2024年新建住宅刮灰合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅刮灰合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及術語的解釋第二條刮灰工程范圍及要求2.1刮灰工程的范圍2.2刮灰材料的要求2.3刮灰工藝的要求2.4工程質量標準第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條工程進度及完成時間4.1工程預計開始時間4.2工程預計完成時間4.3工程進度報告及驗收第五條乙方責任及義務5.1乙方應按照合同約定的要求進行刮灰工程施工5.2乙方應保證工程質量，確保工程安全5.3乙方應承擔因自身原因導致的工程延誤或質量問題第六條甲方責任及義務6.1甲方應按照合同約定的時間支付工程款項6.2甲方應提供施工所需的現(xiàn)場條件及資料6.3甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中的問題第七條違約責任7.1乙方未按照合同約定完成工程的違約責任7.2甲方未按照合同約定支付工程款項的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理第十一條保密條款11.1雙方應對合同內容及簽訂過程予以保密11.2泄露保密信息的責任及賠償?shù)谑l法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件一：刮灰工程設計方案14.2附件二：刮灰材料清單14.3附件三：工程進度計劃表14.4附件四：驗收標準和方法14.5附件五：其他相關資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同中所涉及術語的解釋：刮灰工程：指在新建住宅的內外墻面上進行刮膩子、涂刷乳膠漆等工藝處理的過程。刮膩子：指用刮杠將膩子灰均勻涂刮在墻面上，以達到平整、光滑的表面效果。乳膠漆：指以丙烯酸酯為主要成膜物質，加入適量顏料、填料和助劑制成的水性涂料。第二條刮灰工程范圍及要求2.1刮灰工程的范圍：包括但不限于新建住宅內外墻面、天花板、門窗口等部位的刮膩子和涂刷乳膠漆。2.2刮灰材料的要求：刮膩子材料應符合國家相關標準，乳膠漆應選用甲方同意的品牌和型號。2.3刮灰工藝的要求：按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保墻面平整、光滑，顏色均勻一致。2.4工程質量標準：刮灰工程應達到國家驗收標準，滿足甲方和使用方的要求。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體金額以附件一《刮灰工程設計方案》為準。3.2支付方式：甲方支付乙方工程款項，采用分期支付的方式，具體支付時間及條件見本合同第四條。3.3支付時間及條件：（1）工程進度達到30%時，甲方支付合同價的30%；（2）工程進度達到60%時，甲方支付合同價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同價的10%。第四條工程進度及完成時間4.1工程預計開始時間：本合同簽訂后×天內。4.2工程預計完成時間：工程總工期為×個月，具體工期以附件三《工程進度計劃表》為準。4.3工程進度報告及驗收：乙方應定期向甲方報告工程進度，并在工程完成后按照雙方約定的驗收標準和方法進行驗收。第五條乙方責任及義務5.1乙方應按照合同約定的要求進行刮灰工程施工，確保工程質量，滿足甲方和使用方的需求。5.2乙方應承擔因自身原因導致的工程延誤或質量問題，并承擔相應的違約責任。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。第六條甲方責任及義務6.1甲方應按照合同約定的時間支付工程款項，遲延支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。6.2甲方應提供施工所需的現(xiàn)場條件及資料，包括但不限于施工場地、水電供應、施工圖紙等。6.3甲方應對乙方施工過程中的問題給予及時協(xié)助和解決。第七條違約責任7.1乙方未按照合同約定完成工程的，應按照逾期完成部分工程造價的百分比向甲方支付違約金。7.2甲方未按照合同約定支付工程款項的，應按照逾期支付部分工程款項的百分比向乙方支付違約金。7.3雙方因不可抗力原因導致無法履行合同的，不承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反國家法律法規(guī)；（2）因不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同約定的工程完成并驗收合格。10.3合同失效后的處理：合同失效后，乙方應按照甲方的要求撤出施工場地，清理現(xiàn)場，并承擔相應費用。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內容及簽訂過程予以保密。11.2泄露保密信息的責任及賠償：泄露保密信息的一方應承擔相應的賠償責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。第十四條合同的附件14.1附件一：刮灰工程設計方案。14.2附件二：刮灰材料清單。14.3附件三：工程進度計劃表。14.4附件四：驗收標準和方法。14.5附件五：其他相關資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非合同當事人，但參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)理、檢測、評估、審計、調解、仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應共同協(xié)商確定第三方介入的時間、地點和方式。2.2第三方介入的條件：（1）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行評估、檢測等；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商解決；（3）一方違約，對方要求第三方進行調解或仲裁；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用：雙方應按照公平合理的原則分擔第三方介入的費用。3.2第三方介入費用的支付：甲方、乙方按照約定的比例支付第三方介入費用，具體比例在合同中另行約定。第四條第三方介入的責任及限制4.1第三方介入的責任：第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地進行評估、檢測、調解等行為。4.2第三方介入的限制：第三方不應超越其職責范圍，干涉甲乙雙方的正常經營活動和合同履行。第五條第三方介入結果的采納及執(zhí)行5.1第三方介入結果的采納：甲方、乙方應尊重第三方介入的結果，按照第三方提出的建議或決定進行調整。5.2第三方介入結果的執(zhí)行：甲方、乙方應按照約定時間執(zhí)行第三方介入結果，如有爭議，按照本合同第八條解決。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入并不改變甲方、乙方之間的合同關系，第三方僅為合同履行提供輔助服務。6.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行順利進行。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定：第三方介入的費用和責任限額應在合同中明確約定。7.2第三方責任限額的承擔：第三方因故意或過失導致甲方、乙方損失的，應承擔相應責任，但限額內的責任由甲方、乙方自行解決。7.3第三方責任限額的調整：合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）第三方介入的目的已經達到，合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后的處理：第三方應將介入過程中的相關資料、報告等提交給甲方、乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對介入過程中的相關信息予以保密，不得泄露給無關第三方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條法律法規(guī)及政策變化10.1如果本合同履行過程中，國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，影響第三方介入的，雙方應按照新的法律法規(guī)及政策要求進行調整。第十一條合同的變更、解除與失效11.1合同變更、解除與失效的條件和程序，按照本合同第九條、第十條和第十一條的規(guī)定辦理。第十二條違約責任及爭議解決12.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。12.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，按照本合同第八條解決。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。第十四條合同的附件14.1附件一：第三方介入方案及相關要求。14.2附件二：第三方介入費用及責任限額約定。14.3附件三：第三方介入結果的采納及執(zhí)行規(guī)定。14.4附件四：第三方保密協(xié)議。14.5附件五：其他相關資料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：刮灰工程設計方案詳細要求和說明：本附件應包括刮灰工程的詳細設計方案，包括但不限于設計圖紙、材料選擇、施工工藝、質量標準等。附件二：刮灰材料清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出刮灰工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等信息。附件三：工程進度計劃表詳細要求和說明：本附件應明確列出工程的預計開始時間、預計完成時間以及各個階段的完成時間節(jié)點。附件四：驗收標準和方法詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定刮灰工程的驗收標準和方法，包括驗收的時間、驗收的主體、驗收的要求等。附件五：其他相關資料詳細要求和說明：本附件應包括與刮灰工程相關的其他資料，如施工規(guī)范、安全操作規(guī)程等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的時間完成工程；2.乙方使用的刮灰材料不符合合同約定的質量標準；3.乙方施工工藝不符合合同約定的要求；4.甲方未按照合同約定的時間支付工程款項；5.甲方提供的施工場地不符合合同約定的條件。違約責任認定標準：1.乙方未按照合同約定的時間完成工程的，應按照逾期完成部分工程造價的百分比向甲方支付違約金；2.乙方使用的刮灰材料不符合合同約定的質量標準的，乙方應負責更換符合質量標準的材料，并承擔因此產生的費用；3.乙方施工工藝不符合合同約定的要求的，乙方應負責整改，直至達到合同約定的要求；4.甲方未按照合同約定的時間支付工程款項的，應按照逾期支付部分工程款項的百分比向乙方支付違約金；5.甲方提供的施工場地不符合合同約定的條件的，甲方應負責整改，直至達到合同約定的條件。示例說明：假設乙