2024年房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4過戶第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：過戶條件3.1甲方應(yīng)提供的材料3.2乙方應(yīng)提供的材料3.3過戶費(fèi)用第四條：過戶流程4.1雙方協(xié)商一致4.2提交過戶申請(qǐng)4.3相關(guān)部門審核4.4繳納稅費(fèi)4.5發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證第五條：過戶時(shí)間5.1預(yù)計(jì)過戶時(shí)間5.2延遲過戶的原因5.3延遲過戶的后果第六條：房屋交付6.1過戶完成后交付6.2交付時(shí)的注意事項(xiàng)第七條：產(chǎn)權(quán)糾紛7.1產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式7.2責(zé)任承擔(dān)第八條：費(fèi)用結(jié)算8.1過戶費(fèi)用結(jié)算8.2其他費(fèi)用結(jié)算第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條：合同的生效12.1合同簽署12.2生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的修訂14.1合同修訂的條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法享有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋并依法辦理過戶手續(xù)的當(dāng)事人。1.3房屋：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）房產(chǎn)，證號(hào)：_______。1.4過戶：指乙方按照本合同約定，依法辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟數(shù)）棟_______（單元）單元_______（房號(hào)）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：過戶條件3.1甲方應(yīng)提供的材料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證明原件及復(fù)印件；（3）雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。3.2乙方應(yīng)提供的材料：（1）身份證明原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）；（4）其他相關(guān)材料。3.3過戶費(fèi)用：雙方按照法律規(guī)定和相關(guān)部門的要求，共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：過戶流程4.1雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2雙方共同提交過戶申請(qǐng)，并將所需材料提交至相關(guān)部門。4.3相關(guān)部門對(duì)過戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，通知雙方辦理過戶手續(xù)。4.4雙方按照審核結(jié)果，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。4.5過戶完成后，甲方將房屋交付給乙方。第五條：過戶時(shí)間5.1預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起，_______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時(shí)通知對(duì)方。5.3延遲過戶的后果：如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。具體金額雙方協(xié)商解決。第六條：房屋交付6.1過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。6.2交付時(shí)的注意事項(xiàng)：（1）雙方共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好；（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口遷出；（3）雙方辦理房屋交接手續(xù)，并簽署交接單。第七條：產(chǎn)權(quán)糾紛7.1產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2責(zé)任承擔(dān)：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：費(fèi)用結(jié)算8.1過戶費(fèi)用結(jié)算：雙方按照法律規(guī)定和相關(guān)部門的要求，共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。8.2其他費(fèi)用結(jié)算：如水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體金額雙方協(xié)商解決。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商解決。9.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商解決。第十條：合同的解除10.1解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2解除程序：雙方簽訂解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。第十二條：合同的生效12.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中約定。第十四條：合同的修訂14.1合同修訂的條件：如雙方認(rèn)為需要對(duì)本合同進(jìn)行修訂，可以提出修訂意見。14.2修訂程序：雙方協(xié)商一致后，簽署修訂協(xié)議，并按照修訂協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同過戶過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е逻^戶延遲或產(chǎn)生其他糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同過戶過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方以及其他與過戶過程相關(guān)聯(lián)的當(dāng)事人，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，也不應(yīng)接受任何一方的指令或利益誘惑，影響過戶過程的公正、公平。15.5第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方協(xié)商解決，但不應(yīng)超過第三方從本合同過戶過程中實(shí)際獲得的收益。15.6第三方介入的程序：第三方介入過戶過程，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行，并提交相關(guān)材料。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保過戶過程的公正、公平。15.7第三方退出：如第三方在過戶過程中出現(xiàn)違法行為，或無法依法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出過戶過程。第三方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。15.8第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.9第三方信息的披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與過戶過程相關(guān)的所有信息，包括但不限于費(fèi)用、進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)等。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。15.10第三方選擇的變更：如甲方或乙方對(duì)第三方不滿意，有權(quán)書面通知另一方變更第三方。變更第三方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行，并通知相關(guān)部門。15.11第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方在過戶過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方協(xié)商解決，但不應(yīng)超過第三方從本合同過戶過程中實(shí)際獲得的收益。15.12第三方賠償責(zé)任：第三方應(yīng)保證其履行職務(wù)的行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.13第三方盡職調(diào)查：第三方應(yīng)進(jìn)行全面盡職調(diào)查，確保過戶過程的合法性、合規(guī)性。如因第三方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致過戶過程出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.14第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)過戶過程中的所有信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如因第三方泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件2：甲方身份證明原件及復(fù)印件附件3：乙方身份證明原件及復(fù)印件附件4：戶口本原件及復(fù)印件附件5：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）附件6：房屋買賣合同原件及復(fù)印件附件7：過戶費(fèi)用支付憑證附件8：稅費(fèi)支付憑證附件9：房屋交接單附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：附件1：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：甲方身份證明原件及復(fù)印件，用于證明甲方的身份。附件3：乙方身份證明原件及復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件4：戶口本原件及復(fù)印件，用于證明乙方家庭成員的情況。附件5：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用），用于證明乙方的婚姻狀況。附件6：房屋買賣合同原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的約定。附件7：過戶費(fèi)用支付憑證，用于證明雙方支付過戶費(fèi)用的記錄。附件8：稅費(fèi)支付憑證，用于證明雙方支付稅費(fèi)的記錄。附件9：房屋交接單，用于證明房屋交付的情況。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供必要的材料或信息。2.乙方未按照合同約定支付過戶費(fèi)用或其他費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商解決。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商解決。3.第三方違約：第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供必要的材料或信息，導(dǎo)致過戶延遲，甲方應(yīng)支付給乙方違約金。具體金額根據(jù)延遲的時(shí)間和影響程度雙方協(xié)商解決。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法享有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買甲方房屋并依法辦理過戶手續(xù)的當(dāng)事人。3.過戶