2024年房屋買賣合同解除書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同解除書本合同目錄一覽第一條解除合同的依據(jù)1.1解除合同的原因1.2解除合同的起始日期第二條解除合同的效力2.1對(duì)解除合同的確認(rèn)2.2解除合同后的權(quán)益處理第三條解除合同的通知3.1解除合同通知的發(fā)送時(shí)間3.2解除合同通知的方式第四條解除合同的雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)第五條解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理5.1解除合同后的房產(chǎn)交接5.2解除合同后的款項(xiàng)退還第六條解除合同的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)的具體方式第七條解除合同后的違約責(zé)任7.1違約方的責(zé)任認(rèn)定7.2違約方的賠償方式第八條解除合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)限第九條解除合同的書面形式9.1解除合同的書面文件9.2書面文件的保存方式第十條解除合同的附件10.1附件的清單10.2附件的交接方式第十一條解除合同的生效條件11.1合同解除的生效時(shí)間11.2生效條件的確認(rèn)方式第十二條解除合同的期限12.1解除合同的期限規(guī)定12.2期限的延長或縮短第十三條解除合同的雙方簽字13.1解除合同的簽字蓋章13.2簽字蓋章的生效時(shí)間第十四條解除合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的修改方式第一部分：合同如下：第一條解除合同的依據(jù)1.1解除合同的原因1.1.1賣方因個(gè)人原因需要提前收回房屋，向買方提出解除合同的請(qǐng)求。1.1.2買方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同，向賣方提出解除合同的請(qǐng)求。1.1.3雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成解除合同的一致意見。1.2解除合同的起始日期1.2.1解除合同的起始日期為雙方簽署解除合同的日期。1.2.2解除合同的起始日期不得早于本合同簽訂后的一個(gè)月。第二條解除合同的效力2.1對(duì)解除合同的確認(rèn)2.1.1賣方和買方應(yīng)簽署書面文件，確認(rèn)解除合同的事宜。2.1.2解除合同的書面文件應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明日期。2.2解除合同后的權(quán)益處理2.2.1賣方應(yīng)將已收取的購房款項(xiàng)扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后，退還給買方。2.2.2買方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交還給賣方。第三條解除合同的通知3.1解除合同通知的發(fā)送時(shí)間3.1.1賣方或買方提出解除合同的請(qǐng)求后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3.1.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明解除合同的日期和理由。3.2解除合同通知的方式3.2.1解除合同的通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。3.2.2解除合同的通知應(yīng)在對(duì)方收到后三個(gè)工作日內(nèi)返回確認(rèn)書，以確認(rèn)解除合同的事宜。第四條解除合同的雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)在解除合同后，按照約定退還已收取的購房款項(xiàng)。4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)證明文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)在解除合同后，按照約定將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交還給賣方。4.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)證明文件的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理5.1解除合同后的房產(chǎn)交接5.1.1賣方應(yīng)按照約定，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。5.1.2買方應(yīng)按照約定，接受房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等的交付。5.2解除合同后的款項(xiàng)退還5.2.1賣方應(yīng)在解除合同后，按照約定退還已收取的購房款項(xiàng)。5.2.2買方應(yīng)按照約定，接受已收取的購房款項(xiàng)的退還。第六條解除合同的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算6.1.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。6.1.2費(fèi)用的計(jì)算和承擔(dān)方式按照雙方達(dá)成的約定執(zhí)行。6.2費(fèi)用承擔(dān)的具體方式6.2.1賣方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、律師費(fèi)等。6.2.2買方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、房屋租賃費(fèi)用等。第八條解除合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決解除合同過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)限8.2.1雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭議。8.2.2如雙方在爭議解決時(shí)限內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條解除合同的書面形式9.1解除合同的書面文件9.1.1解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。9.1.2解除合同的書面文件應(yīng)注明解除合同的日期和理由。9.2書面文件的保存方式9.2.1雙方均應(yīng)妥善保管解除合同的書面文件。9.2.2解除合同的書面文件應(yīng)置于雙方均易于查閱的地方。第十條解除合同的附件10.1附件的清單10.1.1解除合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同、付款憑證等。10.1.2附件清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。10.2附件的交接方式10.2.1附件的交接應(yīng)在解除合同的書面文件簽署后進(jìn)行。10.2.2附件的交接應(yīng)由雙方共同見證，并簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條解除合同的生效條件11.1合同解除的生效時(shí)間11.1.1解除合同的生效時(shí)間為雙方簽署解除合同的書面文件后。11.1.2解除合同的生效時(shí)間不得早于本合同簽訂后的一個(gè)月。11.2生效條件的確認(rèn)方式11.2.1雙方應(yīng)按照約定確認(rèn)解除合同的生效條件。11.2.2解除合同的生效條件由雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。第十二條解除合同的期限12.1解除合同的期限規(guī)定12.1.1解除合同的期限自雙方簽署解除合同的書面文件之日起計(jì)算。12.1.2解除合同的期限最長不得超過六個(gè)月。12.2期限的延長或縮短12.2.1雙方同意可以延長或縮短解除合同的期限，并簽署書面文件。12.2.2期限的延長或縮短應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。第十三條解除合同的雙方簽字13.1解除合同的簽字蓋章13.1.1解除合同的書面文件應(yīng)由雙方簽字或蓋章。13.1.2簽字蓋章的日期為解除合同的生效日期。13.2簽字蓋章的生效時(shí)間13.2.1解除合同的簽字或蓋章行為自雙方完成之日起生效。13.2.2簽字或蓋章的生效時(shí)間不得早于本合同簽訂后的一個(gè)月。第十四條解除合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.1.1補(bǔ)充條款應(yīng)包括解除合同未涉及的事宜。14.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方共同商定，并簽署書面文件。14.2補(bǔ)充條款的修改方式14.2.1補(bǔ)充條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2修改后的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供咨詢意見等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的權(quán)益處理3.1第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用、報(bào)酬等，應(yīng)按照約定進(jìn)行分配。3.2第三方應(yīng)按照約定向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，或提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照約定接受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。6.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和管理。第七條第三方責(zé)任限額7.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定。7.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)其違約或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。7.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行其在合同中的義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更8.1雙方同意可以變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，并簽署書面文件。8.2變更后的條款應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。第九條第三方介入的合同解除9.1雙方同意可以解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款，并簽署書面文件。9.2解除后的條款應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方同意將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，應(yīng)通知甲乙方，并簽署書面文件。10.2轉(zhuǎn)讓后的合同應(yīng)由甲乙方和新的第三方共同簽署。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的條款適用于甲乙方與第三方之間的所有服務(wù)或協(xié)助。11.2本合同第三方介入的條款不適用于甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的生效條件12.1本合同第三方介入的條款自雙方簽署書面文件之日起生效。12.2本合同第三方介入的條款的生效不得早于本合同簽訂后的一個(gè)月。第十三條第三方介入的終止條件13.1.1合同解除或終止；13.1.2第三方退出合同；13.1.3雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。13.2終止本合同第三方介入的條款后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本合同第三方介入的條款未盡事宜，由雙方共同商定，并簽署書面文件。14.2補(bǔ)充條款的修改方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：買賣合同附件三：付款憑證附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：擔(dān)保函附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的所有權(quán)歸屬。應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。附件二：買賣合同明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。包含房屋買賣的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要條款。應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明日期。附件三：付款憑證證明甲方向乙方支付購房款項(xiàng)的憑證。應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。應(yīng)由銀行或支付平臺(tái)出具，并加蓋公章。附件四：評(píng)估報(bào)告對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件五：貸款合同如甲方向銀行申請(qǐng)貸款，應(yīng)提供貸款合同。明確貸款金額、貸款期限、還款方式等條款。應(yīng)由銀行出具，并加蓋公章。附件六：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明日期。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由物業(yè)公司出具，并加蓋公章。附件七：中介服務(wù)合同明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明日期。中介服務(wù)合同應(yīng)由中介公司出具，并加蓋公章。附件八：擔(dān)保函如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保函。明確擔(dān)保的內(nèi)容、范圍、期限等條款。應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章，并注明日期。附件九：其他相關(guān)文件包括與房屋買賣、貸款、物業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)等相關(guān)的一切文件。應(yīng)由相關(guān)方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)。乙方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施。甲方未按照約定接受房屋及附屬設(shè)施的交付。雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款項(xiàng)及逾期付款的違約金。如乙方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指購買房屋的一方。乙方：指出售房屋的一方。第三方：指除甲乙方