2024年按揭購房借款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭購房借款抵押合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物的名稱、位置、面積等信息3.2抵押物的所有權(quán)證明文件第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)的生效條件第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的變更程序10.3合同的解除程序第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第十二條合同的副本12.1合同的正本與副本12.2副本的效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式1.2貸款人：北京銀行，聯(lián)系方式：01088888888。第二條借款金額與還款方式2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。2.2還款期限：借款期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。2.3還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣捌拾捌仟元整（￥8,800）。第三條抵押物信息3.1抵押物的名稱：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。3.2抵押物的所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2抵押權(quán)的生效條件：借款人按照約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)自抵押物登記之日起生效。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利：1）按照約定使用借款；2）在還款期限內(nèi)按照約定的還款方式還款；3）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行使用、收益和處分。5.2借款人的義務(wù)：1）按照約定的用途使用借款；2）按照約定的還款期限和方式還款；3）保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或者出租、轉(zhuǎn)讓抵押物；4）在抵押權(quán)設(shè)立后，不得以任何方式損害抵押物的價(jià)值。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利：1）按照約定收取借款本金和利息；2）在借款人未按照約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)；3）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估和調(diào)查。6.2貸款人的義務(wù)：1）按照約定的期限和方式提供借款；2）保證借款的安全，不得泄露借款人的個(gè)人信息；3）在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)的服務(wù)和支持。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件：1）經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更合同的還款期限、還款方式、借款金額等條款；2）借款人有變更還款賬戶等事項(xiàng)的需要，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同的解除條件：1）在還款期限內(nèi)，借款人按照約定還款，抵押權(quán)消滅，合同自然解除；2）在還款期限內(nèi)，借款人未按照約定還款，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，合同解除；3）合同解除后，借款人應(yīng)當(dāng)立即歸還借款本金和支付相應(yīng)利息，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：1）未按照約定的用途使用借款；2）未按照約定的還款期限和方式還款；3）未保證抵押物的權(quán)屬清晰，設(shè)定其他抵押權(quán)或者出租、轉(zhuǎn)讓抵押物；4）損害抵押物的價(jià)值。8.2貸款人的違約行為：1）未按照約定的期限和方式提供借款；2）泄露借款人的個(gè)人信息；3）未在合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)的服務(wù)和支持。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1）借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金；2）貸款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式：本合同爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議的解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任：借款人應(yīng)當(dāng)為抵押物辦理全險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：借款人。第十二條合同的副本12.1合同的正本與副本：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2副本的效力：副本具有法律效力，但不得作為證據(jù)使用。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：無。第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同的簽訂日期：2024年1月1日。14.2合同的簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的行為。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方介入應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、確保合同的合法合規(guī)等。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任，并向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.2第三方介入的更換：如第三方介入未按照約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，甲乙雙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方介入。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。5.2第三方介入的責(zé)任限額的確定：第三方介入的責(zé)任限額可根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素協(xié)商確定。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于保密權(quán)、知情權(quán)等。6.2第三方介入的權(quán)益受損的處理：如甲乙雙方損害第三方介入的合法權(quán)益，第三方介入有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約行為：第三方介入未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)。7.2第三方介入違約的處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定處理第三方介入的違約行為。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與其他各方之間的關(guān)系：第三方介入與甲乙雙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不受其他各方的影響。8.2第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分：第三方介入的權(quán)益與其他各方的權(quán)益應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第九條第三方介入的退出與合同的繼續(xù)履行9.1第三方介入的退出：第三方介入在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出合同。9.2第三方介入退出后的合同繼續(xù)履行：第三方介入退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的主體責(zé)任。第十條第三方介入的變更與合同的調(diào)整10.1第三方介入的變更：第三方介入因故無法履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商變更第三方介入。10.2第三方介入變更后的合同調(diào)整：第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方介入的告知義務(wù)：第三方介入在合同履行過程中，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方合同履行情況及其他重要信息。11.2第三方介入未履行告知義務(wù)的處理：如第三方介入未履行告知義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的協(xié)助義務(wù)12.1第三方介入的協(xié)助義務(wù)：第三方介入應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。12.2第三方介入未履行協(xié)助義務(wù)的處理：如第三方介入未履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方介入應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。13.2第三方介入違反保密義務(wù)的處理：如第三方介入違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入的法律法規(guī)遵守14.1第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事合同約定的服務(wù)。14.2第三方介入違反法律法規(guī)的處理：如第三方介入違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條第三方介入后合同的變更與解除15.1第三方介入后合同的變更：如因第三方介入的介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押物所有權(quán)證明文件附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：借款合同附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議或合同附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。3.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合市場行情。5.借款合同：應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、還款期限、還款方式等條款。6.還款計(jì)劃表：應(yīng)明確列出每期的還款金額、還款日期等信息。7.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋抵押物的全部價(jià)值。8.第三方介入服務(wù)協(xié)議或合同：應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等條款。9.合同變更協(xié)議：應(yīng)明確列出變更的條款內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議：應(yīng)明確列出解除的條款內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的用途使用借款。2.借款人未按照約定的還款期限和方式還款。3.借款人未保證抵押物的權(quán)屬清晰，設(shè)定其他抵押權(quán)或者出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。4.借款人損害抵押物的價(jià)值。5.貸款人未按照約定的期限和方式提供借款。6.貸款人泄露借款人的個(gè)人信息。7.第三方介入未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。2.貸款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入違約的，應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.如借款人未按照約定的用途使用借款，視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如貸款人未按照約定的期限和方式提供借款，視為違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如第三方介入未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，視為違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)借款人提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行