2024年房屋買賣合同延期規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同延期規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型第三條延期條款3.1延期條件3.2延期申請3.3延期批準(zhǔn)第四條延期期限4.1延期起始日期4.2延期結(jié)束日期第五條延期費用5.1延期費用標(biāo)準(zhǔn)5.2延期費用支付方式第六條延期解除條件6.1延期解除條件規(guī)定第七條延期解除申請7.1解除申請主體7.2解除申請?zhí)峤粫r間第八條延期解除審批8.1解除審批主體8.2解除審批時間第九條延期解除后的處理9.1解除后的合同處理9.2解除后的費用處理第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：×××××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋面積：建筑面積：××平方米，套內(nèi)面積：××平方米2.4房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)第三條延期條款3.1延期條件出賣人因不可抗力原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定的時間交付房屋的，買受人同意合同延期。3.2延期申請出賣人應(yīng)在延期條件成就后××日內(nèi)，向買受人提出書面的延期申請，并說明延期理由及延期期限。3.3延期批準(zhǔn)買受人在收到出賣人的延期申請后，應(yīng)在××日內(nèi)做出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定，并通知出賣人。第四條延期期限4.1延期起始日期：××年××月××日4.2延期結(jié)束日期：××年××月××日第五條延期費用5.1延期費用標(biāo)準(zhǔn)：買受人同意按照合同約定的交付房屋之日的市場租金標(biāo)準(zhǔn)支付延期費用。5.2延期費用支付方式：買受人應(yīng)于每月××日前，將當(dāng)月的延期費用支付至出賣人指定的賬戶。第六條延期解除條件6.1出賣人在延期期限內(nèi)，完成房屋交付的，買受人同意解除合同，并按照合同約定的方式支付房屋價款。6.2出賣人未能在延期期限內(nèi)交付房屋的，買受人同意解除合同，并要求出賣人支付違約金。第八條延期解除申請7.1解除申請主體：買受人7.2解除申請?zhí)峤粫r間：出賣人未能在延期期限內(nèi)交付房屋的，買受人應(yīng)在延期結(jié)束日期后的××日內(nèi)，向出賣人提出書面的解除申請。第九條延期解除審批8.1解除審批主體：出賣人8.2解除審批時間：出賣人應(yīng)在收到買受人的解除申請后的××日內(nèi)，做出解除合同的審批決定，并通知買受人。第十條延期解除后的處理9.1解除后的合同處理：合同解除后，雙方互不追究。9.2解除后的費用處理：出賣人應(yīng)在合同解除后××日內(nèi)，向買受人退還已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第十一條合同的變更與終止10.1變更條件：合同的變更有利于雙方當(dāng)事人，且不違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任11.1違約行為：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進行。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在房屋買賣過程中需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、貸款申請、稅務(wù)咨詢等，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)。2.2第三方介入方式甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方按照合同約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。第四條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確。4.2服務(wù)費用的支付方式甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)的履行及監(jiān)管5.1第三方服務(wù)的履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，及時、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)。5.2第三方服務(wù)的監(jiān)管甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約行為第三方未能按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立存在。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為××年。第九條第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同解除條件第三方介入合同的解除條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入合同解除后的處理第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事宜。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者合同履行困難的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同及第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二部分：第三方介入后的修正共計××字，未超過1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋坐落地址證明文件附件3：房屋面積及戶型確認(rèn)書附件4：延期申請及批準(zhǔn)通知書附件5：延期費用支付憑證附件6：延期解除申請及審批通知書附件7：合同變更與終止協(xié)議附件8：違約金計算公式及支付憑證附件9：第三方服務(wù)合同附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件11：第三方服務(wù)費用支付憑證附件12：第三方服務(wù)履行監(jiān)管記錄附件13：第三方違約處理協(xié)議附件14：第三方信息保密協(xié)議附件15：不可抗力證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋面積、戶型、質(zhì)量等與合同約定不符。3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。4.買受人提供的個人信息不真實、不完整。5.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付日期交付房屋，那么出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的租金損失。具體賠償金額根據(jù)買受人實際租賃房屋的費用計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方：指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各