在日本買房合同范例

在日本買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意在日本購買一處房產(chǎn)，以下簡稱“房產(chǎn)”；

2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并同意出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并同意將該房產(chǎn)出售給買方。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方：

（1）在合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣________________________元；

（2）在合同簽訂后________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價款人民幣________________________元；

（3）在甲方支付房產(chǎn)總價款后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給甲方；

（4）甲方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合法使用房產(chǎn)。

2.乙方：

（1）在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件；

（2）在甲方支付房產(chǎn)總價款后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給甲方；

（3）乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

三、合同履行與違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；

2.若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；

3.甲方在支付定金后，如因自身原因解除合同，乙方有權(quán)沒收定金；

4.乙方在收到房產(chǎn)總價款后，如因自身原因解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的房產(chǎn)總價款。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書

（2）房產(chǎn)測繪報告

（3）房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

（4）其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意在日本購買一處房產(chǎn)，以下簡稱“房產(chǎn)”；

2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并同意出售給買方；

3.丙方愿意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并同意將該房產(chǎn)出售給買方。

二、買方的權(quán)利義務(wù)

1.買方有權(quán)在合同簽訂后五日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣________________________元；

2.買方有權(quán)在合同簽訂后________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價款人民幣________________________元；

3.買方有權(quán)要求賣方在甲方支付房產(chǎn)總價款后，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件；

4.買方有權(quán)在支付房產(chǎn)總價款后，要求賣方將房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件過戶至甲方名下；

5.買方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣的順利進行。

三、賣方的權(quán)利義務(wù)

1.賣方有義務(wù)在合同簽訂后五日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件；

2.賣方有義務(wù)在買方支付房產(chǎn)總價款后，向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件；

3.賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件過戶至買方名下；

4.賣方有義務(wù)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押等。

四、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方有義務(wù)在合同簽訂后，向買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方的購房權(quán)益；

2.擔(dān)保方有義務(wù)在買方支付房產(chǎn)總價款后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按合同約定提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元；

2.若賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元；

3.若買方未按合同約定支付房產(chǎn)總價款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元；

4.若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元。

六、限制條款

1.賣方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)；

2.買方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)；

3.擔(dān)保方在合同履行期間，不得擅自放棄擔(dān)保權(quán)利。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書

（2）房產(chǎn)測繪報告

（3）房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

（4）擔(dān)保合同

（5）其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的購房權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.提高交易效率，簡化交易流程；

3.增強交易信任，促進交易順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為購房主體，擁有合同主導(dǎo)權(quán)，保障自身權(quán)益；

2.甲方通過合同條款的設(shè)定，確保交易安全、高效、順利進行；

3.甲方通過合同條款的制定，對賣方和擔(dān)保方進行約束，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________________

鑒于：

1.乙方擁有一處位于日本的房產(chǎn)，以下簡稱“房產(chǎn)”；

2.甲方有意購買該房產(chǎn)；

3.丙方作為中介方，負責(zé)促成本次房產(chǎn)交易，并為其提供相關(guān)服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________平方米

3.房產(chǎn)用途：________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并同意將該房產(chǎn)出售給甲方。

二、賣方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后五日內(nèi)，要求甲方支付定金人民幣________________________元；

2.乙方有權(quán)在合同簽訂后________________________個工作日內(nèi)，要求甲方支付房產(chǎn)總價款人民幣________________________元；

3.乙方有權(quán)要求甲方在支付房產(chǎn)總價款后，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件；

4.乙方有權(quán)在甲方支付房產(chǎn)總價款后，要求甲方將房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件過戶至乙方名下；

5.乙方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣的順利進行。

三、中介方的權(quán)利義務(wù)

1.中介方有權(quán)在合同簽訂后，向甲方收取中介服務(wù)費用人民幣________________________元；

2.中介方有義務(wù)在合同簽訂后，協(xié)助甲方與乙方進行房產(chǎn)交易的談判和協(xié)商；

3.中介方有義務(wù)在合同簽訂后，提供必要的法律咨詢和文件審核服務(wù)；

4.中介方有義務(wù)在交易過程中，維護雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付定金或房產(chǎn)總價款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元；

2.若乙方未按合同約定提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；

3.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元；

4.若中介方未履行中介義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

五、限制條款

1.甲方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)；

2.乙方在合同履行期間，不得擅自提高房產(chǎn)售價或拒絕交易；

3.中介方在合同履行期間，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書

（2）房產(chǎn)測繪報告

（3）房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

（4）中介服務(wù)協(xié)議

（5）其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的