2024年房屋租賃托管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條租賃托管服務內容6.1托管服務項目6.2托管服務費用第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋退還時間第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設施：該房屋內設有、、、等設施，具體設施清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應于簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后工作日內退還乙方押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方須合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。5.2房屋維護責任：在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條租賃托管服務內容6.1托管服務項目：甲方負責對乙方租賃的房屋進行日常托管管理，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等費用支付，房屋的日常維護等。6.2托管服務費用：甲方收取乙方每月人民幣元整的托管服務費。第七條保險7.1保險購買：甲方應于租賃開始日期前為該房屋投保物業(yè)綜合保險，保險費用由甲方承擔。7.2保險理賠：如發(fā)生保險理賠事件，甲方應協(xié)助乙方辦理相關理賠手續(xù)，并根據保險公司的理賠結果承擔或退還相應費用。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂書面補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款，并經雙方協(xié)商一致后簽署。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）乙方違反本合同條款，甲方有權單方面解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2解除程序：合同解除應當以書面形式提出，經雙方簽字蓋章確認后生效。第十條違約責任10.1違約情形：（1）甲方未按約定提供房屋或服務質量不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金、押金或其他費用；（3）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。10.2違約處理：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后日內將房屋交付給乙方。13.2房屋退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在日內將房屋及附屬設施交還給甲方。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：中華人民共和國北京市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務商等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定提供服務。2.2第三方應承擔因其提供的服務導致的甲方或乙方損失的責任。第三條第三方選擇與確認3.1甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。3.2甲方和乙方應在第三方介入前，對第三方進行充分的了解和調查，確保第三方信譽良好，無違法行為。第四條第三方服務內容與標準4.1第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方提供的服務應滿足甲方和乙方合理期待，如未能滿足，第三方應承擔相應責任。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。5.2甲方和乙方應在合同中明確第三方服務費用的支付方式和支付時間。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方和乙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任的，其賠償責任限額按照合同約定執(zhí)行。6.2合同中未約定賠償責任限額的，第三方應承擔實際損失的賠償責任。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務或服務質量不符合標準的，甲方和乙方有權要求第三方改正或賠償。7.2第三方拒絕改正或賠償的，甲方和乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。8.2第三方應獨立承擔合同責任，不應將責任轉嫁給甲方或乙方。第九條第三方信息披露9.1第三方應向甲方和乙方如實提供其資質、服務內容、服務標準等相關信息。9.2第三方不得隱瞞或虛報相關信息，否則應承擔相應法律責任。第十條第三方退出10.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應提前通知甲方和乙方。10.2甲方和乙方應在第三方退出后，共同選擇新的第三方，并重新簽訂相關合同。第十一條第三方侵權行為11.1第三方在提供服務過程中，如有侵權行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔侵權責任。11.2第三方侵權行為導致甲方和乙方損失的，第三方應依法賠償。第十二條甲方和乙方的義務12.1甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。12.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和便利。第十三條合同的變更、解除和終止13.1第三方介入合同的變更、解除和終止，應遵循本合同相關條款的規(guī)定。13.2甲方和乙方與第三方之間的變更、解除和終止，不影響本合同的效力。第十四條爭議解決14.1第三方介入本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條法律適用及管轄15.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商補充。16.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內的所有設施及其狀況，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設施、廚房設備等。附件二：房屋現狀照片提供房屋內外部的照片，以證明房屋在交付時的狀況。附件三：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：押金支付與退還協(xié)議明確押金的金額、支付時間、退還條件及程序。附件五：托管服務內容說明詳細說明托管服務包括的項目和具體服務內容。附件六：保險購買合同副本提供保險合同的副本，以證明保險的購買和保障范圍。附件七：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、服務標準、費用及支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合約定條件；3.乙方未按約定時間支付租金；4.乙方未按約定使用房屋導致?lián)p壞；5.第三方未按約定提供服務或服務不符合標準。責任認定標準：1.甲方違約：應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約：應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.第三方違約：應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣元整，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出租人。2.乙方：指本合同中的承租人。3.第三方：指參與本合同履行過程的自然人、