2024年房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：甲方出售房屋給乙方本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條房屋買賣價格2.1房屋總售價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6付款時間及方式第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3過戶費用第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量4.2甲方維修責(zé)任第五條房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)方式5.2稅費支付時間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1房屋保險責(zé)任9.2保險費用承擔(dān)第十條房屋租賃10.1租賃期限10.2租金10.3租賃押金第十一條房屋買賣中介服務(wù)11.1中介費用第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十三條其他約定13.1裝修及家具家電13.2物業(yè)及水電費結(jié)算13.3戶口遷移第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條房屋買賣價格2.1房屋總售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）2.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行貸款方式支付2.3定金：乙方支付定金人民幣萬元整，自乙方支付定金之日起至本合同簽訂之日止，定金不計息2.4首付款：首付款為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付2.5貸款金額：貸款金額為人民幣萬元整，貸款期限為X年，貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行2.6付款時間及方式：乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付房款，遲延支付的，應(yīng)按遲延支付部分房款同期貸款利率支付滯納金第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：自乙方支付完首付款之日起X個月內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方3.2過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)3.3過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用4.2甲方維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)第五條房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)方式：按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費，甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的稅費，乙方承擔(dān)5.2稅費支付時間：稅費支付按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方要求解除合同的（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方要求解除合同的（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形第九條房屋保險9.1房屋保險責(zé)任：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為第一受益人9.2保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由甲方承擔(dān)第十條房屋租賃10.1租賃期限：自房屋過戶完成后X年至X年10.2租金：租金為人民幣元整/月，租金每年遞增X%10.3租賃押金：乙方支付租賃押金人民幣萬元整，合同到期后，乙方按照約定退還房屋，甲方扣除應(yīng)收取的租金、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方第十一條房屋買賣中介服務(wù)11.1中介費用：中介費用為人民幣萬元整，由甲方承擔(dān)第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛（2）按照本合同約定，按時交付房屋，并辦理過戶手續(xù)（3）承擔(dān)本合同約定的維修責(zé)任（4）承擔(dān)本合同約定的稅費責(zé)任12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款（2）按照本合同約定，合理使用房屋，并妥善保管（3）承擔(dān)本合同約定的維修費用（4）承擔(dān)本合同約定的保險費用第十三條其他約定13.1裝修及家具家電：房屋交付時，裝修及家具家電等物品清單詳見附件13.2物業(yè)及水電費結(jié)算：物業(yè)費、水電費等費用按實際使用情況結(jié)算，具體金額雙方協(xié)商確定13.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，將戶口遷出，并將戶口遷移證明交給乙方第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方服務(wù)：如中介服務(wù)、貸款服務(wù)等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。2.2第三方責(zé)任限制：第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。2.3第三方權(quán)益保護：第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益的，甲方和乙方應(yīng)予以保護，不得侵犯。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同的，不代表甲方和乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。3.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方介入本合同的，應(yīng)明確其與甲方、乙方的劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序：第三方介入本合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。4.2第三方介入通知：第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方和乙方發(fā)出書面通知，并提交相關(guān)證明材料。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的約定：第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償：第三方違約造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止：第三方未按照約定履行義務(wù)，或者甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入變更：甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條款。9.2第三方介入變更后的通知：變更第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入解除：甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。10.2第三方介入解除后的處理：第三方介入解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議解決：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入適用法律：本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條第三方介入的附件13.1第三方介入附件：本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額約定等。第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入生效：本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入的終止條件：本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，在滿足終止條件后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：貸款服務(wù)協(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶費用預(yù)算表附件九：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件十：保險單復(fù)印件附件十一：租賃合同附件十二：物業(yè)費用結(jié)算單附件十三：戶口遷移證明附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋面積測量報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，照片數(shù)量不得少于五張。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件五：中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：貸款服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等事項，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件七：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)明確交付時間、交付條件等事項，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件八：過戶費用預(yù)算表，應(yīng)明確過戶費用金額及支付時間，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件九：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書，應(yīng)明確維修責(zé)任范圍、維修費用承擔(dān)等事項，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件十：保險單復(fù)印件，應(yīng)明確保險責(zé)任范圍、保險費用等事項，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件十一：租賃合同，應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等事項，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件十二：物業(yè)費用結(jié)算單，應(yīng)明確物業(yè)費用金額及支付時間，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件十三：戶口遷移證明，應(yīng)由公安機關(guān)出具，證明內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。3.第三方未按照約定履行義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。2.違約方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同總價款的30%。3.第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同總價款的30%。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。如甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同總價款的30%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。5.房屋面積：指