2024年房屋交易：買賣與互換

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易：買賣與互換本合同目錄一覽第一條房屋交易類型與概述1.1房屋買賣1.2房屋互換第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條交易違約與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償金額第八條交易爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋租賃第十四條簽署與蓋章14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房屋交易類型與概述1.1房屋買賣1.1.1買賣雙方同意，賣家將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的【填寫房屋類型】房屋出售給買家。1.1.2房屋買賣的交易價(jià)格定為人民幣【填寫金額】。1.1.3買家應(yīng)于【填寫日期】前支付人民幣【填寫金額】作為購(gòu)房定金。1.2房屋互換1.2.1互換雙方同意，雙方各自擁有的位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的【填寫房屋類型】房屋進(jìn)行互換。1.2.2互換雙方應(yīng)于【填寫日期】前完成房屋互換的相關(guān)手續(xù)。1.2.3互換雙方同意，互換過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于【填寫具體地址】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積：【填寫房屋面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，包括【填寫房間數(shù)量】個(gè)房間，【填寫衛(wèi)生間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間。2.4房屋所有權(quán)：賣方保證，房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易雙方信息3.1賣家信息：3.1.1姓名：【填寫賣家姓名】3.1.2聯(lián)系方式：【填寫賣家電話】3.1.3身份證號(hào)碼：【填寫賣家身份證號(hào)碼】3.2買家信息：3.2.1姓名：【填寫買家姓名】3.2.2聯(lián)系方式：【填寫買家電話】3.2.3身份證號(hào)碼：【填寫買家身份證號(hào)碼】第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣【填寫金額】。4.2支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.3支付時(shí)間：買家應(yīng)于【填寫日期】前支付人民幣【填寫金額】作為購(gòu)房款。第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于【填寫日期】前將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋應(yīng)符合【填寫條件】，包括但不限于【填寫條件】。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往【填寫部門】辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【填寫方】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證，房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付后【填寫期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。第七條交易違約與賠償7.1違約責(zé)任：雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】。7.2賠償金額：如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金額，賠償金額為交易價(jià)格的【填寫百分比】。第八條交易爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫法院】提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：雙方履行完本合同全部義務(wù)后，本合同終止。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋保險(xiǎn)：雙方同意，自房屋交付之日起，由【填寫方】負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。13.3房屋租賃：如買方在過戶前需要租賃房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并約定租賃期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。第十四條簽署與蓋章14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：【填寫簽署地點(diǎn)】。14.3蓋章確認(rèn)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章或個(gè)人簽名以確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。2.2甲乙方應(yīng)選定具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并將其相關(guān)信息告知對(duì)方。2.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通、協(xié)調(diào)，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的除外。4.2第三方同意，其對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過人民幣【填寫金額】。4.3本條所述的責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何違約、侵權(quán)或其他法律行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，本合同另有約定的除外。5.2第三方不視為本合同的當(dāng)事人，本合同的履行不受第三方的影響。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前【填寫時(shí)間】通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。第七條第三方支付與結(jié)算7.1甲乙方應(yīng)按照與第三方的服務(wù)合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。7.2甲乙方與第三方之間的支付與結(jié)算，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或與甲乙方的服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，不影響本合同的履行。第十一條簽署與蓋章11.1本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。11.2甲乙方與第三方應(yīng)在合同文本上加蓋公章或個(gè)人簽名以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買賣雙方身份證明附件六：支付憑證附件七：過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件八：房屋交易稅費(fèi)清單附件九：房屋保險(xiǎn)單附件十：租賃合同（如有）附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件，證明房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋各部位尺寸、面積計(jì)算等內(nèi)容。附件三：房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)安全性、穩(wěn)定性等方面的評(píng)估結(jié)果。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的外觀、內(nèi)部狀況等，照片數(shù)量不少于【填寫數(shù)量】，并提供存儲(chǔ)介質(zhì)。附件五：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，由銀行、等第三方支付平臺(tái)出具。附件七：過戶手續(xù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶手續(xù)申請(qǐng)表應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。附件八：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、金額等信息。附件九：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。附件十：租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣家提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買家未按約定履行房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】。2.賣家違約，造成買家損失的，買家有權(quán)要求賣家賠償。3.買家違約，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】。4.買家違約，造成賣家損失的，賣家有權(quán)要求買家賠償。5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。示例說明：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋，買家要求賣家支付違約金。2.賣家提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買家要求賣家承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失。3.買家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣家要求買家支付違約金。4.買家未按約定履行房屋過戶手續(xù)，賣家要求買家承擔(dān)過戶費(fèi)用或賠償損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附