2024年新建辦公樓工程竣工驗收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建辦公樓工程竣工驗收合同本合同目錄一覽1.竣工驗收的定義與范圍1.1竣工驗收的定義1.2竣工驗收的范圍2.竣工驗收的條件2.1工程建設(shè)的完成2.2相關(guān)手續(xù)的齊全2.3質(zhì)量保證資料的提供3.竣工驗收的程序3.1驗收申請3.2驗收安排3.3驗收過程4.竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.3相關(guān)法規(guī)和規(guī)范的要求5.竣工驗收的成果5.1驗收報告的出具5.2驗收證書的頒發(fā)5.3工程移交6.合同雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1承包商的責(zé)任與義務(wù)6.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更的條件7.2解除的條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.違約責(zé)任9.1承包商的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的附加條款11.1技術(shù)條款11.2安全條款11.3保密條款12.合同的附件12.1工程竣工圖紙12.2驗收申請表格12.3驗收報告模板13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.其他約定事項14.1合同的翻譯14.2合同的傳遞14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條竣工驗收的定義與范圍1.1竣工驗收的定義竣工驗收是指工程承包商按照合同約定完成工程建設(shè)，并符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求后，由業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行的全面檢查和評定，以確定工程是否可以投入使用或交付的過程。1.2竣工驗收的范圍竣工驗收的范圍包括但不限于：建筑工程質(zhì)量、安裝工程質(zhì)量、裝飾裝修工程質(zhì)量、園林綠化工程質(zhì)量、市政公用工程質(zhì)量、環(huán)保設(shè)施、安全設(shè)施等。第二條竣工驗收的條件2.1工程建設(shè)的完成承包商應(yīng)按照合同約定完成所有工程建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。2.2相關(guān)手續(xù)的齊全（1）工程竣工報告；（2）施工許可證；（3）質(zhì)量保證資料；（4）安全設(shè)施驗收合格證明；（5）環(huán)保設(shè)施驗收合格證明；（6）其他相關(guān)手續(xù)。2.3質(zhì)量保證資料的提供承包商應(yīng)向業(yè)主提供完整的質(zhì)量保證資料，包括但不限于：（1）施工圖設(shè)計文件；（2）施工組織設(shè)計；（3）施工記錄；（4）材料合格證明；（5）施工過程檢測報告；（6）其他相關(guān)資料。第三條竣工驗收的程序3.1驗收申請承包商應(yīng)在工程完成后向業(yè)主提交驗收申請，并提供相關(guān)資料。3.2驗收安排業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到驗收申請后十個工作日內(nèi)安排驗收時間，并將驗收時間通知承包商。3.3驗收過程驗收過程包括但不限于：（1）驗收小組的組成；（2）驗收資料的審查；（3）現(xiàn)場查驗；（4）驗收意見的反饋；（5）整改工作的落實；（6）驗收合格的確認(rèn)。第四條竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)4.1建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及國家和地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求。4.2安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)工程安全設(shè)施應(yīng)符合《建筑工程施工安全規(guī)范》（GB503462012）的要求；環(huán)保設(shè)施應(yīng)符合《建筑工程環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)范》（GB503252010）的要求。4.3相關(guān)法規(guī)和規(guī)范的要求工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策、技術(shù)規(guī)范的要求。第五條竣工驗收的成果5.1驗收報告的出具驗收組應(yīng)在驗收結(jié)束后出具驗收報告，報告應(yīng)包括工程概況、驗收依據(jù)、驗收過程、驗收意見等內(nèi)容。5.2驗收證書的頒發(fā)業(yè)主應(yīng)在驗收報告出具后七個工作日內(nèi)向承包商頒發(fā)驗收證書。5.3工程移交承包商應(yīng)在驗收證書頒發(fā)后七個工作日內(nèi)將工程移交給業(yè)主，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第六條合同雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1承包商的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定完成工程建設(shè)；（2）提供完整的質(zhì)量保證資料；（3）配合業(yè)主進(jìn)行竣工驗收；（4）按照驗收意見整改并及時報告整改情況；（5）工程移交后，對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付工程款項；（2）協(xié)助承包商進(jìn)行竣工驗收；（3）接收工程并辦理移交手續(xù)；（4）對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題提出驗收意見；（5）驗收合格后，按照合同約定支付尾款。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交給雙方認(rèn)可的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1承包商的違約責(zé)任如承包商未能按照合同約定完成工程或違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的業(yè)主損失；（3）按照業(yè)主的合理要求，采取補(bǔ)救措施。9.2業(yè)主的違約責(zé)任如業(yè)主未能按照合同約定支付款項或違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的承包商損失；（3）按照承包商的合理要求，采取補(bǔ)救措施。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時應(yīng)提交相關(guān)政府部門備案。10.2合同的終止條件（1）工程竣工驗收合格，雙方辦理完畢移交手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件得到滿足。第十一條合同的附加條款11.1技術(shù)條款技術(shù)條款包括但不限于：工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料技術(shù)要求等。11.2安全條款安全條款包括但不限于：工程安全管理、安全事故處理、安全防護(hù)設(shè)施要求等。11.3保密條款保密條款包括但不限于：工程資料的保密、技術(shù)資料的保密、商業(yè)秘密的保密等。第十二條合同的附件12.1工程竣工圖紙工程竣工圖紙應(yīng)詳細(xì)反映工程的實際情況，包括建筑、安裝、裝飾等所有細(xì)節(jié)。12.2驗收申請表格驗收申請表格應(yīng)按照業(yè)主提供的格式進(jìn)行填寫，并包含所有必要的詳細(xì)信息。12.3驗收報告模板驗收報告模板應(yīng)包含業(yè)主要求的所有要素，以確保報告的完整性和一致性。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序合同應(yīng)在雙方代表在場的情況下簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。13.2備案程序簽署完畢的合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十四條其他約定事項14.1合同的翻譯合同應(yīng)使用雙方共同認(rèn)可的語言進(jìn)行翻譯，并以翻譯件作為合同的一部分。14.2合同的傳遞合同及其所有附件應(yīng)以書面形式傳遞，并通過雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行發(fā)送和接收。14.3合同的保管雙方均有權(quán)保管合同及其所有附件的副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督；（3）評估方對工程價值和質(zhì)量的評估；（4）調(diào)解方對合同爭議的調(diào)解；（5）仲裁方對合同爭議的裁決；（6）法院對合同爭議的審判。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)其角色和職責(zé)，公正、客觀、專業(yè)地履行相應(yīng)的職能，并對其提供的服務(wù)或裁決負(fù)責(zé)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德；（2）公正、客觀、專業(yè)地履行職能；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）保密合同和相關(guān)信息。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）獲得合同約定的費(fèi)用和報酬；（2）獲得必要的資料和信息；第四條第三方介入與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入與其他各方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受其他各方的影響，應(yīng)保持公正、客觀、專業(yè)的立場。4.2第三方介入不應(yīng)與其他各方產(chǎn)生利益沖突，如發(fā)現(xiàn)有利益沖突的情況，應(yīng)主動披露并采取措施予以解決。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行明確。5.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定；（2）監(jiān)理方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)監(jiān)理范圍和合同約定確定；（3）評估方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)評估范圍和合同約定確定；（4）調(diào)解方、仲裁方和法院的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其裁決范圍和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方介入的引入和更換6.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的更換應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的退出7.1第三方介入的退出應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的退出不應(yīng)影響合同的履行和第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程竣工圖紙詳細(xì)要求：竣工圖紙應(yīng)詳細(xì)反映工程的實際情況，包括建筑、安裝、裝飾等所有細(xì)節(jié)，并符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：驗收申請表格詳細(xì)要求：驗收申請表格應(yīng)按照業(yè)主提供的格式進(jìn)行填寫，并包含所有必要的詳細(xì)信息，如工程概況、施工單位信息等。附件3：驗收報告模板詳細(xì)要求：驗收報告模板應(yīng)包含業(yè)主要求的所有要素，以確保報告的完整性和一致性，如工程概況、驗收意見等。附件4：中介方提供的咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、報酬等相關(guān)事項。附件5：監(jiān)理方提供的監(jiān)督服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、職責(zé)、費(fèi)用、報酬等相關(guān)事項。附件6：評估方提供的評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評估方的評估范圍、職責(zé)、費(fèi)用、報酬等相關(guān)事項。附件7：調(diào)解方提供的調(diào)解服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確調(diào)解方的調(diào)解范圍、職責(zé)、費(fèi)用、報酬等相關(guān)事項。附件8：仲裁方提供的仲裁服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確仲裁方的仲裁范圍、職責(zé)、費(fèi)用、報酬等相關(guān)事項。附件9：法院提供的審判服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確法院的審判范圍、職責(zé)、費(fèi)用、報酬等相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定完成工程或違反合同的其他條款。2.業(yè)主未能按照合同約定支付款項或違反合同的其他條款。3.第三方介入未能按照合同約定或職責(zé)要求履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)按照對方的合理要求采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。示例說明：如承包商未能按照合同約定完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并