2024年新住宅交易合作合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新住宅交易合作合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效與終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件第十條：附加條款10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3其他約定第十一條：雙方簽字11.1甲方簽字11.2乙方簽字第十二條：附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2交易價(jià)格證明12.3其他重要文件第十三條：合同的保管13.1甲方保管13.2乙方保管第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述住宅的所有人，即出售住宅的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買本合同所述住宅的當(dāng)事人。第二條：住宅信息2.1住宅位置：指甲方所擁有的住宅地址，具體為_______（詳細(xì)地址）。2.2住宅面積：指甲方所擁有的住宅建筑面積，具體為_______平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)：指甲方的住宅建筑結(jié)構(gòu)，具體為_______（描述住宅結(jié)構(gòu)）。2.4住宅所有權(quán)：指甲方對(duì)住宅的所有權(quán)，該住宅的所有權(quán)已登記在甲方名下，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3、支付等第三方支付平臺(tái)；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將住宅交付給乙方。4.2過戶時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理住宅過戶手續(xù)。4.3.1住宅所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方；4.3.2住宅不存在任何租賃合同；4.3.3住宅不存在任何債務(wù)糾紛；4.3.4住宅已辦理過戶手續(xù)；4.3.5其他條件：_______。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1.1結(jié)構(gòu)安全；5.1.2設(shè)施齊全；5.1.3功能正常；5.1.4清潔衛(wèi)生；5.1.5其他要求：_______。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)在接收住宅后，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅的使用安全。5.3維修保養(yǎng)期限：自本合同簽訂之日起至住宅過戶之日止。第六條：違約責(zé)任6.1.1返還已支付的交易價(jià)格；6.1.2按照交易價(jià)格的_______%支付違約金；6.1.3承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；6.1.4其他違約責(zé)任：_______。6.2.1返還已支付的交易價(jià)格；6.2.2按照交易價(jià)格的_______%支付違約金；6.2.3承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；6.2.4其他違約責(zé)任：_______。6.3違約賠償方式：雙方同意，違約責(zé)任的具體賠償方式按照本合同約定的違約金比例和金額進(jìn)行賠償。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3其他法定解除條件。8.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除合同協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行通知。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第十條：附加條款10.1甲方聲明：甲方保證所提供的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假情況。10.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。10.3其他約定：雙方同意的其他事項(xiàng)，可以作為本合同的附加條款。第十一條：雙方簽字11.1甲方簽字：____________________11.2乙方簽字：____________________第十二條：附件12.1住宅所有權(quán)證明：____________________12.2交易價(jià)格證明：____________________12.3其他重要文件：____________________第十三條：合同的保管13.1甲方保管：本合同及其附件的正本一份，由甲方保管。13.2乙方保管：本合同及其附件的正本一份，由乙方保管。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________14.2雙方約定的補(bǔ)充條款：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于房源信息提供、交易價(jià)格評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到保障。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保乙方的權(quán)益得到保障。17.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第十八條：第三方介入的額外條款18.1甲方與第三方：甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)。18.2乙方與第三方：乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)。18.3甲方、乙方與第三方：甲方、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)。第十九條：第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。19.2第三方責(zé)任劃分具體：具體責(zé)任的劃分，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況，甲乙雙方同意對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行變更的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2.1雙方協(xié)商一致解除；20.2.2因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行；20.2.3其他法定解除條件。20.3變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除服務(wù)協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行通知。第二十一條：第三方介入的生效與終止21.1服務(wù)協(xié)議生效時(shí)間：第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2服務(wù)協(xié)議終止條件：本合同履行完畢，甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)終止。第二十二條：第三方介入的附加條款22.1甲乙雙方與第三方協(xié)商的其他事項(xiàng)，可以作為本合同的附加條款。第二十三條：第三方簽字23.1第三方簽字：____________________第二十四條：附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議：____________________第二十五條：合同的保管25.1甲方保管：本合同及其附件的正本一份，由甲方保管。25.2乙方保管：本合同及其附件的正本一份，由乙方保管。25.3第三方保管：第三方服務(wù)協(xié)議及其附件的正本一份，由第三方保管。第二十六條：其他約定26.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項(xiàng)：____________________26.2甲乙雙方與第三方約定的補(bǔ)充條款：____________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明附件2：交易價(jià)格證明附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過戶手續(xù)文件附件6：其他重要文件附件1：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求：須為原件，證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該住宅。附件2：交易價(jià)格證明詳細(xì)要求：須為原件，證明交易價(jià)格的合法性及準(zhǔn)確性，包括但不限于定價(jià)依據(jù)、市場(chǎng)行情等。附件說明：該附件用于證明交易價(jià)格的合法性和準(zhǔn)確性，確保交易價(jià)格公平合理。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：須為原件，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保第三方按約定提供服務(wù)。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：須為原件，證明住宅的價(jià)值及狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說明：該附件用于證明住宅的價(jià)值和狀況，確保甲乙雙方對(duì)住宅有全面了解。附件5：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：須為原件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：該附件用于辦理住宅過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。附件6：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、特殊事項(xiàng)說明、相關(guān)法律法規(guī)等。附件說明：該附件用于包含本合同以外的其他重要文件，確保甲乙雙方對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)有充分了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅；2.甲方未按照約定提供住宅所有權(quán)證明；3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照違約行為的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能按約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照違約行為的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照違約行為的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明：如第三方未能按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)：指甲方對(duì)住宅的所有權(quán)，包括對(duì)該住宅占有、使用、