工行房貸合同范例

工行房貸合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款銀行）：____________________________

鑒于甲方擬購置位于____________________________房產(chǎn)，并需向乙方申請貸款人民幣____________元整，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方申請貸款人民幣____________元整，用于購置位于____________________________的房產(chǎn)。

1.2甲方承諾，除購置房產(chǎn)外，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款資金用于其他任何用途。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________年________月________日止，共計____________個月。

2.2乙方同意按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率向甲方收取利息，具體利率如下：

（1）貸款發(fā)放之日起前________個月，利率為____________%；

（2）貸款發(fā)放之日起第________個月至第____________個月，利率為____________%；

（3）貸款發(fā)放之日起第____________個月至貸款到期日，利率為____________%。

三、還款方式及還款計劃

3.1甲方同意按照本合同約定的還款方式及還款計劃，按期償還貸款本金及利息。

3.2本貸款采用等額本息還款方式，還款計劃如下：

（1）貸款發(fā)放之日起第一個月，還款金額為人民幣____________元；

（2）貸款發(fā)放之日起第二個月至貸款到期日，每月還款金額為人民幣____________元。

四、擔保方式

4.1甲方同意以其擁有的位于____________________________房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定履行還款義務的情況下，依法處置該抵押物，以清償本貸款。

五、違約責任

5.1甲方如未按本合同約定按期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定，加收罰息，并依法追究甲方違約責任。

5.2乙方如未按本合同約定向甲方發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）婚姻狀況證明復印件；

（4）貸款申請表；

（5）其他乙方要求提供的文件。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款銀行）：____________________________

丙方（擔保機構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方擬購置位于____________________________房產(chǎn)，并需向乙方申請貸款人民幣____________元整，為保障貸款安全，甲方同意引入丙方作為擔保機構(gòu)，共同保障本貸款的履行。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方申請貸款人民幣____________元整，用于購置位于____________________________的房產(chǎn)。

1.2甲方承諾，除購置房產(chǎn)外，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款資金用于其他任何用途。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________年________月________日止，共計____________個月。

2.2乙方同意按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率向甲方收取利息，具體利率如下：

（1）貸款發(fā)放之日起前________個月，利率為____________%；

（2）貸款發(fā)放之日起第________個月至第____________個月，利率為____________%；

（3）貸款發(fā)放之日起第____________個月至貸款到期日，利率為____________%。

三、還款方式及還款計劃

3.1甲方同意按照本合同約定的還款方式及還款計劃，按期償還貸款本金及利息。

3.2本貸款采用等額本息還款方式，還款計劃如下：

（1）貸款發(fā)放之日起第一個月，還款金額為人民幣____________元；

（2）貸款發(fā)放之日起第二個月至貸款到期日，每月還款金額為人民幣____________元。

四、擔保方式及丙方責任

4.1甲方同意以其擁有的位于____________________________房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。

4.2丙方同意為本貸款提供連帶責任保證擔保，擔保金額為人民幣____________元。

4.3丙方保證在甲方未按本合同約定履行還款義務的情況下，及時履行保證責任，清償甲方欠乙方的貸款本金及利息。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行保證責任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定調(diào)整貸款利率；

（4）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定向甲方發(fā)放貸款，應向甲方支付人民幣____________元違約金。

6.2乙方如擅自調(diào)整貸款利率，應向甲方支付人民幣____________元違約金。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將貸款資金用于其他用途。

七、丙方的權(quán)利及義務

7.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定調(diào)整貸款利率；

（3）丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使保證權(quán)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）婚姻狀況證明復印件；

（4）貸款申請表；

（5）擔保協(xié)議；

（6）其他乙方要求提供的文件。

第三方介入的意義和目的在于增加貸款的安全系數(shù)，降低貸款風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保貸款資金用于購置房產(chǎn)，同時賦予甲方更多的權(quán)利和利益，使甲方在貸款過程中處于有利地位。通過引入第三方擔保機構(gòu)，甲乙雙方共同維護貸款安全，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（貸款銀行）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

丙方（擔保機構(gòu)）：____________________________

鑒于乙方擬購置位于____________________________房產(chǎn)，并需向甲方申請貸款人民幣____________元整，為保障貸款安全，甲方同意引入丙方作為擔保機構(gòu)，共同保障本貸款的履行。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方申請貸款人民幣____________元整，用于購置位于____________________________的房產(chǎn)。

1.2甲方承諾，在乙方按合同約定履行還款義務的前提下，將貸款資金專用于購置房產(chǎn)。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________年________月________日止，共計____________個月。

2.2甲方同意按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率向乙方收取利息，具體利率如下：

（1）貸款發(fā)放之日起前________個月，利率為____________%；

（2）貸款發(fā)放之日起第________個月至第____________個月，利率為____________%；

（3）貸款發(fā)放之日起第____________個月至貸款到期日，利率為____________%。

三、還款方式及還款計劃

3.1乙方同意按照本合同約定的還款方式及還款計劃，按期償還貸款本金及利息。

3.2本貸款采用等額本息還款方式，還款計劃如下：

（1）貸款發(fā)放之日起第一個月，還款金額為人民幣____________元；

（2）貸款發(fā)放之日起第二個月至貸款到期日，每月還款金額為人民幣____________元。

四、擔保方式及丙方責任

4.1乙方同意以其擁有的位于____________________________房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。

4.2丙方同意為本貸款提供連帶責任保證擔保，擔保金額為人民幣____________元。

4.3丙方保證在乙方違約的情況下，及時履行保證責任，清償甲方欠乙方的貸款本金及利息。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按期償還貸款本金及利息；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行保證責任；

（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物以清償貸款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定按期償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣____________元違約金。

6.2乙方如未經(jīng)甲方同意，將貸款資金用于其他用途，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣____________元違約金。

6.3乙方如提前還款，甲方有權(quán)按照實際借款天數(shù)計算利息，不得享受提前還款優(yōu)惠。

七、丙方的權(quán)利及義務

7.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方提前清償貸款本金及利息。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身