2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同（精簡版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同（精簡版）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)3.3轉(zhuǎn)租期限第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪設(shè)備第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同所指的店鋪位于____________，店鋪建筑面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲_______元整（小寫）：_________元/月。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每月支付一次，支付日期為每月的________日。租金支付方式為__________。第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)提前________天向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租人同意。3.2轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于：簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議、支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂之日起至原租賃期滿之日止。第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍承租人只能將店鋪用于約定的用途，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2管理責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及非主要設(shè)施設(shè)備的日常維修。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)按出租人的要求購買店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由承租人負(fù)責(zé)，如有需要，出租人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）簽署書面解除協(xié)議；（3）按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁；（2）向__________人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為__________，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三條通知條款13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達(dá)對方的地址為準(zhǔn)。13.2通知期限通知期限為__________天，自通知發(fā)出之日起計(jì)算。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)遵循第十條的約定。14.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方同意，如合同履行過程中有第三方介入，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方同意，第三方介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。除非本合同有明確約定，否則第三方不享有甲乙方之間的合同權(quán)益。第十七條第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式（1）向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁；（2）向__________人民法院提起訴訟。17.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為__________，適用法律為中華人民共和國法律。第十八條第三方介入的保密條款18.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。18.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止或解除之日止。第十九條第三方介入的通知條款19.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對方的地址為準(zhǔn)。19.2通知期限通知期限為__________天，自通知發(fā)出之日起計(jì)算。第二十條第三方介入的合同生效、修改和終止20.1合同生效條件第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽署書面協(xié)議之日起生效。20.2合同修改程序第三方介入的合同修改，應(yīng)遵循本合同第十條的約定。20.3合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積詳細(xì)描述詳細(xì)說明店鋪的具體位置、建筑面積、店鋪布局等信息。附件二：租金支付時(shí)間表明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。附件三：轉(zhuǎn)租條件及手續(xù)列出轉(zhuǎn)租的具體條件和要求，以及轉(zhuǎn)租手續(xù)的辦理流程。附件四：店鋪使用及管理詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定店鋪的使用范圍和管理責(zé)任，包括衛(wèi)生、安全等方面的要求。附件五：維修責(zé)任劃分明確出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購買及理賠流程詳細(xì)說明保險(xiǎn)的購買要求和理賠流程。附件七：合同變更、解除及終止條件明確合同變更、解除及終止的條件和程序。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭議解決方式及程序說明爭議解決的途徑、地點(diǎn)及適用法律。附件十：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息及保密期限。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽署的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照合同約定使用店鋪；3.出租人未按時(shí)履行維修責(zé)任；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以按照合同約定要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供店鋪并有權(quán)收取租金的法人或其他組織。2.承租人：指在本合同中租賃店鋪并支付租金的法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租金：指