2024年房屋買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋使用情況第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3房屋價款支付方式3.4房屋價款支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3房屋維修責(zé)任第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)范圍6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險12.3房屋維修基金第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3房屋中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并同意出售本合同約定的房屋。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的個人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（中介方）：指本房屋買賣過程中的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋交易，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地，包括省、市、區(qū)、街道及房屋具體地址。2.2房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的產(chǎn)權(quán)類型，如出讓地、劃撥地、集體土地上的房屋等。2.4房屋使用情況：包括房屋的占用情況、使用性質(zhì)、是否有租賃等。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：雙方約定的房屋交易價格，包括房屋總價及各項費(fèi)用。3.2定金支付：乙方在簽訂房屋買賣合同后支付給甲方的定金，定金金額由雙方協(xié)商確定。3.3房屋價款支付方式：乙方支付房屋價款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.4房屋價款支付時間：雙方約定的支付房屋價款的起始時間及具體支付計劃。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定的房屋交付時間，以實際交付鑰匙為準(zhǔn)。4.2房屋交付條件：包括但不限于房屋清空、無租賃、權(quán)屬清晰等。4.3房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式及責(zé)任分配。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵說明：甲方應(yīng)向乙方說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于墻面裂縫、滲漏、設(shè)備故障等。5.3房屋維修責(zé)任：對于房屋的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，確保房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)范圍：丙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同、協(xié)助辦理過戶等。6.2中介服務(wù)費(fèi)用：雙方約定的丙方中介服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用金額、支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：雙方約定爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院：雙方約定合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋保險：雙方可自行決定是否購買房屋保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋維修基金：甲方應(yīng)向乙方說明房屋維修基金的繳納情況，如存在未繳納的維修基金，由甲方承擔(dān)繳納責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件：雙方應(yīng)將簽署的房屋買賣合同原件留存，并保留復(fù)印件。13.3房屋中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件：丙方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)費(fèi)的收據(jù)復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署人簽字：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到除中介方以外的其他第三方，為保證合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行過程中可能涉及到的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋過戶過程中涉及的政府部門、銀行、評估機(jī)構(gòu)等；（2）房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、檢測、鑒定等；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方之間的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制：除非甲方、乙方明確表示接受，第三方不免除丙方的中介責(zé)任。第四條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3甲方、乙方對第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出抗議和索賠。第五條丙方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。5.2丙方應(yīng)如實向甲方、乙方介紹第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。5.3丙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用指由第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，如有爭議，各方可協(xié)商解決。第七條第三方服務(wù)范圍的限定7.1第三方服務(wù)的范圍應(yīng)符合本合同的約定，不得超出甲方、乙方的授權(quán)范圍。7.2第三方不得利用本合同服務(wù)之便，損害甲方、乙方利益。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條甲方、乙方與第三方的糾紛解決9.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十條保密條款10.1甲方、乙方、丙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的有效組成部分。12.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本部分作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。各方簽字蓋章后即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：房屋中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件5：房屋維修基金繳納證明附件6：房屋過戶申請表附件7：房屋過戶費(fèi)用清單附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件10：房屋保險單復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，且original證書須在過戶完成后退還給甲方。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件需包含所有交易條款，雙方簽字蓋章后有效。附件3：房屋中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件需明確費(fèi)率和支付金額。附件4：房屋質(zhì)量檢測報告需由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報告日期不得早于合同簽訂日期。附件5：房屋維修基金繳納證明需證明甲方已按照要求繳納維修基金。附件6：房屋過戶申請表需填寫完整，包括雙方信息和過戶費(fèi)用等。附件7：房屋過戶費(fèi)用清單需詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和違約責(zé)任等條款。附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件需明確服務(wù)費(fèi)用和支付時間。附件10：房屋保險單復(fù)印件需證明保險覆蓋范圍和保險期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋或未能提供合法所有權(quán)證。2.乙方未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲支付房價或定金。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，如未如實介紹房屋情況或未協(xié)助完成過戶手續(xù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，如房屋檢測機(jī)構(gòu)出具不實檢測報告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例計算，如延遲交付房屋的違約金為房價的0.05%。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。若甲方未能提供合法所有權(quán)證，乙方有權(quán)拒絕支付房價，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由政府部門頒發(fā)。2.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。3.房屋