2024年房屋按揭借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款開始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物處理第七條違約責任7.1借款方違約7.2貸款方違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效10.2合同終止10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款方信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押物信息抵押物名稱：抵押物地址：市區(qū)路號抵押物所有權證明：附件一第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2貸款用途本次貸款主要用于購房，具體用于第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款開始日期本次貸款的還款開始日期為貸款發(fā)放之日起的下一個還款日。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式本次貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.2還款計劃具體的還款計劃詳見附件二：還款計劃表第五條利率與費用5.1貸款利率本次貸款的利率為年利率%，具體以合同為準。5.2相關費用本次貸款的相關費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、公證費等，具體費用以附件三：費用明細表為準。第六條擔保與抵押6.1擔保方式本次貸款的擔保方式為抵押物抵押擔保。6.2抵押物處理在借款方未按期還款的情況下，貸款方有權依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。第七條違約責任7.1借款方違約借款方未按期還款的，應當按照合同約定支付違約金，違約金計算方式詳見附件四：違約金計算公式。7.2貸款方違約貸款方未按約定時間發(fā)放貸款或者未按約定方式提供服務的，應當按照合同約定承擔違約責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更僅對變更事項有效，對未變更的部分仍按照原合同執(zhí)行。8.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，借款方應當立即停止還款，貸款方應當停止追究借款方的還款責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表抵押物所有權的轉(zhuǎn)移，抵押物所有權仍歸借款方所有。10.2合同終止合同終止是指合同約定的權利義務全部履行完畢。合同終止后，抵押物所有權歸借款方所有，貸款方不再享有任何權利。10.3合同繼承如果借款方因死亡、宣告失蹤或者其他原因?qū)е虏荒苈男泻贤模淅^承人或者權利義務承受者應當繼續(xù)履行合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應當予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為五年。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應當采用書面形式進行通知，通知應當送達對方指定的地址。12.2送達地址雙方的送達地址詳見附件五：送達地址確認書。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如合同中未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：貸款申請表、身份證明、收入證明、房產(chǎn)證復印件、還款計劃表、費用明細表、違約金計算公式、送達地址確認書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的機構或個人，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、仲裁機構、法院、行政機關等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因、目的和期限。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的期限和條件。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責，并承擔相應的責任。3.2第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方仍應按照本合同履行其義務。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入的終止，并不意味著其在本合同中的責任解除，如介入期間產(chǎn)生的糾紛等，第三方仍應承擔相應的責任。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確，如未明確，按照本合同的約定執(zhí)行。5.2第三方對甲乙方之間的糾紛不承擔連帶責任，其責任限額限于第三方未履行或不當履行介入?yún)f(xié)議所產(chǎn)生的直接損失。5.3甲乙方不得要求第三方承擔與其職責無關的責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方仍應按照本合同履行其義務。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方自行解決，不影響第三方與其他方的關系。6.3第三方在介入過程中獲得的甲乙方信息，應予以保密，不得泄露給其他方。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的文件、資料和信息。7.2甲乙方對第三方介入的結果有異議的，可以向第三方提出，第三方應在合理時間內(nèi)予以答復。7.3第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)本合同履行存在問題的，應及時通知甲乙方，并協(xié)助解決。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責的，甲乙方有權要求其承擔違約責任。8.2第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責的，甲乙方有權要求其賠償因此造成的損失。8.3第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責的，甲乙方有權要求其支付違約金。第九條第三方介入的解除9.1甲乙方有權解除第三方介入，如解除第三方介入的，應書面通知第三方。9.2第三方介入解除后，第三方應立即停止介入行為，并按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)。9.3第三方介入解除后，第三方對甲乙方之間的糾紛不承擔任何責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，甲乙方應按照法院的要求，提供必要的文件、資料和信息。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的，應按照本修正條款的約定執(zhí)行。11.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應予以遵守。11.3本修正條款的修改、補充必須以書面形式進行，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認。第十二條第三方介入的說明與聲明12.1本合同中的第三方介入是指除甲乙方之外的機構或個人。12.2甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應按照本修正條款的約定執(zhí)行。12.3甲乙方在合同履行過程中，不得擅自引入第三方介入，如擅自引入的，應承擔相應的責任。12.4本修正條款的制定，旨在明確第三方介入的責權利，以及第三方與其他各方的關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：申請人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：身份證明詳細要求：借款方的身份證復印件、工作證明等。附件三：收入證明詳細要求：借款方的工資單、稅單、銀行流水等。附件四：房產(chǎn)證復印件詳細要求：借款方擁有的房產(chǎn)證復印件。附件五：還款計劃表詳細要求：詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件六：費用明細表詳細要求：貸款過程中產(chǎn)生的費用明細，包括手續(xù)費、評估費等。附件七：違約金計算公式詳細要求：詳細的違約金計算公式。附件八：送達地址確認書詳細要求：甲乙雙方的送達地址確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款方未按期還款借款方提供虛假信息貸款方未按約定時間發(fā)放貸款貸款方未按約定方式提供服務責任認定標準：違約金：按照附件七的違約金計算公式計算。損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。合同解除：違約行為嚴重的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果借款方未按期還款，按照違約金計算公式計算違約金，并支付給貸款方。如果借款方提供虛假信息，導致貸款方遭受損失的，借款方應承擔損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指本合同中提供貸款的金融機構。2.借款方：指本合同中接受貸款的個人或單位。3.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.違約金：指借款方違