2024年房屋租賃契約書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃契約書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止使用的活動第四條維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修通知與處理流程第五條房屋保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償?shù)姆峙涞诹鶙l房屋交付與歸還6.1房屋交付條件6.2房屋歸還條件6.3歸還后的檢查與糾紛解決第七條押金7.1押金的金額與支付7.2押金的退還條件與流程第八條違約與賠償8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的途徑與地點第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條通知與通信11.1通知的方式與時間11.2通信地址與聯(lián)系方式的變更第十二條其他條款12.1房屋共有人的權益12.2房屋租賃的其他相關法律法規(guī)遵守第十三條附件13.1房屋所有權證明文件13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【填寫具體的省市縣區(qū)地址】，房屋建筑面積為【填寫具體的面積】。1.2租金金額與支付方式承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣【填寫具體的金額】元整。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：【填寫出租人銀行賬戶信息】承租人應在每月的【填寫具體的日期】前將租金支付到上述賬戶。1.3租金調整條款租金調整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎上增加【填寫具體的百分比】%。（2）遇市場租金上漲導致承租人經營成本增加時，雙方可協(xié)商調整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【填寫具體的開始日期】起至【填寫具體的結束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件與責任（1）在租賃期限內，如出租人需提前解除合同，應支付給承租人相當于租金總額【填寫具體的百分比】的違約金。（2）在租賃期限內，如承租人需提前解除合同，應支付給出租人相當于租金總額【填寫具體的百分比】的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的【填寫具體的用途】3.2禁止使用的活動（1）【填寫具體的禁止活動1】（2）【填寫具體的禁止活動2】（3）【填寫具體的禁止活動3】第四條維護與維修4.1出租人的維修責任出租人應保證租賃房屋及附屬設施的安全性能，負責對其進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任承租人應負責日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃房屋及附屬設施的正常使用。4.3維修通知與處理流程如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后【填寫具體的時間】內進行維修。第五條房屋保險5.1保險的購買與維持承租人應自行購買房屋租賃保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險賠償事件，賠償金應按照保險合同的約定進行分配。第六條房屋交付與歸還6.1房屋交付條件出租人應在合同簽訂后【填寫具體的時間】內將租賃房屋交付給承租人。6.2房屋歸還條件租賃期滿后，承租人應將租賃房屋及附屬設施歸還給出租人，并按照約定的條件進行檢查。6.3歸還后的檢查與糾紛解決如在歸還時出現(xiàn)糾紛，雙方應共同進行檢查，并按照合同約定解決。第八條違約與賠償8.1出租人的違約行為如出租人未按合同約定交付租賃房屋，或未履行合同約定的維修義務，視為違約。8.2承租人的違約行為如承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的維護義務，視為違約。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付如一方違約，應向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×【填寫具體的百分比】。違約方應在接到違約金計算通知后【填寫具體的時間】內支付違約金。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的途徑與地點如發(fā)生合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。10.2合同終止的條件與程序租賃期滿或雙方同意提前終止合同時，合同即行終止。合同終止后，承租人應將租賃房屋及附屬設施歸還給出租人。第十一條通知與通信11.1通知的方式與時間雙方應以書面形式互相通知，通知應在【填寫具體的時間】內有效。11.2通信地址與聯(lián)系方式的變更如雙方的通信地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即書面通知對方。第十二條其他條款12.1房屋共有人的權益如租賃房屋涉及共有人的權益，出租人應書面告知共有人的姓名和聯(lián)系方式。12.2房屋租賃的其他相關法律法規(guī)遵守雙方應遵守中華人民共和國關于房屋租賃的其他相關法律法規(guī)。第十三條附件13.1房屋所有權證明文件附件一：房屋所有權證明文件（包括但不限于房產證、土地使用權證等）。13.2租賃合同的補充協(xié)議附件二：租賃合同的補充協(xié)議（如有）。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章【填寫出租人姓名或名稱】14.2承租人簽字蓋章【填寫承租人姓名或名稱】14.3日期記錄本合同簽訂日期：【填寫具體的日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間租賃關系的形成、變更或終止過程中，根據本合同的約定或甲乙方的授權，參與并影響甲乙方租賃關系的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方雙方書面同意第三方的介入。（2）第三方與甲乙方之間的介入協(xié)議經甲乙方雙方簽字蓋章生效。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。（2）甲乙方雙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。（3）第三方根據介入協(xié)議的約定，參與并影響甲乙方租賃關系。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方的主要權利（1）對甲乙方租賃關系的形成、變更或終止發(fā)表意見。（2）監(jiān)督甲乙方履行合同義務的情況。（3）在甲乙方違約時，要求甲乙方承擔違約責任。3.2第三方的主要義務（1）按照約定履行介入協(xié)議，不得干涉甲乙方的合法權益。（2）保密甲乙方提供的非公開信息。（3）在合同約定的范圍內行使權利，不得超出合同約定的范圍。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額第三方對甲乙方的責任限額如下：（1）第三方因履行介入協(xié)議產生的損失，由第三方自行承擔。（2）第三方因違約行為導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。（3）第三方對甲乙方的賠償責任總額不超過其介入協(xié)議確定的責任限額。4.2第三方對租賃房屋的責任限額第三方對租賃房屋的責任限額如下：（1）第三方對租賃房屋的損失，由第三方自行承擔。（2）第三方對租賃房屋的修復費用，由第三方承擔。（3）第三方對租賃房屋的賠償責任總額不超過其介入協(xié)議確定的責任限額。第五條第三方與甲乙方之間的糾紛解決5.1第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決時限第三方與甲乙方之間的糾紛應在發(fā)生糾紛之日起【填寫具體的時間】內解決。第六條第三方退出機制6.1第三方退出的條件（1）甲乙方雙方書面同意第三方的退出。（2）合同約定的租賃期限屆滿。（3）介入協(xié)議約定的退出條件滿足。6.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：（1）甲乙方雙方與第三方協(xié)商確定退出事宜。（2）甲乙方雙方與第三方簽訂退出協(xié)議，明確退出的具體事項。（3）第三方根據退出協(xié)議的約定，完成退出的相關手續(xù)。第七條第三方介入對其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲乙方之間的租賃關系。7.2第三方介入不影響甲乙方對租賃房屋的權利義務。7.3第三方介入不影響甲乙方對租賃房屋的占有、使用、收益和處分權。7.4第三方介入不影響甲乙方對租賃房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權利。7.5第三方介入不影響甲乙方對租賃房屋的保險權益。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。8.2合同終止如第三方介入導致合同終止，甲乙方應按照本合同約定的條件與程序辦理合同終止手續(xù)。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約行為第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：租賃合同的補充協(xié)議包括但不限于租賃期限調整、租金調整、維修責任等補充協(xié)議。附件三：第三方介入協(xié)議包括但不限于第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等。附件四：保險單據包括但不限于租賃房屋的保險單據，證明保險的有效性。附件五：維修服務協(xié)議包括但不限于維修服務的范圍、責任、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.甲乙雙方提前解除合同。3.甲乙雙方未按約定支付租金或押金。4.甲乙雙方未按約定使用、維護租賃房屋。5.第三方未按約定履行介入協(xié)議。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或協(xié)商確定的違約金計算方式進行賠償。2.損失賠償：根據實際損失情況進行賠償，包括但不限于租金、維修費、保險費等。3.合同終止：根據合同約定或協(xié)商確定的條件終止合同。示例說明：如甲乙雙方未按約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因未支付租金導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，擁有租賃房屋的所有權。2.承租人：指租賃房屋的使用者，與出租人簽訂租賃合同的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。