取補救措施或補救措施未能取得乙方認可的，乙方有權要求甲方支付違約金，具體違約金計算方式如下：第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務甲方應保證標的房產(chǎn)及裝修附屬設施的權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等權利限制。甲方應按本合同約定履行交付義務，并保證標的房產(chǎn)及裝修附屬設施的質(zhì)量符合本合同約定的標準。4.2買受人權利與義務乙方應按本合同約定支付成交價及裝修附屬設施價格。乙方應按本合同約定的時間和方式接收標的房產(chǎn)及裝修附屬設施，并履行驗收義務。如乙方對標的房產(chǎn)及裝修附屬設施的質(zhì)量和狀況有異議的，應在約定的期限內(nèi)提出，并說明具體異議事項。第五條違約責任5.1出賣人違約責任甲方未按本合同約定履行交付義務，或交付的標的房產(chǎn)及裝修附屬設施不符合本合同約定的質(zhì)量標準的，甲方應支付違約金，具體違約金計算方式如下：5.2買受人違約責任乙方未按本合同約定支付成交價及裝修附屬設施價格的，乙方應支付違約金，具體違約金計算方式如下：第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。6.2仲裁或訴訟管轄（1）仲裁：甲乙雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁；（2）訴訟：甲乙雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢所有義務后終止。8.3合同失效后處理本合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理與本合同有關的未了事項，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、退還已支付的款項等。第九條附加條款9.1裝修及附屬設施的保修甲方對裝修附屬設施提供____個月的保修期（自交付之日起計算）。在保修期內(nèi)，如裝修附屬設施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。9.2物業(yè)服務及相關費用標的房產(chǎn)的物業(yè)服務及相關費用由乙方承擔。具體費用如下：（1）物業(yè)管理費：____元/月；（2）公共維修基金：____元；（3）其他費用：____元。9.3配套設施與服務甲方應保證標的房產(chǎn)的配套設施正常運行，如水、電、燃氣、通訊等。如因甲方原因?qū)е屡涮自O施無法正常使用的，甲方應承擔相應的責任。第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權屬證明（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權證；（3）其他相關權屬證明。10.2裝修及附屬設施清單甲方應向乙方提供裝修附屬設施的清單，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。10.3其他相關文件甲乙雙方認為需要補充的其他文件。第十一條合同的簽訂與備案11.1合同簽訂時間本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽訂。11.2合同備案程序甲乙雙方應按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關政府部門。第十二條合同的書面形式與副本12.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)及保管甲乙雙方應妥善保管本合同副本，如發(fā)生丟失或損壞的，應按原合同內(nèi)容重新制作。第十三條合同的解釋與應用法律13.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同修訂條款本合同如需修訂，應由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除后的事宜本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理與本合同有關的未了事項，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、退還已支付的款項等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念1.1第三方定義1.2第三方責任丙方在本合同項下的責任包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進行標的房產(chǎn)的買賣及裝修附屬設施的交付；（2）提供專業(yè)的咨詢、推介、協(xié)商等服務，以確保交易的順利進行；（3）協(xié)助甲乙方辦理與標的房產(chǎn)及裝修附屬設施交易相關的審批、登記等手續(xù)。第二條第三方權利與義務2.1丙方權利（1）按照本合同約定獲得相應的傭金；（2）在甲乙方之間發(fā)生爭議時，提供專業(yè)的調(diào)解服務，以促成雙方的和解。2.2丙方義務（1）如實向甲乙方告知與交易相關的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動；（3）按照甲乙方的要求，保密與交易相關的信息，不得向無關第三方泄露。第三條第三方責任限額3.1丙方對甲乙方的責任限額丙方對甲乙方的責任限額為：（1）丙方未能履行協(xié)助義務，導致甲乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過丙方傭金總額的____倍；（2）丙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致甲乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過丙方傭金總額的____倍。3.2丙方對第三方的責任限額丙方對第三方的責任限額為：（1）丙方未能履行協(xié)助義務，導致第三方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過丙方傭金總額的____倍；（2）丙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致第三方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過丙方傭金總額的____倍。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方有權根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同的相關條款進行變更。4.2合同變更程序（1）甲乙方提出合同變更的要求，并說明變更的理由和內(nèi)容；（2）丙方對甲乙方的變更要求進行評估，并給出專業(yè)意見；（3）甲乙方與丙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關政府部門備案。第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除條件當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方有權在合同約定的解除條件下，解除本合同。5.2合同解除程序（1）甲乙方提出合同解除的要求，并說明解除的理由；（2）丙方對甲乙方的解除要求進行評估，并給出專業(yè)意見；（3）甲乙方與丙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并報送相關政府部門備案。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方因第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。6.2仲裁或訴訟管轄（1）仲裁：甲乙雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁；（2）訴訟：甲乙雙方同意將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條第三方介入后的附件7.1第三方信息（1）第三方名稱；（2）第三方聯(lián)系方式；（3）第三方資質(zhì)證明文件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與丙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的權利與義務8.1甲乙方的權利與義務甲乙方在本合同項下的權利與義務，包括但不限于：（1）按照本合同約定支付成交價及裝修附屬設施價格；（2）按照本合同約定接收標的房產(chǎn)及裝修附屬設施；（3）按照本合同約定履行合同解除后的義務。8.2丙方的權利與義務丙方在本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：甲乙雙方應向丙方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，以證明標的房產(chǎn)的合法性。附件二：裝修及附屬設施清單詳細要求：甲乙雙方應向丙方提供裝修附屬設施的清單，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：丙方應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備進行第三方介入的資格。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與丙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確丙方的權利義務以及責任限額等。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與丙方簽訂的書面變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容。附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與丙方簽訂的書面解除協(xié)議，用于記錄合同解除的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲乙雙方未按本合同約定支付成交價及裝修附屬設施價格。責任認定：甲乙雙方應承擔未能支付價款的違約責任，向丙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。違約行為：甲乙雙方未按本合同約定接收標的房產(chǎn)及裝修附屬設施。責任認定：甲乙雙方應承擔未能接收標的房產(chǎn)及裝修附屬設施的違約責任，向丙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。違約行為：甲乙雙方未按本合同約定履行合同解除后的義務。責任認定：甲乙雙方應承擔未能履行合同解除后義務的違約責任，向丙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。違約行為：丙方未按本合同約定履行協(xié)助義務。責任認定：丙方應承擔未能履行協(xié)助義務的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。違約行為：丙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。責任認定：丙方應承擔提供虛假信息或隱瞞重要信息的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計算。示例說明：若甲乙雙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付成交價及裝修附屬設施價格，則視為違約。丙方有權要求甲乙雙方支付違約金，具體金額為合同約定金額的1%。