2024年店鋪長期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪長期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責任第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條店鋪轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每年遞增_______%。2.2租金支付方式承租方每月_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租方應在每個租賃期限內的每月_______日前支付當月租金。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作_______（經營類別）。3.2經營范圍承租方在租賃期間內的經營范圍為_______。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求承租方在租賃開始前應按照出租方要求進行店鋪裝修，裝修方案需提前_______天提交給出租方審批。4.2維修責任租賃期間，店鋪的日常維修責任由承租方承擔。重大維修費用由出租方承擔。第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方有權監(jiān)督承租方按照約定用途經營，確保店鋪的安全和秩序。5.2承租方的權利和義務承租方有權按照約定用途經營，并有權在合同期限內提出合理化建議。第六條店鋪轉讓6.1轉讓條件承租方如需將店鋪轉讓給第三方，應提前_______個月通知出租方，并征得出租方同意。6.2轉讓程序轉讓程序應按照雙方協商確定的方式進行，新承租方需接受本合同的全部條款。第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件在租賃期限內，任何一方未履行合同義務，嚴重違反了合同約定，另一方有權提前終止合同。7.2提前終止合同的程序提前終止合同的一方應提前_______個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按約定提供店鋪，或嚴重違反合同約定，導致承租方無法正常經營，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金，或未按約定用途經營，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______（城市）。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據情況協商決定是否終止或部分終止合同，或延期履行合同。第十三條附加條款13.1附加條款內容本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同解除合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議自簽字（或蓋章）之日起生效，本合同隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況及處理2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協助甲乙雙方達成合同目的，應遵守合同約定的條件和職責。2.2政府監(jiān)管機構介入政府監(jiān)管機構依法對合同履行進行監(jiān)督和管理，甲乙雙方應予以配合。2.3第三方服務提供商介入第三方服務提供商根據甲乙雙方的約定，為合同履行提供必要的服務和支持。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方介入本合同時，應承擔與其介入行為相關的責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于第三方未履行或不當履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方介入時甲乙雙方的實際損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入本合同所引起的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方分別承擔。甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的糾紛，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。5.2第三方說明甲乙雙方應向第三方說明本合同的約定，確保第三方了解并遵守合同條款。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行或不當履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。7.2第三方權益保護措施甲乙雙方發(fā)現第三方侵犯其合法權益的，有權采取必要的措施保護自己的權益，包括但不限于依法向第三方主張權利。第八條第三方退出8.1第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.2第三方退出后的處理第三方退出本合同，不影響甲乙雙方合同的履行。甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。第九條附加條款9.1附加條款內容本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽訂、修改和解除10.1合同簽訂本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應由甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.3合同解除合同的解除應由甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議自簽字（或蓋章）之日起生效，本合同隨之終止。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方應共同遵守。如有爭議，按照原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪位置及面積示意圖詳細描述店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內外設施的布局和配置。附件2：租金支付明細表列明租金支付的時間節(jié)點、金額以及支付方式。附件3：店鋪裝修標準和要求詳細規(guī)定店鋪裝修的風格、材料、質量標準和安全要求等。附件4：維修責任分配表明確出租方和承租方在店鋪維修方面的責任和義務。附件5：經營范圍說明書列明承租方在租賃期間內的經營范圍和限制條件。附件6：轉讓條件及程序說明詳細描述店鋪轉讓的條件、程序以及需要提交的文件和資料。附件7：提前終止合同的條件和程序規(guī)定在何種情況下可以提前終止合同，以及終止合同的程序和手續(xù)。附件8：違約行為及責任認定細則詳細列出各種違約行為，以及相應的責任認定標準和處理程序。附件9：爭議解決方式及地點說明明確爭議解決的方式（如協商、調解、仲裁或訴訟）和地點。附件10：保密協議規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中應保守的商業(yè)秘密、技術秘密和個人信息等。附件11：不可抗力事件認定及處理辦法詳細描述不可抗力事件的定義、處理程序和雙方的責任劃分。附件12：附加條款清單列出所有附加條款的內容，以及附加條款的簽訂、修改和解除程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按約定時間提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定的條件和標準。2.承租方未能按約定時間支付租金，或未按照約定的用途經營。3.承租方未按照約定的裝修標準和要求對店鋪進行裝修。4.出租方未按照約定的維修責任進行店鋪的維護和修理。違約責任認定標準：1.違約金：根據違約行為的嚴重程度，違約方應支付給對方一定金額的違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同的提前終止。4.其他責任：根據具體違約行為，可能涉及其他法律責任或合同條款約定的責任。示例說明：如果出租方未能在約定時間內提供符合要求的店鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據合同約定向對方支付的違約賠償金額。3.損害