2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與交易合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息收集與提供1.2房地產(chǎn)市場分析1.3客戶需求匹配1.4房地產(chǎn)實地查看安排1.5交易談判協(xié)助1.6合同簽訂輔導1.7交易過程跟進1.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.9售后服務第二條雙方權(quán)利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務2.2購房者的權(quán)利與義務2.3賣方的權(quán)利與義務第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的確定3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同延長及終止條件第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情況第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇6.2協(xié)商解決爭議6.3調(diào)解解決爭議6.4仲裁解決爭議6.5法院訴訟第七條法律適用及管轄7.1合同適用的法律7.2合同爭議的管轄法院第八條合同的修改與補充8.1合同的修改8.2合同的補充第九條通知與送達9.1通知的方式9.2通知的期限9.3送達地址及聯(lián)系方式第十條合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一條違約責任11.1經(jīng)紀公司的違約責任11.2購房者的違約責任11.3賣方的違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應對措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的廢止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息收集與提供1.1.1經(jīng)紀公司應根據(jù)購房者的需求，收集并提供相關(guān)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的類型、位置、價格、面積、配套設施等。1.1.2經(jīng)紀公司應定期向購房者提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和趨勢分析，以便購房者做出更明智的決策。1.2房地產(chǎn)市場分析1.2.1經(jīng)紀公司應根據(jù)收集的房地產(chǎn)信息，對房地產(chǎn)市場進行分析和評估，包括但不限于市場供需情況、價格走勢、交易量等。1.2.2經(jīng)紀公司應向購房者提供市場分析報告，幫助購房者了解市場情況并做出合理的購房決策。1.3客戶需求匹配1.3.1經(jīng)紀公司應根據(jù)購房者的需求和條件，匹配合適的房地產(chǎn)房源，包括但不限于購房者的預算、喜好、購房目的等。1.3.2經(jīng)紀公司應提供房源的詳細信息和實地查看安排，以便購房者進行進一步的了解和選擇。1.4房地產(chǎn)實地查看安排1.4.1經(jīng)紀公司應根據(jù)購房者的要求，安排實地查看房地產(chǎn)，包括但不限于安排看房時間、提供看房指南等。1.4.2經(jīng)紀公司應陪同購房者進行實地查看，解答購房者的疑問，并提供專業(yè)的意見和建議。1.5交易談判協(xié)助1.5.1經(jīng)紀公司應協(xié)助購房者與賣方進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。1.5.2經(jīng)紀公司應提供專業(yè)的談判策略和建議，以保護購房者的合法權(quán)益。1.6合同簽訂輔導1.6.1經(jīng)紀公司應對購房者進行合同簽訂的輔導，包括但不限于解釋合同條款、協(xié)助購房者理解合同內(nèi)容等。1.6.2經(jīng)紀公司應確保購房者充分了解合同中的權(quán)利和義務，并協(xié)助購房者簽訂合同。1.7交易過程跟進1.7.1經(jīng)紀公司應對交易過程進行跟進，包括但不限于合同履行情況、付款進度、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.7.2經(jīng)紀公司應定期向購房者報告交易進展情況，并及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。1.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.8.1經(jīng)紀公司應協(xié)助購房者進行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶申請等。1.8.2經(jīng)紀公司應確保產(chǎn)權(quán)過戶過程的順利進行，并協(xié)助購房者解決過戶過程中可能出現(xiàn)的問題。1.9售后服務1.9.1經(jīng)紀公司應提供售后服務，包括但不限于解答購房者的疑問、提供購房后的咨詢和建議等。1.9.2經(jīng)紀公司應對購房者的滿意度進行跟蹤，并及時解決購房者提出的問題和投訴。第二條雙方權(quán)利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務2.1.1經(jīng)紀公司有權(quán)根據(jù)購房者的需求提供相應的房地產(chǎn)信息和服務。2.1.2經(jīng)紀公司應履行合同約定的義務，包括但不限于提供真實、準確的房地產(chǎn)信息、協(xié)助購房者進行交易等。2.2購房者的權(quán)利與義務2.2.1購房者有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房地產(chǎn)房源，并享受經(jīng)紀公司提供的服務。2.2.2購房者應向經(jīng)紀公司提供真實、準確的信息，并按照合同約定履行相應的義務。2.3賣方的權(quán)利與義務2.3.1賣方有權(quán)出售自己的房地產(chǎn)，并享受經(jīng)紀公司提供的服務。2.3.2賣方應向經(jīng)紀公司提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并按照合同約定履行相應的義務。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的確定3.1.1經(jīng)紀公司的服務費用根據(jù)購房者選擇的房地產(chǎn)房源的成交價格的一定比例計算，具體比例在合同中約定。3.1.2服務費用的計算方式和標準應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2服務費用的支付時間3.2.1購房者應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用，具體支付時間在合同中約定。3.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式在合同中約定。3.3服務費用的支付方式3.3.1購房者應按照合同約定的支付方式支付服務費用。3.3.2經(jīng)紀公司應提供合法、安全的支付方式，并確保支付過程的第八條合同期限8.1合同開始日期8.1.1合同的開始日期為雙方簽訂合同的日期。8.1.2合同開始日期應在合同第一條中明確記載。8.2合同結(jié)束日期8.2.1合同的結(jié)束日期為購房者與賣方完成房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)的日期。8.2.2合同結(jié)束日期應在合同第一條中明確記載。8.3合同延長及終止條件8.3.1在合同期限內(nèi)，如因特殊情況需要延長合同期限的，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行延長。8.3.2合同終止條件應在合同第一條中明確記載，包括但不限于購房者或賣方單方面解除合同、合同目的實現(xiàn)等。第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括但不限于購房者的個人信息、聯(lián)系方式、財務狀況、購房需求等。9.1.2保密信息還包括賣方的個人信息、聯(lián)系方式、財務狀況、房地產(chǎn)信息等。9.2保密信息的期限9.2.1保密信息的期限自合同開始之日起計算，至合同結(jié)束日期止。9.2.2如雙方另有約定的，從其約定。9.3保密信息的例外情況9.3.1在法律要求或法院命令下，披露保密信息的情況不屬于違反保密條款。9.3.2在合同履行過程中，因正常業(yè)務需要而披露保密信息的情況也不屬于違反保密條款。第十條合同解除條件10.1合同解除的條件10.1.1合同解除的條件應在合同第一條中明確記載，包括但不限于購房者或賣方單方面解除合同、合同目的無法實現(xiàn)等。10.1.2合同解除的條件應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的程序10.2.1購房者和賣方協(xié)商一致后，應向經(jīng)紀公司提出解除合同的書面申請。10.2.2經(jīng)紀公司在收到解除合同的書面申請后，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理解除合同的手續(xù)。10.3合同解除后的權(quán)益處理10.3.1合同解除后，購房者應按照合同約定退還已支付的服務費用。10.3.2合同解除后，經(jīng)紀公司應按照合同約定退還已收取的服務費用。第十一條違約責任11.1經(jīng)紀公司的違約責任11.1.1經(jīng)紀公司未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償購房者損失等。11.1.2經(jīng)紀公司未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務的，應承擔相應的違約責任。11.2購房者的違約責任11.2.1購房者未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的服務費用、賠償經(jīng)紀公司損失等。11.2.2購房者未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供信息的，應承擔相應的違約責任。11.3賣方的違約責任11.3.1賣方未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收到的購房款項、賠償購房者損失等。11.3.2賣方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供房地產(chǎn)的，應承擔相應的違約責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.1.2不可抗力事件應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2不可抗力事件的應對措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取合理的措施減輕損失。12.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式、時間、條件等。12.3不可抗力事件的后果處理12.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)影響程度協(xié)商解決。12.3.2不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項。第十三條附則13.第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，需要涉及到除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、政府部門等。14.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的貸款、抵押、評估、過戶、稅務等環(huán)節(jié)。第十五條第三方介入的程序及責任15.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及到第三方介入，應提前告知對方，并說明第三方介入的原因、程序及可能產(chǎn)生的后果。15.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的第三方介入主體，并與其簽訂相應的服務協(xié)議或合同。15.3第三方介入主體應按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應的職責，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入主體在履行職責過程中，如發(fā)生過錯或疏忽，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。第十六條第三方介入的費用及支付16.1第三方介入的費用應根據(jù)具體情況和雙方協(xié)商確定，并在合同中明確記載。16.2第三方介入費用的支付時間、支付方式應在合同中約定，并在支付后提供相應的發(fā)票或收據(jù)。第十七條第三方介入的違約處理17.1第三方介入主體未按照法律法規(guī)和合同約定履行職責的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償甲乙雙方損失等。17.2甲乙雙方應與第三方介入主體協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的權(quán)益處理18.1第三方介入主體在履行職責過程中，獲取的甲乙雙方相關(guān)信息，應予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。18.2第三方介入主體在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益處理，應尊重甲乙雙方的意愿，并與其協(xié)商解決。第十九條第三方介入的責任限額19.1第三方介入主體的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素確定，并在合同中明確記載。19.2第三方介入主體在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。19.3第三方介入主體的責任限額不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條甲乙雙方與第三方介入主體的合同20.1甲乙雙方與第三方介入主體簽訂的合同，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。20.2甲乙雙方與第三方介入主體簽訂的合同，應明確約定雙方的權(quán)利、義務和責任，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的變更及解除21.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，并說明變更或解除的原因、條件和后果。21.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方介入主體在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。22.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同約定選擇其他爭議解決方式。第二十三條附則23.1本附加條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等的法律效力。23.2本附加條款的修改、補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息收集與提供附件：包括但不限于房地產(chǎn)的類型、位置、價格、面積、配套設施等詳細信息，以及房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和趨勢分析報告。2.客戶需求匹配附件：包括但不限于購房者的個人信息、聯(lián)系方式、財務狀況、購房需求等，以及匹配合適的房地產(chǎn)房源的詳細信息。3.交易談判協(xié)助附件：包括但不限于交易談判的詳細記錄、雙方達成的協(xié)議條款、合同草案等。4.合同簽訂輔導附件：包括但不限于合同條款的詳細解釋、合同草案、簽署流程等。5.交易過程跟進附件：包括但不限于交易進展報告、付款進度、產(chǎn)權(quán)過戶等詳細記錄。6.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助附件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請文件、過戶審批文件、過戶完成證明等。7.售后服務附件：包括但不限于購房者的疑問和投訴記錄、售后服務的詳細記錄等。8.第三方介入附件：包括但不限于第三方介入的協(xié)議或合同、第三方介入的費用支付記錄、第三方介入的權(quán)益處理記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.經(jīng)紀公司未履行合同約定的義務，如提供虛假的房地產(chǎn)信息、未及時跟進交易進展等，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償購