2024年新式商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方1.2承租方1.3店鋪第二條：轉(zhuǎn)租店鋪的概況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)限制第六條：店鋪維護(hù)與維修6.1轉(zhuǎn)租方的責(zé)任6.2承租方的責(zé)任第七條：店鋪保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：水電及其他公共費(fèi)用8.1水電費(fèi)用8.2公共費(fèi)用第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他約定13.1轉(zhuǎn)租方的特殊權(quán)利13.2承租方的特殊權(quán)利第十四條：合同的生效與簽字14.1合同生效條件14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3店鋪是指位于___________（店鋪具體地址），面積為_(kāi)___平方米的商業(yè)店鋪。第二條：轉(zhuǎn)租店鋪的概況2.1店鋪位置位于___________（具體地址），處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。2.2店鋪面積為_(kāi)___平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，適合經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），每月支付一次。4.2租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：____________。第五條：經(jīng)營(yíng)范圍及限制5.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店鋪的整體形象。第六條：店鋪維護(hù)與維修6.1轉(zhuǎn)租方的責(zé)任甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，對(duì)店鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.2承租方的責(zé)任乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，對(duì)于因正常經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條：店鋪保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)保證店鋪的保險(xiǎn)覆蓋齊全，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。第八條：水電及其他公共費(fèi)用8.1水電費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付店鋪的水電費(fèi)用，乙方無(wú)需支付。8.2公共費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用，乙方無(wú)需支付。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件本合同在轉(zhuǎn)租期限屆滿后自動(dòng)終止。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_(kāi)__________（具體地址）。第十二條：法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由___________（具體法院）管轄。第十三條：其他約定13.1轉(zhuǎn)租方的特殊權(quán)利甲方在轉(zhuǎn)租期間，保留對(duì)店鋪進(jìn)行整體裝修、調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍的權(quán)利。13.2承租方的特殊權(quán)利乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。第十四條：合同的生效與簽字14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府部門(mén)等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，如需中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)為本合同的第三方。中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的合作關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2供應(yīng)商介入乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可能需要與供應(yīng)商進(jìn)行貨物或服務(wù)的交易。供應(yīng)商作為第三方，應(yīng)遵守本合同的約定，向乙方提供合格的貨物或服務(wù)。2.3顧客介入顧客在購(gòu)買(mǎi)乙方商品或服務(wù)時(shí)，視為本合同的第三方。乙方應(yīng)保證向顧客提供的商品或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。2.4政府部門(mén)介入政府部門(mén)因履行公共管理職責(zé)，可能需要介入本合同的執(zhí)行過(guò)程。政府部門(mén)作為第三方，有權(quán)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。第三條：第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的租賃信息真實(shí)可靠，如因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2供應(yīng)商責(zé)任供應(yīng)商應(yīng)保證提供的貨物或服務(wù)符合質(zhì)量要求，如因貨物或服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3顧客責(zé)任顧客在購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守店鋪的消費(fèi)規(guī)則。如因顧客的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失的，顧客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4政府部門(mén)責(zé)任政府部門(mén)在履行公共管理職責(zé)時(shí)，應(yīng)依法行使職權(quán)。如因政府部門(mén)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，政府部門(mén)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的__倍。4.2供應(yīng)商責(zé)任限額供應(yīng)商的賠償責(zé)任限額為合同金額的__倍。4.3顧客責(zé)任限額顧客的賠償責(zé)任限額為購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)金額的__倍。4.4政府部門(mén)責(zé)任限額政府的賠償責(zé)任限額為_(kāi)___________。第五條：第三方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方應(yīng)履行協(xié)調(diào)、協(xié)助的職責(zé)，確保甲方和乙方順利履行合同。5.2供應(yīng)商權(quán)利與義務(wù)供應(yīng)商有權(quán)要求乙方按時(shí)支付貨款，并要求乙方按照約定接收貨物。供應(yīng)商應(yīng)按照約定提供合格的貨物或服務(wù)。5.3顧客權(quán)利與義務(wù)顧客有權(quán)要求乙方提供商品或服務(wù)，并有權(quán)按照約定支付價(jià)款。顧客應(yīng)遵守店鋪的消費(fèi)規(guī)則，不得損害店鋪的合法權(quán)益。5.4政府部門(mén)權(quán)利與義務(wù)政府部門(mén)有權(quán)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。政府部門(mén)應(yīng)依法行使職權(quán)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，涉及政府部門(mén)的，可以向上級(jí)政府部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第七條：其他約定7.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動(dòng)。7.2甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明附件二：租賃合同附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件四：中介服務(wù)合同附件五：供應(yīng)商合同附件六：顧客消費(fèi)憑證附件七：政府部門(mén)監(jiān)管文件附件一：店鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供店鋪所有權(quán)人的有效身份證件、房產(chǎn)證或其他證明店鋪所有權(quán)歸屬的文件。附件說(shuō)明：證明店鋪所有權(quán)，確保甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件二：租賃合同詳細(xì)要求：提供甲方與店鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本，包括租賃期限、租金等信息。附件說(shuō)明：確認(rèn)租賃關(guān)系的合法性和有效性，作為轉(zhuǎn)租的依據(jù)。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件說(shuō)明：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同副本，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附件五：供應(yīng)商合同詳細(xì)要求：提供乙方與供應(yīng)商簽訂的合同副本，包括貨物或服務(wù)的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：確認(rèn)供應(yīng)商的合法性和供應(yīng)能力，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。附件六：顧客消費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供顧客購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)的有效憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為顧客購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)的證據(jù)，保障乙方的合法權(quán)益。附件七：政府部門(mén)監(jiān)管文件詳細(xì)要求：提供政府部門(mén)對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管文件，如許可證、審批文件等。附件說(shuō)明：證明店鋪的合法經(jīng)營(yíng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合政府規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供店鋪所有權(quán)證明、租賃合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議等文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能提供店鋪所有權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為：乙方未按照約定支付租金、水電費(fèi)、公共費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償甲方因租金損失而遭受的損失。違約行為：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出約定范圍，或從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止違法行為、賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致店鋪被政府部門(mén)查處，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同履行解釋?zhuān)汉贤男惺侵负贤鞣桨凑蘸贤s定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：甲乙雙方應(yīng)按