2024年提前終止租賃契約：房屋

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年提前終止租賃契約：房屋本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房屋定義第二條租賃合同基本情況2.1租賃合同編號2.2租賃合同簽訂日期2.3租賃合同到期日期2.4房屋地址及面積第三條提前終止租賃合同的條件3.1提前終止租賃合同的情形3.2提前終止租賃合同的程序第四條提前終止租賃合同的違約責任4.1甲方提前終止租賃合同的違約責任4.2乙方提前終止租賃合同的違約責任第五條提前終止租賃合同的補償事項5.1甲方因提前終止租賃合同應支付的補償5.2乙方因提前終止租賃合同應支付的補償第六條提前終止租賃合同的協商方式6.1雙方協商解決的方式6.2協商不成的處理方式第七條提前終止租賃合同的書面通知7.1甲方提前終止租賃合同的通知7.2乙方提前終止租賃合同的通知第八條提前終止租賃合同的解除程序8.1解除租賃合同的程序8.2解除租賃合同的證明材料第九條提前終止租賃合同的交接事宜9.1房屋及附屬設施的交接9.2租金及押金的退還第十條提前終止租賃合同的保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的解決方式第十二條其他約定12.1房屋保險12.2房屋維修12.3房屋轉租第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四條合同的生效、終止和失效14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指房屋的合法所有者或有權出租房屋的單位或個人。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂租賃合同并承租房屋的單位或個人。1.3房屋定義：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設施和周邊配套設施。第二條租賃合同基本情況2.1租賃合同編號：_______2.2租賃合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.3租賃合同到期日期：_______年_______月_______日2.4房屋地址及面積：_______（詳細地址），房屋面積為_______平方米。第三條提前終止租賃合同的條件3.1甲方提前終止租賃合同的情形：3.1.1甲方出售房屋，且買方要求提前終止租賃合同。3.1.2甲方收回房屋自用，且提前通知乙方。3.1.3甲方因法律、政策等原因需要提前終止租賃合同。3.2乙方提前終止租賃合同的情形：3.2.1乙方因個人原因需提前終止租賃合同。3.2.2乙方因工作、學習等原因需提前終止租賃合同。3.2.3乙方因房屋存在重大瑕疵或安全隱患，嚴重影響生活，且甲方未能在合理期限內修復。第四條提前終止租賃合同的違約責任4.1甲方提前終止租賃合同的違約責任：4.1.1甲方應提前_______個月通知乙方，并支付乙方_______個月的租金作為違約金。4.1.2甲方應承擔因提前終止租賃合同給乙方造成的直接經濟損失。4.2乙方提前終止租賃合同的違約責任：4.2.1乙方應提前_______個月通知甲方，并支付甲方_______個月的租金作為違約金。4.2.2乙方應承擔因提前終止租賃合同給甲方造成的直接經濟損失。第五條提前終止租賃合同的補償事項5.1甲方因提前終止租賃合同應支付的補償：5.1.1甲方應支付乙方搬遷費用，具體金額為_______元。5.1.2甲方應支付乙方因提前終止租賃合同而產生的其他合理費用。5.2乙方因提前終止租賃合同應支付的補償：5.2.1乙方應支付甲方房屋維修費用，具體金額為_______元。5.2.2乙方應支付甲方因提前終止租賃合同而產生的其他合理費用。第六條提前終止租賃合同的協商方式6.1雙方協商解決的方式：雙方應友好協商，共同解決提前終止租賃合同所涉及的問題。6.2協商不成的處理方式：如雙方協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條提前終止租賃合同的書面通知8.1甲方提前終止租賃合同的通知：甲方應書面通知乙方提前終止租賃合同，并在通知中明確終止租賃合同的日期和原因。8.2乙方提前終止租賃合同的通知：乙方應書面通知甲方提前終止租賃合同，并在通知中明確終止租賃合同的日期和原因。第九條提前終止租賃合同的解除程序9.1解除租賃合同的程序：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理租賃合同解除手續(xù)。9.2解除租賃合同的證明材料：雙方應提供相關證明材料，包括但不限于身份證明、租賃合同、通知等相關文件。第十條提前終止租賃合同的交接事宜10.1房屋及附屬設施的交接：乙方應在合同終止日期前將房屋及附屬設施交還給甲方，并確保房屋及附屬設施的完好。10.2租金及押金的退還：甲方應在確認房屋及附屬設施無損壞后，向乙方退還已支付的租金及押金。第十一條提前終止租賃合同的保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對租賃合同的內容、終止原因等保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止之日起_______年。第十二條其他約定12.1房屋保險：乙方應辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。12.2房屋維修：甲方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。12.3房屋轉租：乙方不得擅自將房屋轉租給第三方，如乙方需轉租，應事先征得甲方的書面同意。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件：合同變更應經雙方協商一致，并書面簽訂變更協議。13.2合同解除的條件：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，雙方應辦理相應的解除手續(xù)。第十四條合同的生效、終止和失效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿或者雙方協商一致提前終止的情況下終止。14.3合同的失效條件：本合同在解除或者終止的情況下失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與租賃合同具有利害關系或參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、擔保人、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲方或乙方需要第三方介入合同執(zhí)行時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體事由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經雙方協商一致，并簽訂書面協議確認介入事項和責任。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照約定履行其在合同中的責任和義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益，不得干預甲方和乙方的正常經營管理。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立承擔與甲方簽訂的協議項下的責任和義務，甲方不承擔第三方債務。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立承擔與乙方簽訂的協議項下的責任和義務，乙方不承擔第三方債務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任的最高限額。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同涉及的金額、性質及市場行情等因素確定，并在書面協議中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未履行合同約定的責任和義務，或違反法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：第三方因自身原因或合同約定的事由需退出合同。7.2第三方退出程序：第三方應提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關退出手續(xù)。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的權利義務關系，雙方仍應履行原合同約定的責任和義務。8.2第三方介入不影響合同的效力，合同的履行不受第三方違約的影響。第九條第三方信息的披露9.1甲方和乙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，確保第三方能夠充分了解合同內容和相關風險。9.2第三方應保密甲方和乙方提供的非公開信息，未經對方同意不得泄露給第三方。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入導致合同變更：當第三方介入引起合同內容變更時，甲方和乙方應簽訂書面變更協議，明確變更事項和責任。10.2第三方介入不影響合同解除和終止：合同的解除和終止條件不變，第三方不承擔因合同解除和終止產生的損失。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議：雙方應嘗試友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決適用法律：爭議解決適用合同簽訂地法律。第十二條第三方介入后的合同終止和失效12.1第三方介入的合同終止：第三方介入事項完成后，合同按原約定終止。12.2第三方介入的合同失效：第三方未能履行責任和義務，或違反法律法規(guī)，合同失效。第十三條第三方介入后的合同保管13.1甲方和乙方應妥善保管與第三方介入有關的合同文件、證據等資料，確保證據的有效性。13.2第三方應按約定向甲方和乙方提供相關合同文件，以證明其履行了責任和義務。第十四條第三方介入后的合同監(jiān)督14.1甲方和乙方均有權對第三方介入事項進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行責任和義務。14.2第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督，并積極配合甲方和乙方的管理工作。第十五條第三方介入的合同修訂15.1合同修訂：本合同的修訂應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面修訂協議。15.2修訂后的合同：修訂后的合同成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：租賃合同附件三：提前終止租賃合同通知書附件四：第三方介入協議附件五：房屋保險單副本附件六：維修服務協議附件七：轉租協議附件八：保密協議附件九：房屋交接單附件十：租金及押金支付證明附件十一：違約金計算公式附件十二：維修費用清單附件十三：房屋維修記錄附件十四：合同解除證明附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求：提供房屋所有權證書或其他證明甲方房屋所有權的文件。說明：證明甲方對出租房屋擁有合法所有權，確保合同的有效性。附件二：租賃合同要求：完整填寫租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、用途等。說明：明確雙方的權利和義務，確保合同的執(zhí)行。附件三：提前終止租賃合同通知書要求：提前書面通知，注明提前終止租賃合同的日期和原因。說明：通知乙方提前終止租賃合同，便于乙方做好搬遷準備。附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的事由、范圍、責任等。說明：約定第三方的權利和義務，確保合同的順利執(zhí)行。附件五：房屋保險單副本要求：提供房屋保險單副本，證明房屋已辦理保險。說明：確保房屋在租賃期間受到保險保障，減少風險。附件六：維修服務協議要求：明確維修服務的范圍、期限、費用等。附件七：轉租協議要求：如有轉租情況，提供轉租協議副本。說明：明確轉租雙方的權益，確保轉租行為的合法性。附件八：保密協議要求：明確保密信息的內容、范圍和保密期限。說明：保護雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露。附件九：房屋交接單要求：詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，雙方簽字確認。說明：明確房屋交割時的狀態(tài)，避免后續(xù)產生糾紛。附件十：租金及押金支付證明要求：提供租金及押金的支付憑證。說明：證明乙方已支付租金及押金，避免后續(xù)產生糾紛。附件十一：違約金計算公式要求：提供違約金的計算公式。說明：明確違約金的具體計算方式，便于違約行為時的計算。附件十二：維修費用清單要求：詳細列出維修費用的項目和金額。說明：明確維修費用的具體用途，避免后續(xù)產生糾紛。附件十三：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內容和費用。說明：跟蹤房屋維修情況，確保房屋的維護與管理。附件十四：合同解除證明要求：提供合同解除的書面證明。說明：證明合同已解除，雙方的權利和義務終止。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋。2.甲方未按約定履行維修義務。3.甲方未按約定支付租金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用房屋。6.乙方未按約定履行維修義務。7.第三方未按約定履行責任和義務。責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金計算公式見附件十一。2.乙方違約，應支付違約金，違約金計算公式見附件十一。3.第三方違約，應承擔違約責任，具體責任金額見附件十二。示例說明：1.若甲方未按約定提