2024年建筑項目綜合監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目綜合監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條監(jiān)理項目范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項目名稱2.2監(jiān)理項目地點(diǎn)2.3監(jiān)理項目內(nèi)容第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理團(tuán)隊4.2監(jiān)理團(tuán)隊人員名單及資質(zhì)證明第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時間及方式第六條監(jiān)理報告及溝通6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告6.2雙方定期召開監(jiān)理溝通會議第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條監(jiān)理項目范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)理項目名稱：2024年×××建筑項目2.2監(jiān)理項目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3監(jiān)理項目內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)對項目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)2.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的施工單位是否按照合同約定的工程質(zhì)量、工程數(shù)量和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工2.3.3乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的施工單位是否遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)2.3.4乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方提出整改建議2.3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，確保施工現(xiàn)場的安全、整潔和有序第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理開始日期：2024年1月1日3.2監(jiān)理結(jié)束日期：2024年12月31日第四條監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理團(tuán)隊4.2監(jiān)理團(tuán)隊人員名單及資質(zhì)證明：4.2.1總監(jiān)理工程師：，注冊監(jiān)理工程師，證書編號：××××××4.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師：，注冊監(jiān)理工程師，證書編號：××××××4.2.3監(jiān)理員：，監(jiān)理員證書編號：××××××第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計算方式：監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬元整5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付全部監(jiān)理費(fèi)用第六條監(jiān)理報告及溝通6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告6.1.1監(jiān)理報告的提交時間為每月25日之前6.1.2監(jiān)理報告應(yīng)包括施工現(xiàn)場情況、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、存在問題及建議等內(nèi)容6.2雙方定期召開監(jiān)理溝通會議6.2.1監(jiān)理溝通會議的召開時間為每月第三周的周五上午6.2.2會議地點(diǎn)為甲方會議室6.2.3會議內(nèi)容包括施工現(xiàn)場情況、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、存在問題及建議等第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款金額×日違約金率×違約天數(shù)8.3乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告或未履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：監(jiān)理費(fèi)用×日違約金率×違約天數(shù)第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更9.1.1雙方同意自合同簽訂之日起至監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式協(xié)商一致后進(jìn)行變更9.1.2變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，成為合同的一部分9.2合同的解除9.2.1在監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)書面通知解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜9.3合同的終止9.3.1監(jiān)理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止9.3.2雙方書面同意提前終止合同的，合同提前終止第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至監(jiān)理服務(wù)期限屆滿之日止第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如下：12.1.1乙方如需更換監(jiān)理人員，應(yīng)提前七個工作日通知甲方，并提交更換人員的資質(zhì)證明12.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的監(jiān)理計劃和要求，提供必要的協(xié)助和配合12.1.3乙方應(yīng)遵守甲方的企業(yè)規(guī)章制度，不得違反甲方企業(yè)的管理要求第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：張華聯(lián)系電話：13814.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：李強(qiáng)聯(lián)系電話：1395678第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項目有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入包括但不限于：材料供應(yīng)商、施工分包商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及要求2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2.2乙方在接到甲方提供的第三方信息后，應(yīng)根據(jù)合同約定對第三方進(jìn)行評估，以確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3乙方在評估第三方時，有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三條第三方介入后的合同變更3.1如甲方需引入第三方參與項目，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并書面確認(rèn)。3.2第三方介入導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第四條第三方介入后的責(zé)任分配4.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。4.2甲方、乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，對第三方的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。4.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。第六條第三方介入后的保密條款6.1雙方及第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至監(jiān)理服務(wù)期限屆滿之日止。第七條第三方介入后的合同解除和終止7.1合同解除和終止的條件及程序，按照合同約定的第十三條執(zhí)行。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式、支付時間及方式，按照合同約定的第八條執(zhí)行。第九條第三方介入后的法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，按照合同約定的第十二條執(zhí)行。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方介入后，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙方的損失賠償額不得超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。11.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定，并在變更協(xié)議中明確。第十二條第三方介入后的合同效力12.1本合同及變更協(xié)議的簽訂，不代表甲方、乙方對第三方的認(rèn)可。12.2第三方介入不影響甲方、乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：監(jiān)理項目詳細(xì)計劃附件3：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明附件4：監(jiān)理費(fèi)用支付證明附件5：監(jiān)理報告提交證明附件6：會議記錄附件7：第三方評估報告附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：合同變更協(xié)議附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明要求：甲方、乙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等證明材料。說明：用以證明甲方、乙方的合法經(jīng)營資格和具備合同約定的能力。附件2：監(jiān)理項目詳細(xì)計劃要求：包括監(jiān)理工作的具體內(nèi)容、時間安排、工作地點(diǎn)等詳細(xì)信息。說明：用以明確監(jiān)理工作的具體范圍和執(zhí)行計劃。附件3：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明要求：列出監(jiān)理團(tuán)隊成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及注冊監(jiān)理工程師證書等資質(zhì)證明。說明：用以證明監(jiān)理團(tuán)隊的專業(yè)能力和合法資格。附件4：監(jiān)理費(fèi)用支付證明要求：甲方應(yīng)提供支付監(jiān)理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付發(fā)票等證明文件。說明：用以證明監(jiān)理費(fèi)用的支付情況和支付金額的準(zhǔn)確性。附件5：監(jiān)理報告提交證明要求：乙方應(yīng)提供定期提交的監(jiān)理報告的復(fù)印件或電子文檔。說明：用以證明乙方按照合同約定履行監(jiān)理報告的提交義務(wù)。附件6：會議記錄要求：記錄會議的時間、地點(diǎn)、參會人員、會議內(nèi)容等詳細(xì)信息。說明：用以證明雙方按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)的情況。附件7：第三方評估報告要求：對第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行評估的報告。說明：用以證明第三方具備合同約定的資質(zhì)和能力。附件8：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等證明材料。說明：用以證明第三方的合法經(jīng)營資格和具備合同約定的能力。附件9：合同變更協(xié)議要求：明確變更事項、變更后的內(nèi)容以及雙方對變更協(xié)議的確認(rèn)。說明：用以證明合同內(nèi)容的變更情況和雙方的書面同意。附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明：用以證明雙方對第三方責(zé)任限額的約定和確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用2.乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告3.乙方未履行監(jiān)理職責(zé)4.雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)5.第三方未按約定履行其義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金=應(yīng)付款金額×日違約金率×違約天數(shù)2.遲延履行違約金計算方式：遲延履行違約金=監(jiān)理費(fèi)用×日違約金率×違約天數(shù)3.損失賠償額計算方式：損失賠償額=直接損失金額+間接損失金額示例說明：1.若甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金，具體計算方式按照違約金計算方式執(zhí)行。2.若乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，具體計算方式按照遲延履行違約金計算方式執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指甲方、乙方以及第三方。2.監(jiān)理服務(wù)期限：指合同約定的監(jiān)理開始日期至監(jiān)理結(jié)束日期的期間。3.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方提供監(jiān)理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用等。4.第三方：指除甲方、乙方之外，與本合