四川商品房購房合同模板

四川商品房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于四川省_________________________的商品房一套，該商品房已取得合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于四川省_________________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：_________________________

（2）房屋建筑面積：_________________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

（5）房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_________________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________________________元整。

2.4房款支付方式：_________________________

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后_________________________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_________________________承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。

5.3如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.房屋權(quán)屬證明

3.房屋測繪報(bào)告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于四川省_________________________的商品房一套，該商品房已取得合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商品房出售給乙方，乙方愿意購買該商品房。為保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于四川省_________________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：_________________________

（2）房屋建筑面積：_________________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

（5）房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_________________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________________________元整。

2.4房款支付方式：_________________________

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意在本合同簽訂后_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整作為擔(dān)保金，以確保乙方履行本合同的約定。

3.2丙方在擔(dān)保期間，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)直接從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后_________________________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_________________________承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有標(biāo)的物所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將房屋相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，未將房屋相關(guān)稅費(fèi)支付完畢，甲方有權(quán)拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.房屋權(quán)屬證明

3.房屋測繪報(bào)告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：通過引入擔(dān)保方丙方，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，享有標(biāo)的物所有權(quán)，通過合同條款的設(shè)定，保障自己的權(quán)益不受侵害，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于甲方愿意出售位于四川省_________________________的商品房一套，乙方有意購買該商品房，但乙方需要通過丙方提供的融資服務(wù)來完成交易。為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的購房提供融資支持。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于四川省_________________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：_________________________

（2）房屋建筑面積：_________________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

（5）房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋價(jià)格及融資安排

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_________________________元整。

2.2乙方通過丙方的融資服務(wù)，將在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)支付人民幣_________________________元整作為首付。

2.3乙方在首付支付后，丙方將提供剩余房款的融資支持，具體融資額度和利率由丙方根據(jù)乙方信用情況確定。

2.4融資期限為_________________________年，乙方需按月支付本息。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)獲得所需資金。

3.2丙方在融資期間，對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違約，丙方有權(quán)采取法律手段追回欠款。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后_________________________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_________________________承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量交付標(biāo)的物。

6.2乙方在支付首付和按月還款期間，享有標(biāo)的物的占有和使用權(quán)利。

6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。

7.2如甲方提供的標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方不得以任何理由限制乙方的占有和使用權(quán)利。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各