2024商鋪租賃合同樣本適用于各類商業(yè)租賃場景

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃合同樣本，適用于各類商業(yè)租賃場景本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買6.2保險的受益人第七條租賃物的變更7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓7.2租賃物的抵押第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于____（地址），具體位置在____（樓層）的____（店鋪號碼）。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為____平方米，具體劃分如下：展示區(qū)：____平方米辦公區(qū)：____平方米倉庫區(qū)：____平方米1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于____（裝修狀態(tài)/使用狀態(tài)），內(nèi)部設(shè)施包括：展示柜：____個貨架：____個辦公桌椅：____套倉庫貨架：____個第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬號：____第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途承租人須將商鋪用于____（商品類別/業(yè)務(wù)類型），不得擅自改變用途。4.2租賃物的維護承租人應(yīng)保持商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，定期進行維護和保養(yǎng)。第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出租人進行維修。第六條保險6.1保險的購買承租人應(yīng)購買商鋪保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險的受益人出租人應(yīng)為商鋪保險的受益人，享有保險賠付的權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未能按照約定提供商鋪，或未能按時維修保養(yǎng)商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式任何一方對合同的履行有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的解除10.1合同解除的條件任何一方提前終止合同的，需提前____天書面通知對方。10.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如希望轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，需提前____天書面通知對方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件任何一方如希望變更合同的，需提前____天書面通知對方。12.2合同變更的程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條通知13.1通知的方式任何一方通過書面、電子郵件或電話等方式通知對方。13.2通知的期限通知的期限為____天。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同在租賃期滿后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其承諾的事項負責(zé)，不對合同其他條款承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方予以尊重。第三方權(quán)益的實現(xiàn)不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2額外條款的生效額外條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。16.3額外條款的變更額外條款的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在額外條款中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在承擔(dān)責(zé)任時，不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。如第三方違反本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事項時，與甲乙雙方建立合同關(guān)系。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的履行。18.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)益，不得干涉甲乙雙方對租賃物的使用、處置權(quán)。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方如未能按照約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方違約處理程序第三方違約的處理程序，按照本合同第十條的爭議解決方式進行。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。20.3第三方退出的后果第三方退出后，本合同的其他條款繼續(xù)有效。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十一條附則21.1第三方介入的修正本部分關(guān)于第三方介入的修正，為本合同的組成部分。與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的終止本部分關(guān)于第三方介入的修正，在本合同終止后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和面積分配。要求：圖中標明各功能區(qū)域，如展示區(qū)、辦公區(qū)、倉庫區(qū)等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實反映商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施等。要求：照片需清晰，能夠準確展示商鋪的實際情況。附件三：租金支付明細表描述：列出租金支付的詳細計劃，包括金額、周期等。要求：表格需明確每期的租金金額和支付日期。附件四：租賃物的使用和維護手冊描述：詳細說明租賃物的使用方法和維護保養(yǎng)要點。要求：手冊應(yīng)包含租賃物的操作指南和常見問題解答。附件五：保險單據(jù)描述：證明承租人已購買商鋪保險，并將出租人列為受益人。要求：保險單據(jù)需合法有效，保險金額應(yīng)符合合同要求。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議描述：當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出租人未能按時交付商鋪。出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。承租人未能按時支付租金。承租人未能按照約定使用商鋪。第三方未能履行約定義務(wù)。責(zé)任認定：出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租人的損失。第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將其所有的物品交由承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：承租人支付給出租人的使用費。違約金：違約方按照合同約定支付