北京代理購房合同范例

北京代理購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款__________元整（大寫：__________元整）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2雙方應在標的房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)，共同辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元，直至交付標的房產(chǎn)為止。

4.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元，直至支付房款為止。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（代理機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全及提高交易效率，丙方作為專業(yè)代理機構(gòu)，負責協(xié)助甲乙雙方完成交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、丙方職責

2.1丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于：

（1）提供交易信息及咨詢；

（2）協(xié)助雙方進行談判及簽訂合同；

（3）協(xié)助雙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)。

三、合同價款及支付方式

3.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款__________元整（大寫：__________元整）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付給甲方。

四、交付及過戶

4.1甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2雙方應在標的房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)，共同辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、丙方責任

5.1丙方應確保交易信息真實、準確，并對交易過程中產(chǎn)生的費用承擔連帶責任。

5.2丙方應妥善保管交易資金，確保資金安全流轉(zhuǎn)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對標的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

（2）在交易過程中，甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)證明材料；

（3）在交易過程中，甲方有權(quán)對乙方的信用進行調(diào)查；

（4）在交易完成后，甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________元，直至支付房款為止。

7.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標的房產(chǎn)。

7.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，如因自身原因?qū)е陆灰资?，應承擔相應的法律責任?/p>

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率：丙方作為專業(yè)代理機構(gòu)，能夠協(xié)助甲乙雙方快速完成交易，減少交易過程中的繁瑣手續(xù)。

2.保障交易安全：丙方在交易過程中，負責監(jiān)督資金安全流轉(zhuǎn)，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：在交易過程中，甲方享有多種權(quán)利，如對標的房產(chǎn)的處置權(quán)、對交易資金的監(jiān)管權(quán)等，確保甲方利益最大化。

2.降低交易風險：甲方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供相關(guān)證明材料，對乙方的信用進行調(diào)查，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（代理機構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障交易順利進行，丙方作為專業(yè)代理機構(gòu)，負責協(xié)助甲乙雙方完成交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、丙方職責

2.1丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于：

（1）提供交易信息及咨詢；

（2）協(xié)助雙方進行談判及簽訂合同；

（3）協(xié)助雙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)。

三、合同價款及支付方式

3.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款__________元整（大寫：__________元整）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付給甲方。

四、交付及過戶

4.1甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2雙方應在標的房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)，共同辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、丙方責任

5.1丙方應確保交易信息真實、準確，并對交易過程中產(chǎn)生的費用承擔連帶責任。

5.2丙方應妥善保管交易資金，確保資金安全流轉(zhuǎn)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在交易過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等；

（2）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助進行房產(chǎn)查驗，確保房產(chǎn)符合預期；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在交付標的房產(chǎn)前進行必要的維修和整改；

（4）乙方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，對標的房產(chǎn)進行一定期限的試用期。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為每日__________元，直至交付標的房產(chǎn)為止。

7.2甲方在交易過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自修改標的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

7.3甲方在交易完成后，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧袚鄳姆韶熑巍?/p>

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文