2024年房屋按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六條擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保方式6.2保險要求第七條違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違反合同其他條款第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律效力13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月，即年月日。第四條還款方式4.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式進(jìn)行還款。4.2還款日還款日為每月日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2貸款費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，費用具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保方式借款人以其所購買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.2保險要求借款人需在貸款期間內(nèi)購買并維持貸款房屋的火災(zāi)保險，保險金額不得低于貸款金額，并將貸款銀行作為第一受益人。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，如借款人需要變更還款方式、還款賬戶或其他還款相關(guān)事項，應(yīng)提前個工作日向貸款銀行提出書面申請，并經(jīng)貸款銀行同意后方可實施。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非貸款銀行同意提前還款或解除合同，否則借款人不得提前還款或解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貸款銀行所在地的人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知、送達(dá)及其他書面文件均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址貸款人地址：市區(qū)路號借款人地址：市區(qū)路號第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件本合同在借款人還清全部貸款本息、費用后自動終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律效力13.1合同附件本合同附件包括：貸款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件等。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他特殊事項需要約定，可以在本合同附件中另行約定。14.2附加條款附加條款1：關(guān)于貸款逾期罰息的約定附加條款2：關(guān)于貸款違約金的具體計算方式附加條款3：關(guān)于貸款房屋保險的具體要求第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同貸款過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在貸款過程中的職責(zé)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇與本貸款有關(guān)的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方協(xié)商確定的時間范圍內(nèi)介入貸款過程。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.2費用的支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費用，支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致貸款過程受阻或產(chǎn)生其他損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理方式甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約處理方式，并在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不對甲乙方的其他交易行為負(fù)責(zé)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不應(yīng)要求第三方放棄或變更其權(quán)益。第七條第三方信息的保護(hù)7.1第三方信息保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息披露的例外如法律法規(guī)要求或第三方同意，甲乙方可以披露第三方的信息。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件如第三方因任何原因不能繼續(xù)履行其職責(zé)，第三方有權(quán)退出貸款過程。8.2第三方退出的程序第三方應(yīng)提前個工作日通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第九條法律法規(guī)變化9.1法律法規(guī)變化對第三方的影響如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第十條合同的變更與解除10.1合同變更如甲乙方需要變更與第三方相關(guān)的合同條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。10.2合同解除如甲乙方需要解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貸款銀行所在地的人民法院訴訟解決。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知、送達(dá)及其他書面文件均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲乙方地址：市區(qū)路號第三方地址：市區(qū)路號第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙方與第三方具有法律約束力。13.2合同終止條件本合同在甲乙方與第三方約定的終止條件滿足后自動終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙方與第三方在合同履行過程中，如有其他特殊事項需要約定，可以在本合同附件中另行約定。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細(xì)填寫貸款人的基本信息、借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等相關(guān)內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明借款人購買房產(chǎn)的權(quán)利和所有權(quán)。附件3：借款人身份證明復(fù)印件提交借款人的身份證明復(fù)印件，以證明借款人的身份真實性。附件4：評估報告提供房產(chǎn)評估報告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。附件5：貸款合同副本提供完整的貸款合同副本，詳細(xì)記錄貸款的條款和條件。附件6：保險單復(fù)印件提交貸款房屋的保險單復(fù)印件，以證明借款人已購買并維持貸款房屋的保險。附件7：擔(dān)保協(xié)議如借款人提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，詳細(xì)記錄擔(dān)保的內(nèi)容和條件。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)議，詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款方式和還款日進(jìn)行還款。借款人提供的個人信息不真實、不完整或發(fā)生變化未及時通知貸款銀行。借款人未按照約定的用途使用貸款。借款人未按約定履行保險和擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款方式和還款日進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期罰息，具體計算方式詳見附加條款2。借款人提供的個人信息不真實、不完整或發(fā)生變化未及時通知貸款銀行，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。借款人未按照約定的用途使用貸款，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。借款人未按約定履行保險和擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定的還款方式和還款日進(jìn)行還款，貸款銀行可以依據(jù)附加條款2的計算方式計算逾期罰息，并要求借款人支付。如借款人提供的個人信息不真實、不完整或發(fā)生變化未及時通知貸款銀行，導(dǎo)致貸款銀行無法正常發(fā)放貸款或遭受其他損失，借款人應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指銀行，根據(jù)本合同提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指，根據(jù)本合同接受貸款服務(wù)的個人或單位。3.房產(chǎn)：指借款人購買的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。4.貸款金額：指借款人從貸款銀行獲得的貸款總額。5.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。6.還款方式：指借款人按照合同約定