2024年房屋抵押借款意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款意向書本合同目錄一覽第一條房屋抵押借款概述1.1定義1.2抵押物描述1.3借款金額與用途第二條借款期限與還款方式2.1借款期限2.2還款方式2.3還款期限與利息第三條抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.1抵押物評(píng)估3.2抵押物價(jià)值確認(rèn)第四條借款雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1借款方的權(quán)利與義務(wù)4.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行監(jiān)督8.2履行變更第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)處置方式第十條借款方的財(cái)務(wù)狀況10.1財(cái)務(wù)報(bào)告10.2財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)通知第十一條貸款方的資金來源與風(fēng)險(xiǎn)控制11.1資金來源11.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2繼承事項(xiàng)第十三條法律法規(guī)的適用13.1法律法規(guī)13.2適用法律第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款概述1.1定義1.2抵押物描述抵押物位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利限制。房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3借款金額與用途借款方申請(qǐng)借款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于_______（具體用途）。借款方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。第二條借款期限與還款方式2.1借款期限借款期限為_______年，自貸款方實(shí)際支付貸款金額之日起計(jì)算。2.2還款方式（1）等額本息還款法：借款方每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款法：借款方每月償還同等數(shù)額的貸款本金，貸款利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。2.3還款期限與利息借款方應(yīng)按照約定的還款方式，在借款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。貸款利率為_______%，利息計(jì)算方式為_______。第三條抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.1抵押物評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。貸款方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求重新評(píng)估抵押物的價(jià)值。第四條借款雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1借款方的權(quán)利與義務(wù)（1）借款方有權(quán)按照約定使用貸款資金。（2）借款方應(yīng)確保抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性，不得提供虛假信息。（3）借款方應(yīng)按照約定的期限和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。（4）借款方在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或處置抵押物，除非得到貸款方的書面同意。4.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)（1）貸款方有權(quán)按照約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督借款方按照約定的用途使用貸款資金。（2）貸款方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整貸款利率、還款期限等條款。（3）貸款方在借款方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于催收、依法行使抵押權(quán)等措施。（4）貸款方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自借款方和貸款方簽字（或蓋章）之日起生效，并自抵押物抵押登記完畢之日起正式生效。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款方按照約定按時(shí)足額償還全部貸款本息。（2）貸款方同意提前終止合同，并解除抵押權(quán)。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任借款方未按照約定的期限和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。貸款方有權(quán)對(duì)借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。8.2履行變更合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況作出合理的變更或調(diào)整。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款方未按照約定的期限和還款方式償還貸款本息的，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款本息的償還。9.2抵押權(quán)處置方式貸款方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并將處置所得的價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條借款方的財(cái)務(wù)狀況10.1財(cái)務(wù)報(bào)告借款方應(yīng)在每年的_______月_______日前向貸款方提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。10.2財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)通知借款方應(yīng)在知悉其財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大不利變動(dòng)時(shí)，立即通知貸款方，并采取措施消除不利影響。第十一條貸款方的資金來源與風(fēng)險(xiǎn)控制11.1資金來源貸款方的資金來源應(yīng)合法合規(guī)，包括但不限于自有資金、銀行貸款、債券發(fā)行等。11.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施貸款方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，對(duì)借款方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況、抵押物價(jià)值等進(jìn)行持續(xù)監(jiān)測(cè)，以確保貸款安全。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2繼承事項(xiàng)借款方的房屋所有權(quán)在合同有效期內(nèi)發(fā)生繼承的，借款方或繼承人應(yīng)立即通知貸款方，并按照貸款方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律法規(guī)的適用13.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2適用法律本合同簽訂地為_______（具體地點(diǎn)），雙方同意適用該地點(diǎn)的法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方書面同意，參與或協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。但第三方在履行本合同義務(wù)過程中，如已履行了注意義務(wù)，且無過錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的授權(quán)與監(jiān)督3.1第三方介入的授權(quán)甲乙方應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。第三方在介入范圍內(nèi)行事時(shí)，視為甲乙方的授權(quán)行為。3.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定行事，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或終止其行為。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方未按約定履行義務(wù)，或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致甲乙方的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的約定，不得對(duì)抗甲乙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方對(duì)抵押物不享有任何權(quán)利，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處置或要求分享抵押物的收益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同約定第三方的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)在合同中明確。如未明確，第三方責(zé)任限額按照第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際金額確定。6.2第三方超過責(zé)任限額的賠償?shù)谌匠^責(zé)任限額的賠償，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入本合同事項(xiàng)完成后，或甲乙方書面同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋評(píng)估報(bào)告附件三：借款申請(qǐng)表附件四：借款合同附件五：抵押登記證明附件六：還款計(jì)劃表附件七：授權(quán)書附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十：法律法規(guī)文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明借款方對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件三：借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款方的個(gè)人信息、借款金額、借款用途等信息，并由借款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)記錄借款方的權(quán)利義務(wù)、貸款方的權(quán)利義務(wù)、還款方式、還款期限等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，并記錄抵押權(quán)的具體內(nèi)容。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記錄借款方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件七：授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)由借款方出具，明確授權(quán)第三方代表借款方處理與貸款方的事務(wù)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)限等信息，并由甲乙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單應(yīng)詳細(xì)列明所有可能的違約行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。附件十：法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：法律法規(guī)文件應(yīng)包括本合同適用的一切法律法規(guī)，以及雙方有義務(wù)遵守的其他規(guī)范性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定的期限和還款方式償還貸款本息。2.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.第三方未按約定的范圍、職責(zé)和權(quán)限介入本合同事項(xiàng)。5.第三方未按約定的期限和質(zhì)量要求完成介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款方違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)借款方的違約行為，按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.第三方違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)第三方的違約行為，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果借款方未按約定的期限和還款方式償還貸款本息，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款本息的償還。如果第三方未按約定的范圍、職責(zé)和權(quán)限介入本合同事項(xiàng)