2024年房地產(chǎn)交易保密協(xié)議管理制度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易保密協(xié)議管理制度本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1保密信息1.2接收方1.3披露第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1具體信息2.2非具體信息第三條保密義務(wù)3.1接收方的保密義務(wù)3.2保密期限3.3保密信息的使用限制第四條保密信息的保護(hù)措施4.1物理保護(hù)4.2技術(shù)保護(hù)4.3人員保護(hù)第五條保密信息的披露限制5.1披露的條件5.2披露的對(duì)象5.3披露的方式第六條違反保密協(xié)議的責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違約的補(bǔ)救措施第七條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓7.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條違約金與賠償10.1違約金的計(jì)算方式10.2賠償?shù)姆秶谑粭l一般條款11.1通知與送達(dá)11.2法律適用11.3合同的完整性第十二條特殊條款12.1保密協(xié)議的附加條款12.2房地產(chǎn)交易的特殊規(guī)定第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1保密協(xié)議附件一14.2保密協(xié)議附件二14.3保密協(xié)議附件三第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1保密信息保密信息是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及到的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。1.2接收方接收方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，接受保密信息的乙方及其他相關(guān)方。1.3披露披露是指保密信息在未經(jīng)授權(quán)的情況下，被接收方或其他相關(guān)人員對(duì)外公開(kāi)、泄露或使用的行為。第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1具體信息具體信息包括但不限于：客戶(hù)資料、交易價(jià)格、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、項(xiàng)目計(jì)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、供應(yīng)鏈信息等。2.2非具體信息非具體信息包括但不限于：房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)分析、政策法規(guī)的解讀、行業(yè)內(nèi)部的八卦消息等。第三條保密義務(wù)3.1接收方的保密義務(wù)接收方在接收保密信息后，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保保密信息不外泄、不被用于非法目的，也不得損害甲方的利益。3.2保密期限保密期限自雙方簽署本保密協(xié)議之日起計(jì)算，期限為五年。3.3保密信息的使用限制接收方只能在雙方約定的范圍內(nèi)使用保密信息，不得將保密信息用于其他目的或向第三方披露。第四條保密信息的保護(hù)措施4.1物理保護(hù)接收方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)奈锢泶胧Ｗo(hù)保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的人員接觸，如設(shè)置專(zhuān)門(mén)的辦公區(qū)域、限制訪問(wèn)權(quán)限等。4.2技術(shù)保護(hù)接收方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施，保護(hù)保密信息不被非法截獲、篡改或刪除，如加密通信、網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)等。4.3人員保護(hù)接收方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的保密教育，確保員工知曉保密義務(wù)，并對(duì)可能存在的泄密風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行排查和預(yù)防。第五條保密信息的披露限制5.1披露的條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，接收方不得將保密信息披露給任何第三方。5.2披露的對(duì)象即使披露給第三方，也必須確保該第三方已經(jīng)承諾承擔(dān)與接收方同等的保密義務(wù)。5.3披露的方式保密信息的披露方式應(yīng)盡量減少，僅限于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易目的所必需的范圍。第六條違反保密協(xié)議的責(zé)任6.1違約責(zé)任如接收方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求接收方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約的補(bǔ)救措施如接收方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求接收方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=泄露信息的價(jià)值×10%。如違約行為給甲方造成損失的，接收方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本保密協(xié)議引起的或與本保密協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的管轄法院本保密協(xié)議引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，并由北京市海淀區(qū)人民法院管轄。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本保密協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更本保密協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同的終止本保密協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本保密協(xié)議；（2）合同期限屆滿(mǎn)；（3）一方嚴(yán)重違反本保密協(xié)議，對(duì)方有權(quán)立即解除本保密協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本保密協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本保密協(xié)議。第十條違約金與賠償10.1違約金的計(jì)算方式如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=泄露信息的價(jià)值×10%。10.2賠償?shù)姆秶缫环竭`約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵政快遞、電子郵件或直接送交的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2法律適用本保密協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的完整性本保密協(xié)議是雙方關(guān)于房地產(chǎn)交易保密協(xié)議管理制度的所有協(xié)議和諒解的綜合體現(xiàn)，取代了之前所有的書(shū)面或口頭的協(xié)議和諒解。第十二條特殊條款12.1保密協(xié)議的附加條款如雙方在履行本保密協(xié)議過(guò)程中，出現(xiàn)新的保密信息，雙方可簽訂附加條款，明確新的保密信息和保密義務(wù)。12.2房地產(chǎn)交易的特殊規(guī)定如房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)或政策，影響本保密協(xié)議的履行，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)或政策，協(xié)商調(diào)整本保密協(xié)議。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字____________13.2乙方簽字____________第十四條附件14.1保密協(xié)議附件一（附件內(nèi)容）14.2保密協(xié)議附件二（附件內(nèi)容）14.3保密協(xié)議附件三（附件內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義與范圍13.1第三方介入第三方介入是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲方、乙方之外的，協(xié)助完成交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。13.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)、匹配買(mǎi)方賣(mài)方等服務(wù)；（2）評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)方：對(duì)房地產(chǎn)交易的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管方：對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門(mén)。第十四條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任14.1第三方義務(wù)第三方在介入房地產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露保密信息，不得利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。14.2第三方責(zé)任第三方在介入房地產(chǎn)交易過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的實(shí)際服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。15.2責(zé)任限額的支付第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第十七條第三方違約的處理17.1第三方違約如第三方違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約的處理方式如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成服務(wù)，雙方確認(rèn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；18.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露在服務(wù)過(guò)程中獲取的保密信息。第十九條附加條款19.1第三方介入的特別約定如甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中有特別約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的變更如甲方和乙方因第三方介入需要變更本合同，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附加條款，明確變更的內(nèi)容。第二十條合同的完整性本合同及其附件、附加條款構(gòu)成雙方關(guān)于第三方介入房地產(chǎn)交易保密協(xié)議管理制度的完整協(xié)議，取代了之前所有的書(shū)面或口頭的協(xié)議和諒解。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保密信息清單詳細(xì)列出甲方和乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要保密的信息，包括但不限于客戶(hù)資料、交易價(jià)格、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。附件二：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。附件三：保密協(xié)議附加條款如甲方和乙方在履行本保密協(xié)議過(guò)程中，出現(xiàn)新的保密信息或服務(wù)內(nèi)容，雙方可簽訂附加條款，明確新的保密信息和保密義務(wù)。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)的責(zé)任限額，以及責(zé)任限額的支付方式。附件五：第三方介入特別約定如甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中有特別約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.泄露保密信息2.未按約定提供服務(wù)3.提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和乙方4.未按時(shí)完成服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的價(jià)值×10%的違約金。2.未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的直接損失。3.提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和乙方的，應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的全部損失。4.未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)按照逾期完成服務(wù)的天數(shù)，支付甲方和乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方交易，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此造成的直接損失，如評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.保密信息：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及到的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、