2024年房產(chǎn)抵押權(quán)異議申請(qǐng)書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押權(quán)異議申請(qǐng)書(shū)本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)抵押權(quán)異議申請(qǐng)的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條異議申請(qǐng)的條件2.1主體條件2.2異議事由條件2.3申請(qǐng)時(shí)間條件第三條異議申請(qǐng)的程序3.1提交異議申請(qǐng)書(shū)3.2提交相關(guān)證據(jù)材料3.3繳納申請(qǐng)費(fèi)用第四條異議申請(qǐng)的處理4.1受理與審查4.2異議成立的處理4.3異議不成立的處理第五條申請(qǐng)人的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)第六條房產(chǎn)抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)第七條申請(qǐng)異議的處理結(jié)果7.1異議成立7.2異議不成立第八條申請(qǐng)人與抵押權(quán)人的協(xié)商8.1協(xié)商的方式8.2協(xié)商的內(nèi)容第九條申請(qǐng)人與抵押權(quán)人的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1申請(qǐng)人的違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任第十二條合同的效力12.1合同的生效12.2合同的失效第十三條適用法律13.1適用法律的確定第十四條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的確定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押權(quán)異議申請(qǐng)的定義與范圍1.1本合同所述房產(chǎn)抵押權(quán)異議申請(qǐng)，是指抵押權(quán)人對(duì)抵押房產(chǎn)的處置過(guò)程中，認(rèn)為申請(qǐng)人的異議事由成立，向法院提出的申請(qǐng)。1.2適用范圍：本合同所述的房產(chǎn)抵押權(quán)異議申請(qǐng)書(shū)，適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的抵押權(quán)人與申請(qǐng)人之間因房產(chǎn)抵押權(quán)異議申請(qǐng)產(chǎn)生的法律關(guān)系。第二條異議申請(qǐng)的條件2.1主體條件：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押房產(chǎn)的所有人或者利害關(guān)系人。2.2異議事由條件：申請(qǐng)人提出的異議事由，應(yīng)當(dāng)是具有法律效力的證據(jù)證明其對(duì)抵押房產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.3申請(qǐng)時(shí)間條件：申請(qǐng)人的異議申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在該房產(chǎn)抵押權(quán)處置程序啟動(dòng)后十日內(nèi)提出。第三條異議申請(qǐng)的程序3.1提交異議申請(qǐng)書(shū)：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向法院提交書(shū)面異議申請(qǐng)書(shū)，并注明申請(qǐng)人的姓名或者名稱(chēng)、聯(lián)系方式、抵押房產(chǎn)的地址和異議事由。3.2提交相關(guān)證據(jù)材料：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向法院提交能夠證明其對(duì)抵押房產(chǎn)享有合法權(quán)利的證據(jù)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、合同、協(xié)議等。3.3繳納申請(qǐng)費(fèi)用：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照法院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納異議申請(qǐng)費(fèi)用。第四條異議申請(qǐng)的處理4.1受理與審查：法院收到申請(qǐng)人的異議申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)材料后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)進(jìn)行審查，決定是否受理。4.2異議成立的處理：異議申請(qǐng)成立的情況下，法院應(yīng)當(dāng)裁定中止抵押房產(chǎn)的處置程序，并通知抵押權(quán)人和申請(qǐng)人。4.3異議不成立的處理：異議申請(qǐng)不成立的，法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回申請(qǐng)人的異議申請(qǐng)，并通知抵押權(quán)人和申請(qǐng)人。第五條申請(qǐng)人的權(quán)利與義務(wù)5.1申請(qǐng)人的權(quán)利：申請(qǐng)人在異議申請(qǐng)過(guò)程中，有權(quán)依法申請(qǐng)法院對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押等保全措施。5.2申請(qǐng)人的義務(wù)：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向法院陳述與異議事由有關(guān)的事實(shí)，并配合法院進(jìn)行調(diào)查取證。第六條房產(chǎn)抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)抵押權(quán)人的權(quán)利：房產(chǎn)抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求申請(qǐng)人履行債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.2房產(chǎn)抵押權(quán)人的義務(wù)：房產(chǎn)抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在法院指定的期限內(nèi)提供與異議事由有關(guān)的證據(jù)材料，并配合法院進(jìn)行調(diào)查取證。第八條申請(qǐng)人與抵押權(quán)人的協(xié)商8.1協(xié)商的方式：申請(qǐng)人與抵押權(quán)人在異議申請(qǐng)過(guò)程中，可以采取書(shū)面或者口頭的方式進(jìn)行協(xié)商。8.2協(xié)商的內(nèi)容：協(xié)商的內(nèi)容包括但不限于申請(qǐng)人的債務(wù)履行、抵押房產(chǎn)的處置方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。第九條申請(qǐng)人與抵押權(quán)人的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：申請(qǐng)人與抵押權(quán)人之間的爭(zhēng)議，可以采取調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式進(jìn)行解決。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限：申請(qǐng)人與抵押權(quán)人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)在接受法院異議申請(qǐng)審查結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)解決。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)法院批準(zhǔn)。10.2解除條件：合同的解除應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)法院批準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任11.1申請(qǐng)人的違約責(zé)任：申請(qǐng)人違反合同約定，未能履行債務(wù)或者提供相應(yīng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任：抵押權(quán)人違反合同約定，未能提供與異議事由有關(guān)的證據(jù)材料的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的效力12.1合同的生效：本合同自申請(qǐng)人與抵押權(quán)人簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的失效：本合同在申請(qǐng)人與抵押權(quán)人協(xié)商一致并報(bào)經(jīng)法院批準(zhǔn)的情況下失效。第十三條適用法律13.1適用法律的確定：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的確定：本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)在抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：本合同所述第三方，是指除甲方（申請(qǐng)人）和乙方（抵押權(quán)人）之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、拍賣(mài)方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)抵押權(quán)異議申請(qǐng)的處理過(guò)程、申請(qǐng)人與抵押權(quán)人協(xié)商過(guò)程、爭(zhēng)議解決過(guò)程等。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲方和乙方陳述與異議事由有關(guān)的事實(shí)，并配合法院進(jìn)行調(diào)查取證。第十七條第三方介入的權(quán)利與利益17.1第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取合同約定的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。17.2第三方介入的利益：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保持客觀(guān)中立，不得偏袒任何一方。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議：如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，可以采取調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式進(jìn)行解決。18.2第三方介入爭(zhēng)議的時(shí)限：甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)在接受法院異議申請(qǐng)審查結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)解決。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制額度。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例在合同中約定。19.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，且損失金額超過(guò)第三方責(zé)任限額的，第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)超額部分的責(zé)任。第二十十條第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更：如甲方和乙方與第三方之間需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)法院批準(zhǔn)。20.2第三方介入的合同解除：如甲方和乙方與第三方之間需要解除合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)法院批準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，未能履行其在合同中的職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決：如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生違約爭(zhēng)議，可以采取調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式進(jìn)行解決。第二十二條第三方介入的適用法律22.1第三方介入的適用法律：本合同中第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同引起的任何爭(zhēng)議，如涉及第三方介入的，應(yīng)當(dāng)在抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：合同復(fù)印件附件三：異議申請(qǐng)書(shū)模板附件四：證據(jù)材料清單附件五：申請(qǐng)費(fèi)用繳納憑證附件六：協(xié)商記錄復(fù)印件附件七：爭(zhēng)議解決文件復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件附件十：合同變更與解除協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。2.合同復(fù)印件：應(yīng)包括本合同的全部?jī)?nèi)容，復(fù)印件上需有甲方、乙方和第三方的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。3.異議申請(qǐng)書(shū)模板：應(yīng)符合法院要求，包括申請(qǐng)人的基本信息、抵押房產(chǎn)信息、異議事由及法律依據(jù)等。4.證據(jù)材料清單：應(yīng)詳細(xì)列出所有證據(jù)材料，包括證據(jù)的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量和提交日期等。5.申請(qǐng)費(fèi)用繳納憑證：應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明申請(qǐng)人已按照法院規(guī)定繳納了申請(qǐng)費(fèi)用。6.協(xié)商記錄復(fù)印件：應(yīng)包括甲方、乙方和第三方協(xié)商的所有內(nèi)容，復(fù)印件上需有各方簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。7.爭(zhēng)議解決文件復(fù)印件：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)或判決書(shū)等，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。8.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，復(fù)印件上需有各方簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的金額或比例，復(fù)印件上需有甲方、乙方和第三方簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。10.合同變更與解除協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括合同變更或解除的內(nèi)容、理由、時(shí)間等，復(fù)印件上需有甲方、乙方和第三方簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.申請(qǐng)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交異議申請(qǐng)書(shū)的。2.申請(qǐng)人提供的證據(jù)材料不足以支持其異議事由的。3.申請(qǐng)人未能按照法院規(guī)定繳納申請(qǐng)費(fèi)用的。4.抵押權(quán)人未能提供與異議事由有關(guān)的證據(jù)材料的。5.抵押權(quán)人未能按照法院規(guī)定提供證據(jù)的。6.申請(qǐng)人與抵押權(quán)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決的。7.申請(qǐng)人與抵押權(quán)人之間的爭(zhēng)議未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決的。8.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的。9.第三方未能如實(shí)陳述與異議事由有關(guān)的事實(shí)的。10.第三方未能配合法院進(jìn)行調(diào)查取證的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.申請(qǐng)人違約的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.申請(qǐng)人與抵押權(quán)人未能協(xié)商解決的，可以向法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.申請(qǐng)人與抵押權(quán)人之間的爭(zhēng)議未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決的，按照法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決處理。5.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如申請(qǐng)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交異議申請(qǐng)書(shū)，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，合同約定申請(qǐng)人應(yīng)在異議申請(qǐng)啟動(dòng)后十日內(nèi)提交異議申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人未能在此期限內(nèi)提交，則應(yīng)支付合同約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?/p>