2024年房屋購(gòu)買委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購(gòu)買委托代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（代理方）1.3房屋1.4購(gòu)買價(jià)格第二條代理權(quán)限2.1乙方代理權(quán)限范圍2.2乙方代理期限第三條房屋查看與評(píng)估3.1乙方負(fù)責(zé)安排房屋查看3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估第四條合同的履行4.1甲方支付代理費(fèi)用4.2乙方提供房屋購(gòu)買服務(wù)第五條保密條款5.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密5.2雙方對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1雙方對(duì)未能盡善盡美的條款應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行補(bǔ)充10.2雙方簽字蓋章后合同生效第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2甲方身份證明11.3乙方授權(quán)委托書(shū)第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同自簽字蓋章之日起生效第十四條合同到期日期14.1合同到期日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，乙方（代理方）是指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資格的經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3購(gòu)買價(jià)格是指甲方購(gòu)買標(biāo)的房屋所應(yīng)支付的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.4代理費(fèi)用是指乙方為甲方提供房屋購(gòu)買代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第二條代理權(quán)限2.1乙方代理權(quán)限范圍包括但不限于：尋找合適的房屋房源、帶領(lǐng)甲方查看房屋、協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人進(jìn)行價(jià)格談判、辦理房屋購(gòu)買手續(xù)等。2.2乙方代理期限自雙方簽訂本合同之日起至甲方成功購(gòu)買到合適房屋之日止。第三條房屋查看與評(píng)估3.1乙方負(fù)責(zé)安排房屋查看，包括但不限于：預(yù)約看房時(shí)間、安排交通工具、提供看房所需資料等。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，向甲方提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值、戶型、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以便甲方作出購(gòu)買決策。第四條合同的履行4.1甲方支付代理費(fèi)用，乙方提供房屋購(gòu)買服務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用，乙方應(yīng)全力以赴為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋購(gòu)買代理服務(wù)。第五條保密條款5.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。5.2雙方對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密，包括但不限于：個(gè)人信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。（2）因政策法規(guī)變化、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需要變更本合同的，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同終止條件：（1）甲方成功購(gòu)買到合適房屋，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方可以解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定提供房屋購(gòu)買服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。（2）乙方故意隱瞞房屋重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方對(duì)未能盡善盡美的條款應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行補(bǔ)充。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明：附件一為本合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明。11.2甲方身份證明：附件二為甲方的有效身份證明。11.3乙方授權(quán)委托書(shū)：附件三為乙方的授權(quán)委托書(shū)。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。12.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同到期日期14.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，需要第三方提供協(xié)助、服務(wù)或參與的情況。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方同意，如有第三方介入，第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，以確保合同的順利履行。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于：介入時(shí)間、介入范圍、介入方式等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、按照約定時(shí)間完成工作等。3.2第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響本合同的履行。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如第三方未能按照約定時(shí)間或方式完成介入工作，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確介入費(fèi)用，包括但不限于：中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用的支付方式，包括但不限于：一次性支付、分期支付等。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方同意，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等原因，需要變更或終止第三方介入的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方介入費(fèi)用，如甲方未支付或未支付到位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方授權(quán)委托書(shū)附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：房屋購(gòu)買合同附件六：支付憑證附件七：房屋查看記錄附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明說(shuō)明：為本合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件二：甲方身份證明說(shuō)明：為甲方的有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：乙方授權(quán)委托書(shū)說(shuō)明：為乙方的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房屋購(gòu)買等相關(guān)事宜。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。附件五：房屋購(gòu)買合同說(shuō)明：為甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的房屋購(gòu)買合同。附件六：支付憑證說(shuō)明：為甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)產(chǎn)生的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：房屋查看記錄說(shuō)明：為甲乙雙方查看房屋時(shí)產(chǎn)生的記錄，包括但不限于房屋照片、視頻、測(cè)量數(shù)據(jù)等。附件八：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：為第三方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)產(chǎn)生的報(bào)告，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。附件九：合同變更協(xié)議說(shuō)明：為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和條件。附件十：合同終止協(xié)議說(shuō)明：為甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確合同終止的條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照本合同約定提供房屋購(gòu)買服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未能按照約定時(shí)間或方式完成介入工作的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的房屋購(gòu)買委托代理合同，以及相關(guān)的附加協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方：指具有完全民事