常用店面承包合同范例

常用店面承包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同背景

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一處位于__________的店面，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

二、租賃事項(xiàng)

1.1租賃物：位于__________的店面，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個月。

1.3租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元，租金支付方式為__________。

1.4租金支付日期：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

1.5租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情波動等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對租金進(jìn)行調(diào)整。

三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)交付租賃物；

（3）甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的安全，確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方應(yīng)按照約定收取租金；

（5）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定使用租賃物。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)接收租賃物；

（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物；

（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。

四、租賃物的維護(hù)與修繕

4.1租賃期間，租賃物的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但屬于租賃物本身的重大修繕、改造等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。

4.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；

（2）甲方未按照約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；

（3）甲方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定時間、地點(diǎn)接收租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；

（2）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；

（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）乙方違反國家法律法規(guī)，從事非法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同背景

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一處位于__________的店面，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營活動，為確保租賃物安全、規(guī)范經(jīng)營，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方管理主體。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

二、租賃事項(xiàng)

1.1租賃物：位于__________的店面，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個月。

1.3租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元，租金支付方式為__________。

1.4租金支付日期：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

1.5租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情波動等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對租金進(jìn)行調(diào)整。

三、第三方主體（丙方）的責(zé)權(quán)利

3.1丙方職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃過程中發(fā)生的糾紛；

（4）負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)。

3.2丙方權(quán)利：

（1）對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反合同約定或法律法規(guī)的行為有權(quán)制止；

（2）有權(quán)要求乙方整改租賃物安全隱患；

（3）有權(quán)要求乙方支付因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；

（4）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃物的使用范圍。

3.3丙方義務(wù)：

（1）保證租賃物的安全使用；

（2）維護(hù)租賃物的完好，確保租賃物的正常使用；

（3）在租賃期間，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓；

（4）對乙方進(jìn)行合理的監(jiān)督管理，不得濫用職權(quán)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方職責(zé)：

（1）確保租賃物的合法使用權(quán)；

（2）按照約定時間、地點(diǎn)交付租賃物；

（3）維護(hù)租賃物的安全，確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；

（4）收取租金。

4.2甲方權(quán)利：

（1）對丙方的監(jiān)督管理進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行職責(zé)；

（2）對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)；

（3）在租賃期間，對租賃物進(jìn)行必要的修繕和改造；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整租金。

4.3甲方義務(wù)：

（1）按照約定時間、地點(diǎn)交付租賃物；

（2）保證租賃物的合法使用權(quán)；

（3）在租賃期間，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓；

（4）對丙方和乙方的違約行為，有權(quán)追究其責(zé)任。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方職責(zé)：

（1）按照約定時間、地點(diǎn)接收租賃物；

（2）按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）合理使用租賃物，不得損壞租賃物；

（4）按照約定支付租金。

5.2乙方權(quán)利：

（1）在租賃期間，有權(quán)正常使用租賃物；

（2）有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的修繕和改造；

（3）有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

5.3乙方義務(wù)：

（1）按照約定時間、地點(diǎn)接收租賃物；

（2）按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）合理使用租賃物，不得損壞租賃物；

（4）按照約定支付租金。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定時間、地點(diǎn)接收租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；

（2）未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；

（3）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）違反國家法律法規(guī)，從事非法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）濫用職權(quán)，對乙方進(jìn)行不當(dāng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.加強(qiáng)租賃物的安全管理，降低安全事故風(fēng)險(xiǎn)；

2.規(guī)范租賃物使用，確保租賃物保值增值；

3.增強(qiáng)租賃雙方的權(quán)益保障，維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身權(quán)益，確保租金按時收?。?/p>

2.規(guī)范租賃物使用，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高租賃物的使用效率，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同背景

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一處位于__________的商業(yè)物業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)餐飲店，為確保物業(yè)運(yùn)營的專業(yè)性和品牌形象，引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方運(yùn)營管理主體。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

二、租賃事項(xiàng)

1.1租賃物：位于__________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于店鋪、廚房、衛(wèi)生間等，總面積為__________平方米。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個月。

1.3租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元，租金支付方式為__________。

1.4租金支付日期：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

1.5租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情波動等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對租金進(jìn)行調(diào)整。

三、第三方主體（丁方）的責(zé)權(quán)利

3.1丁方職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于清潔、維護(hù)、安全監(jiān)控等；

（2）負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行餐飲店的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)；

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決餐飲店運(yùn)營中的問題；

（4）負(fù)責(zé)餐飲店的營銷推廣活動。

3.2丁方權(quán)利：

（1）對餐飲店的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，確保符合品牌形象和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對餐飲店的裝修和改造提出建議；

（3）對餐飲店的經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提供改進(jìn)建議；

（4）在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要措施。

3.3丁方義務(wù)：

（1）保障物業(yè)的日常運(yùn)營，確保乙方能夠正常經(jīng)營；

（2）維護(hù)物業(yè)的安全和衛(wèi)生；

（3）提供必要的運(yùn)營支持和服務(wù)；

（4）尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方職責(zé)：

（1）按照約定使用租賃物，保持餐飲店的正常運(yùn)營；

（2）確保餐飲店的食品安全和衛(wèi)生；

（3）遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；

（4）按時支付租金。

4.2乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用和經(jīng)營權(quán)利；

（2）要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；

（3）在丁方提出建議時，有權(quán)進(jìn)行評估和決定是否采納；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整經(jīng)營策略。

4.3乙方義務(wù)：

（1）按照約定使用租賃物，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；

（2）確保餐飲店的經(jīng)營符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按時支付租金；

（4）保持與丁方的良好合作關(guān)系。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方職責(zé)：

（1）確保租賃物的合法使用權(quán)；

（2）按照約定時間、地點(diǎn)交付租賃物；

（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（4）收取租金。

5.2甲方權(quán)利：

（1）對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要措施；

（3）在丁方提出建議時，有權(quán)進(jìn)行評估和決定是否采納。

5.3甲方義務(wù)：

（1）按照約定時間、地點(diǎn)交付租賃物；

（2）保證租賃物的合法使用權(quán)；

（3）在租賃期間，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓；

（4）對乙方的合法經(jīng)營提供必要的支持。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照約定時間、地點(diǎn)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；

（2）未按照約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；

（3）未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（2）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；

（3）違反國家法律法規(guī)和商業(yè)道德的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的