2024年房屋買賣定金合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣定金合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式第三條定金的作用和效力3.1定金作為購買房屋的誠意金3.2定金退還條件及退還方式3.3定金扣除方式及扣除條件第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵披露5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.3通知生效時(shí)間第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買賣雙方的權(quán)利10.2買賣雙方的義務(wù)第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保管及復(fù)制第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款13.2雙方特殊約定的條款第十四條簽字蓋章14.1買賣雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2買賣雙方基本信息名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】地址：【甲方地址】法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：【甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】地址：【乙方地址】法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：【乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋交易價(jià)格雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整）。第二條定金支付2.1定金金額雙方約定本次房屋買賣的定金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2定金支付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時(shí)間】日內(nèi)，將定金支付給乙方。2.3定金支付方式甲方通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】將定金支付給乙方。第三條定金的作用和效力3.1定金作為購買房屋的誠意金，甲方支付定金后，乙方應(yīng)保證房屋出售給甲方，不得擅自將房屋出售給其他人。3.2定金退還條件及退還方式若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【時(shí)間】日內(nèi)退還定金給甲方；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后【時(shí)間】日內(nèi)退還定金給乙方。3.3定金扣除方式及扣除條件乙方扣除甲方定金的情況如下：（1）甲方未按照本合同約定支付定金的，乙方有權(quán)扣除定金；（2）甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)扣除定金；（3）甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)扣除定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2房屋過戶時(shí)間雙方約定房屋過戶時(shí)間為【過戶時(shí)間】。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋在交付時(shí)符合【描述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】的要求，如不符合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。5.2房屋瑕疵披露乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方披露房屋存在的瑕疵，并在合同附件中列明。5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【時(shí)間】日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到通知后【時(shí)間】日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額如下：【金額】元。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形（1）甲方未按照本合同約定支付定金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的【比例】%；（2）甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【比例】%；（3）乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【比例】%。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)款【比例】%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【送達(dá)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【送達(dá)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】9.3通知生效時(shí)間甲乙雙方收到通知后，通知即生效。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買賣雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定金；（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買賣雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付定金；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定交付房屋；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同的保管及復(fù)制甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得擅自復(fù)制。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可作為本合同的補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2雙方特殊約定的條款甲乙雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1買賣雙方簽字蓋章甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________14.2見證人簽字蓋章見證人（簽字）：____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估房屋價(jià)值、辦理過戶手續(xù)等；（3）第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，不得泄露給第三方當(dāng)事人或其他無關(guān)人員。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，如一次性支付、分期支付等。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入本合同，至合同履行完畢后終止。5.2如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過程中，如與其他各方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可以采用固定金額、百分比等形式。7.2第三方在履行本合同過程中，如因其故意或過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙雙方在合同中約定的限額。7.3甲乙雙方在約定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的履行風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的公平性、合理性。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方對(duì)甲乙雙方發(fā)出的變更或解除通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知發(fā)出后，變更或解除協(xié)議即生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2如甲乙雙方與第三方之間的爭議涉及本合同的解除或變更，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第十條第三方介入的生效條件10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方在合同生效后，應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的終止條件11.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。11.2如甲乙雙方與第三方解除或變更合同，第三方介入終止。11.3第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，第三方介入終止。第十二條第三方介入的保管和復(fù)制12.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得擅自復(fù)制。12.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保管與合同履行相關(guān)的文件和資料，并不得擅自復(fù)制。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間就本合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房屋過戶申請(qǐng)表附件5：定金收據(jù)附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件7：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的姓名、身份證號(hào)、照片等信息。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件4：房屋過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房屋過戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)填寫完畢并加蓋相關(guān)部門公章。附件5：定金收據(jù)說明：本附件為定金收據(jù)的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示定金的金額、收款人、收款日期等信息。附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件7：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。附件8：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付定金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。示例說明：如果甲方在合同簽訂后5日內(nèi)未支付定金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。2.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。示例說明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。3.乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。示例說明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。4.乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：如果乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出售給其他人，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解