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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣成交確認書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條成交價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間及費用第六條房屋現(xiàn)狀及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2瑕疵責任歸屬第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內容第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字(如有)第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:市區(qū)街道號,房屋座落位置具體描述詳見附件一。1.2房屋面積:房屋建筑總面積為平方米,其中住宅面積為平方米,附屬設施面積為平方米。1.3房屋所有權證號:號,房屋所有權證復印件詳見附件二。第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條成交價格3.1房屋成交總價:人民幣(大寫):壹佰萬元整(小寫):¥1000000.00元。3.2付款方式及期限:甲方應于本合同簽訂之日起七個工作日內,將首付款人民幣(大寫):叁拾萬元整(小寫):¥300000.00元,支付至乙方指定的銀行賬戶,賬戶信息詳見附件三。剩余房款人民幣(大寫):柒拾萬元整(小寫):¥700000.00元,甲方應按照乙方提供的《房屋買賣貸款申請》向貸款銀行申請貸款,貸款批準后,甲方應按貸款銀行的要求將貸款直接支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條定金4.1定金金額:人民幣(大寫):拾萬元整(小寫):¥100000.00元。4.2定金支付時間及方式:甲方應于本合同簽訂之日起三個工作日內,將定金支付至乙方指定的銀行賬戶,賬戶信息詳見附件三。定金支付完成后,本合同方為生效。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間:自房屋所有權轉移登記完成之日起十個工作日內,乙方將房屋交付給甲方。5.2過戶時間及費用:甲方應自本合同簽訂之日起,按照乙方提供的《房屋買賣過戶申請書》及相關材料,向房產交易部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶手續(xù)費用由甲方承擔,具體費用標準以房產交易部門實際收取為準。第六條房屋現(xiàn)狀及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀描述:房屋為南北朝向,三室兩廳一廚一衛(wèi),室內裝修狀況詳見附件四。6.2瑕疵責任歸屬:乙方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方房屋所有權和使用權的瑕疵。若房屋存在影響甲方房屋所有權和使用權的瑕疵,乙方應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1買方違約責任:甲方未按照本合同約定支付房款或延遲支付房款的,應當按照延遲支付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。7.2賣方違約責任:乙方未按照本合同約定交付房屋或延遲交付房屋的,應當按照延遲交付部分房屋價值的雙倍向甲方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑:凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起三個月內未能協(xié)商解決的,任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件:本合同履行期間,若雙方同意對合同內容進行變更,應以書面形式簽訂變更協(xié)議,經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件:本合同履行期間,若發(fā)生不可抗力等特殊情況,導致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應當以書面形式進行,經雙方簽字蓋章后生效。第十條通知與送達10.1通知方式:雙方應當按照本合同約定的聯(lián)系方式,通過電話、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達地址及聯(lián)系方式:甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件五。第十一條合同的生效11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間:本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內容:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式確定。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件:詳見附件六。13.2買賣雙方身份證復印件:詳見附件七。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字:(此處附上甲方簽字)14.2賣方簽字:(此處附上乙方簽字)14.3見證人簽字(如有):(此處附上見證人簽字)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義:本合同中所稱第三方,包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等,在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任:第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,提供專業(yè)服務,并確保其服務過程中的信息真實、準確、完整。1.3第三方權利:第三方有權按照合同約定收取服務費用,并有權要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1中介方介入:中介方負責協(xié)調甲乙雙方,提供房屋買賣信息,協(xié)助雙方完成交易。中介方的服務費用由甲方承擔。2.3貸款銀行介入:貸款銀行負責為甲方提供購房貸款服務。甲方應按照貸款銀行的要求提交貸款申請,并承擔貸款相關的費用。2.4過戶機構介入:過戶機構負責協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額:第三方應就其在合同約定的服務范圍內產生的責任向甲乙雙方承擔賠償責任。對于第三方服務范圍外的行為,第三方不承擔責任。3.2第三方賠償責任:第三方因過錯導致甲乙雙方損失的,第三方應按照甲乙雙方的損失金額進行賠償,賠償金額上限為第三方服務費用的三倍。3.3第三方免責:第三方在履行合同過程中,如遇到不可抗力等特殊情況,導致無法履行或延遲履行合同的,第三方不承擔責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系:第三方作為服務提供方,與甲方、乙方之間是獨立的法律關系。第三方不對甲方、乙方之間的買賣合同履行承擔責任。4.2第三方之間的關系:如合同中涉及多個第三方,各第三方之間相互獨立,不存在任何法律關系。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產生的爭議,甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭議解決:如第三方作為被告參與訴訟,甲方、乙方應提供充分的證據,證明第三方的過錯。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更:本合同履行期間,如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更,甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議,經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除:本合同履行期間,如第三方介入導致合同無法履行,甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應當以書面形式進行,經雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的通知與送達7.1通知方式:甲乙雙方與第三方之間的通知,可以通過電話、電子郵件、短信等方式進行。7.2送達地址及聯(lián)系方式:甲乙雙方與第三方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件八。第八條第三方介入后的合同生效8.1合同生效條件:本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間:本合同自簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入后的其他約定9.1雙方的其他約定內容:本合同未盡事宜,甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商,并以書面形式確定。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議:詳見附件九。第十一條簽字蓋章11.1買方簽字:(此處附上甲方簽字)11.2賣方簽字:(此處附上乙方簽字)11.3第三方簽字:(此處附上第三方簽字)第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證復印件說明:本附件為房屋所有權證的復印件,用以證明房屋的所有權歸屬。甲方應確保房屋所有權證的真實性和有效性。附件二:買賣雙方身份證復印件說明:本附件為甲方和乙方的身份證復印件,用以證明雙方的身份信息。甲方和乙方應確保身份證的真實性和有效性。附件三:中介方銀行賬戶信息說明:本附件為中介方的銀行賬戶信息,用以指導甲方支付定金和服務費用。甲方應按照附件三提供的信息進行支付。附件四:房屋現(xiàn)狀描述說明:本附件詳細描述房屋的現(xiàn)狀,包括房屋的結構、設施、裝修等情況。乙方應確保房屋現(xiàn)狀描述的真實性和準確性。附件五:聯(lián)系方式說明:本附件列明甲乙雙方及第三方的聯(lián)系方式,用以方便各方之間的通知和溝通。附件六:房屋評估報告附件七:貸款銀行貸款申請書說明:本附件為甲方向貸款銀行提交的貸款申請書,用以申請購房貸款。甲方應按照貸款銀行的要求填寫申請表格,并提交相關材料。附件八:過戶申請表說明:本附件為甲方提交的過戶申請表,用以申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。甲方應按照過戶機構的要求填寫申請表,并提交相關材料。附件九:第三方服務協(xié)議說明:本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議,用以明確第三方的服務內容、責任及賠償限額等。甲方、乙方與第三方應仔細閱讀并簽訂該協(xié)議。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照約定時間支付房款,延遲支付房款。2.乙方未按照約定時間交付房屋,延遲交付房屋。3.第三方未按照約定提供服務,延遲提供服務或服務不符合質量要求。責任認定:1.甲方延遲支付房款的,應當按照延遲支付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。2.乙方延遲交付房屋的,應當按照延遲交付部分房屋價值的雙倍向甲方支付違約金。3.第三方延遲提供服務或服務不符合質量要求的,應當按照第三方服務協(xié)議的約定向甲方、乙方承擔賠償責任。示例說明:假設甲方延遲支付房款五個工作日,根據本合同約定,甲方應向乙方支付延遲

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