2024年房地產(chǎn)估價授權(quán)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)估價授權(quán)書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)估價授權(quán)書1.2授權(quán)方1.3受權(quán)方1.4估價對象1.5估價目的1.6估價報告第二條授權(quán)范圍2.1受權(quán)方權(quán)限2.2估價方法與標(biāo)準(zhǔn)2.3估價結(jié)果的使用范圍2.4估價期間的限制第三條估價過程中的合作3.1授權(quán)方的配合義務(wù)3.2受權(quán)方的義務(wù)3.3信息與資料的交換3.4保密條款第四條估價費用與支付4.1估價費用的金額4.2支付方式與時間4.3額外費用的承擔(dān)第五條估價報告的交付5.1報告完成的時間5.2交付的方式5.3報告的內(nèi)容要求5.4報告的修正與重新出具第六條估價結(jié)果的認(rèn)可6.1估價結(jié)果的確認(rèn)6.2異議的處理6.3估價結(jié)果的最終決定第七條違約責(zé)任7.1授權(quán)方的違約行為7.2受權(quán)方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件9.4合同終止后的義務(wù)履行第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的解釋10.3合同的附件10.4合同的份數(shù)第十一條特殊條款11.1定義與解釋11.2法律與法規(guī)的遵守11.3授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)11.4受權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)第十二條附則12.1合同的修訂12.2合同的補充協(xié)議12.3合同的廢止第十三條完整協(xié)議13.1合同的完整性13.2取代先前協(xié)議13.3第三方受益人第十四條簽署14.1授權(quán)方的代表14.2受權(quán)方的代表14.3合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)估價授權(quán)書1.2授權(quán)方授權(quán)方是指在本合同中作為房地產(chǎn)估價授權(quán)書的發(fā)出方，具有房地產(chǎn)估價需求的法人或其他組織。1.3受權(quán)方受權(quán)方是指在本合同中作為房地產(chǎn)估價授權(quán)書的接受方，具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)的法人或其他組織。1.4估價對象估價對象是指授權(quán)方提供的，需要受權(quán)方進(jìn)行房地產(chǎn)估價的具體房地產(chǎn)。1.5估價目的估價目的是指授權(quán)方要求受權(quán)方進(jìn)行房地產(chǎn)估價的目的，包括但不限于貸款、轉(zhuǎn)讓、抵押、稅收評估等。1.6估價報告估價報告是指受權(quán)方根據(jù)本合同的約定，對估價對象進(jìn)行實地考察、分析、評估后，出具的關(guān)于估價對象的房地產(chǎn)價值、狀況、趨勢等方面的書面報告。第二條授權(quán)范圍2.1受權(quán)方權(quán)限受權(quán)方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有對估價對象的房地產(chǎn)進(jìn)行估價的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的估價方法與標(biāo)準(zhǔn)。2.2估價方法與標(biāo)準(zhǔn)受權(quán)方應(yīng)根據(jù)估價目的和估價對象的實際情況，選擇合適的估價方法與標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于市場比較法、收益法、成本法等。2.3估價結(jié)果的使用范圍受權(quán)方出具的估價報告僅限于授權(quán)方和本合同約定的其他受益方使用，不得以任何形式公開或提供給第三方。2.4估價期間的限制受權(quán)方應(yīng)在授權(quán)方約定的估價期間內(nèi)完成估價工作，并出具估價報告。如因特殊情況導(dǎo)致無法在約定期間內(nèi)完成估價，受權(quán)方應(yīng)提前向授權(quán)方說明情況，并協(xié)商延長估價期間。第三條估價過程中的合作3.1授權(quán)方的配合義務(wù)授權(quán)方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，向受權(quán)方提供估價所需的一切資料和信息，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、規(guī)模、地理位置等。3.2受權(quán)方的義務(wù)受權(quán)方應(yīng)按照本合同的約定，對估價對象進(jìn)行實地考察、分析、評估，并按照約定的時間和方式向授權(quán)方提供估價報告。3.3信息與資料的交換本合同雙方應(yīng)積極履行信息與資料的交換義務(wù)，確保估價工作的順利進(jìn)行。對于涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息和資料，應(yīng)當(dāng)予以保密。3.4保密條款本合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私等信息和資料予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第四條估價費用與支付4.1估價費用的金額受權(quán)方應(yīng)根據(jù)本合同約定的估價對象、估價范圍和估價工作量等因素，向授權(quán)方報價，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定估價費用。4.2支付方式與時間授權(quán)方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，在本合同約定的時間內(nèi)向受權(quán)方支付估價費用。4.3額外費用的承擔(dān)除本合同約定的估價費用外，如因特殊情況導(dǎo)致估價工作產(chǎn)生額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。第五條估價報告的交付5.1報告完成的時間受權(quán)方應(yīng)在估價期間內(nèi)完成估價工作，并向授權(quán)方交付估價報告。5.2交付的方式估價報告的交付方式包括但不限于紙質(zhì)版、電子版等形式。雙方可協(xié)商確定具體的交付方式。5.3報告的內(nèi)容要求估價報告應(yīng)包括但不僅限于估價對象的房地產(chǎn)價值、狀況、趨勢等方面的內(nèi)容，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.4報告的修正與重新出具如授權(quán)方對受權(quán)方出具的估價報告有異議，受權(quán)方應(yīng)在合理時間內(nèi)對估價報告進(jìn)行修正，或重新出具估價報告。第六條估價結(jié)果的認(rèn)可6.1估價結(jié)果的確認(rèn)授權(quán)方應(yīng)在收到估價報告后，對受權(quán)方出具的估價結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。如授權(quán)方對估價結(jié)果有異議，應(yīng)在合理時間內(nèi)向受權(quán)方提出。6.2異議的處理如授權(quán)方對估價結(jié)果有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如第八條爭議解決8.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)仲裁應(yīng)在北京進(jìn)行，由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同的變更程序本合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)授權(quán)方提前支付完畢全部估價費用；(3)受權(quán)方完成估價工作并交付估價報告；(4)法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同；(5)其他雙方約定的終止條件。9.4合同終止后的義務(wù)履行第十條一般條款10.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在對方收到時生效。10.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的誠實信用原則。10.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十一條特殊條款11.1定義與解釋本合同中的定義與解釋應(yīng)符合合同的整體內(nèi)容和雙方的共識。11.2法律與法規(guī)的遵守雙方均應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)。11.3授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)授權(quán)方應(yīng)按照本合同的約定履行其權(quán)利與義務(wù)，確保估價工作的順利進(jìn)行。11.4受權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)受權(quán)方應(yīng)按照本合同的約定履行其權(quán)利與義務(wù)，確保估價工作的順利進(jìn)行。第十二條附則12.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條完整協(xié)議13.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)估價授權(quán)書的完整協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭和書面協(xié)議。13.2取代先前協(xié)議本合同的簽署取代了雙方之前就本合同主題達(dá)成的所有書面和口頭協(xié)議。13.3第三方受益人本合同中規(guī)定的第三方受益人應(yīng)按照本合同的約定享有相應(yīng)的權(quán)利。第十四條簽署14.1授權(quán)方的代表授權(quán)方的代表應(yīng)是具有授權(quán)權(quán)利的自然人或者法人代表。14.2受權(quán)方的代表受權(quán)方的代表應(yīng)是具有授權(quán)權(quán)利的自然人或者法人代表。14.3合同的簽署日期與地點本合同于____年____月____日在____（地點）由雙方代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中介入到甲乙雙方交易中的個體或組織。第三方可以包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：(1)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價的評估機(jī)構(gòu)；(2)提供交易咨詢、代理、居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；(3)對估價結(jié)果進(jìn)行審核、評估的監(jiān)管部門或行業(yè)協(xié)會；(4)提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的責(zé)任限制2.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同中的責(zé)任限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)以其介入合同的具體行為和性質(zhì)為準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中具體約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任條件等。第三條第三方介入的義務(wù)與權(quán)利3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密、遵守職業(yè)道德等。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利應(yīng)由甲乙雙方在合同中具體約定，包括但不限于獲得合理報酬、拒絕不正當(dāng)要求等。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)視為甲乙雙方的共同約定。4.2甲乙雙方對第三方的指示與監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行指示與監(jiān)督，以確保第三方按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意，第三方可以根據(jù)甲乙雙方的約定變更其合同義務(wù)的履行方式或內(nèi)容。5.2第三方介入的終止(1)第三方完成其在合同中的義務(wù)；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；(3)法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)仲裁應(yīng)在北京進(jìn)行，由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的一般條款8.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在對方收到時生效。8.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的誠實信用原則。8.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.4合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的特殊條款9.1第三方定義與解釋本合同中的第三方定義與解釋應(yīng)符合合同的整體內(nèi)容和雙方的共識。9.2法律與法規(guī)的遵守第三方應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)。9.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其權(quán)利與義務(wù)，確保介入行為的合法性和合規(guī)性。第十條第三方介入的附則10.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.授權(quán)書授權(quán)書是本合同的核心文件，由授權(quán)方向受權(quán)方出具，明確授權(quán)范圍、估價對象、估價目的等內(nèi)容。2.估價委托書估價委托書是授權(quán)方向受權(quán)方發(fā)出的正式委托，要求受權(quán)方對特定房地產(chǎn)進(jìn)行估價。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明是證明估價對象權(quán)屬情況的文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查報告房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查報告是受權(quán)方對估價對象進(jìn)行實地考察后出具的報告，包括房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。5.估價方法與標(biāo)準(zhǔn)選擇報告估價方法與標(biāo)準(zhǔn)選擇報告是受權(quán)方根據(jù)估價目的和估價對象的實際情況，選擇合適的估價方法與標(biāo)準(zhǔn)的報告。6.估價報告估價報告是受權(quán)方根據(jù)本合同的約定，對估價對象進(jìn)行實地考察、分析、評估后出具的關(guān)于估價對象的房地產(chǎn)價值、狀況、趨勢等方面的書面報告。7.估價費用報價單估價費用報價單是受權(quán)方向授權(quán)方提供的關(guān)于估價費用的報價，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.支付憑證支付憑證是授權(quán)方向受權(quán)方支付估價費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式、仲裁地點、法律適用等內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方就第三方介入的具體事項、責(zé)任限制、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.授權(quán)方違約行為(1)未按照約定提供估價所需的資料和信息；(2)未按照約定支付估價費用；(3)未經(jīng)受權(quán)方同意，將估價報告提供給第三方。2.受權(quán)方違約行為(1)未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)估價；(2)未按照約定時間交付估價報告；(3)未經(jīng)授權(quán)方同意，將估價報告提供給第三方。3.第三方違約行為(1)未按照甲乙雙方的約定提供專業(yè)服務(wù)；(2)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；(3)未按